Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in der renommierten Region Mendrisio im Kanton Tessin aus. Die Wohnbereiche sind geräumig und hell: Das gemütliche Wohnzimmer wird von natürlichem Licht durchflutet, während die moderne offene Küche zu geselligem und funktionalem Wohnen einlädt.
Das Anwesen bietet 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen Balkon sowie Abstell- und Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonders wertvolles Element ist der angebaute Gewerberaum, der dem Anwesen eine wichtige Nutzungsflexibilität verleiht: ideal für professionelle Tätigkeiten, ein privates Büro oder zur Erzielung eines attraktiven Zusatzeinkommens.
Die 1980 erbaute Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2016 bietet sie ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, auch dank ihrer Helligkeit, der zentralen Lage und der Erweiterungsmöglichkeiten. Das städtische Umfeld, kombiniert mit attraktiven Steuerbedingungen und der Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitinfrastrukturen, macht diese Immobilie besonders interessant. Die Zentralheizung gewährleistet zudem einen konstanten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Dieses Angebot zeichnet sich aus durch:
- Geräumige Villa mit exzellenter Ausrichtung
- Angebaute Geschäftsräume mit vielfältigen Nutzungs- und Einkommensmöglichkeiten
- Helle Räume und moderne offene Küche
- 4 Schlafzimmer und 3 Bäder für maximalen Komfort und Privatsphäre
- Grosszügige Nebenräume mit Abstellraum und Keller
- Gepflegte Immobilie in ausgezeichnetem Zustand
- Renovierungs- und Erweiterungspotenzial
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und hoher Attraktivität
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