Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in der renommierten Region Mendrisio im Kanton Tessin aus. Die Wohnräume sind geräumig und hell: Das gemütliche Wohnzimmer wird von natürlichem Licht durchflutet, während die moderne offene Küche zu einem geselligen und funktionalen Wohnen einlädt.
Das Anwesen bietet 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen Balkon sowie einen Abstellraum und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonders wertvolles Element ist das angegliederte Geschäftslokal, das der Immobilie eine wichtige Nutzungsflexibilität verleiht: ideal für berufliche Aktivitäten, ein privates Büro oder zur Erzielung eines interessanten Zusatzeinkommens.
Die 1980 erbaute Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2016 bietet sie ein beachtliches Wertsteigerungspotenzial, auch dank ihrer Helligkeit, der zentralen Lage und der Erweiterungsmöglichkeiten. Das städtische Umfeld, kombiniert mit attraktiven Steuerbedingungen und der Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitinfrastruktur, macht diese Immobilie besonders interessant. Die Zentralheizung sorgt zudem für konstanten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Dieses Angebot zeichnet sich aus durch:
- Geräumige Villa mit ausgezeichneter Ausrichtung
- Angeschlossenes Geschäftslokal mit vielfältigen Nutzungs- und Einkommensmöglichkeiten
- Helle Räume und moderne offene Küche
- 4 Schlafzimmer und 3 Bäder für maximalen Komfort und Privatsphäre
- Umfassende Nebenräume mit Abstellraum und Keller
- Gepflegtes Objekt in ausgezeichnetem Zustand
- Renovierungs- und Erweiterungspotenzial
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und hoher Attraktivität
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