Dieses prächtige Anwesen befindet sich in einer ruhigen und strategischen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Bahnhof und dem Herzen von Giubiasco entfernt, und stellt eine vielseitige und exklusive Wohnlösung dar. Ob es sich um eine grosse Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine gezielte Investition handelt, dieses Ein- oder Zweifamilienhaus (2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern) bietet grosszügige Räume und eine Energieeffizienz auf höchstem Niveau.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m². Das Untergeschoss mit einem Garagenparkplatz verfügt über einen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Technikraum, eine Sauna und Dusche sowie einen Keller. Der erste Stock beherbergt ein warmes Ambiente, das durch einen Speicherkamin und einen offenen Wohnbereich bereichert wird. Der zweite Stock, der 2005 komplett umgebaut wurde, bezaubert mit seinem Holzdach mit Sichtbalken, einem Badezimmer mit Whirlpool und einem grossen Wohnzimmer, das sich durch eine grosse Panoramaverglasung mit Bergblick auszeichnet. Der Komfort ist dank Klimaanlage und moderner technologischer Ausstattung, gekrönt von einer Photovoltaikanlage mit 46 Modulen und Speicherbatterien, die eine hohe Selbstversorgung gewährleistet, zu jeder Jahreszeit garantiert.
Das wahre Highlight ist der Aussenbereich: ein gepflegter Garten mit beheiztem Pool, einer privaten Sauna im Untergeschoss und einem Grottino, das mit Küche und Steingarten, Grill und einem externen WC ausgestattet ist, ideal für gesellige Momente im Freien. Das Vorhandensein eines Gewächshauses für den Gemüsegarten, Obstbäumen und eines automatischen Bewässerungssystems macht dieses Anwesen zu einer kompletten und privaten Wohlfühloase.
Preis verhandelbar.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Hohe Energieunabhängigkeit dank Photovoltaik mit Speicher
- Spektakulärer zweiter Stock mit Sichtbalken und Panoramaverglasung
- Exklusiver Entspannungsbereich mit beheiztem Pool und Sauna mit Dusche
- Bepflanzter Garten mit ausgestattetem Grottino, Pergola und Grillplatz
- Untergeschoss von 120 m² mit automatischer Garage und grosszügigen Technikräumen
- Strategische Lage: 5 Gehminuten vom Bahnhof und 100 m von der Kindertagesstätte entfernt
- Sorgfältige Renovierung (2005) mit Aussenputz und isoliertem Dach
- Moderner Komfort mit Klimaanlage
- 1 Garagenparkplatz und 3 Aussenparkplätze
- Sauna und Dusche im Untergeschoss
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