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Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz - Sie entscheiden

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Villa Erika, ein einseitig angebautes Dorfhaus liegt nur 5 Fahrminuten oberhalb Giubiasco im Val Morobbia an sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen Dorfladen und zur Bushaltestelle. Das stattliche Gebäude verfügt je über eine teilrenovierte 3,5-Zi-Wohnung und über eine rustikalere. Für beide Wohnungen gibt es private romantische Sonnen-Terrassen und ein gemeinsames Gärtchen mit Gartenhäuschen. Für die Kinder der Primarschule ist Pianezzo ein El Dorado, steht ihnen doch in nächster Umgebung ein modernes Schulhaus mit Spielplatz zu Verfügung. Kleinere und grössere Kinder werden durch Gemeinde-Schulbusse nach Giubiasco gebracht.

Daten zur Villa Erika:
Ort: Gemeinde Bellinzona
Objekt: Eckhaus zusammengebaut
Gesamtfläche: 228 m2
Unbebaute Fläche: 149 m2
Wohnort: Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz mit Umnutzungs-Änderung
Baujahr: ca.1925
Erneuerungen: 2004-2014
Status: gute solide Bauqualität
Elektrizität und Trinkwasser: kommunales Netz
Kanalisierung: kommunales Netz
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Grundschule : 4 Minuten zu Fuß entfernt
Parken: öffentliche Plätze in der Umgebung
Lage: Dorfzentrum, ganzjährig sonnig
Entfernung für Ihren Komfort: Giuabiasco 3,4 km

obere Wohnung mit 3,5 Zimmern:
Zustand: solide Bauqualität, teilrenoviert
Wohnfläche: ca.62,7 m2
Heizung: Schwedenofen und elektrisch
Fenster: Einfachverglasung
Küche: Wohnküche mit Schwedenofen
Badezimmer: Badewanne/Dusche/Waschbecken
Fußböden: Fliesen und Laminat
Geräteschuppen: ca. 6 m2
Balkon : ein kleiner Balkon
Terrassen : 2

Untere Wohnung mit 3,5 Zimmern:
Zustand : solide Bauqualität, geringer Isolationsgrad
Wohnfläche : ca. 63 m2
Heizung : Kamin und elektrisch
Fenster : Einfachverglasung
Badezimmer : Badewanne/Dusche/Waschbecken
Fußböden : Parkett
Gartenhaus: ca. 6 m2
Fahrräderschuppen: ca. 5,8 m2
Keller : ca. 29,15 m2
Weinkeller : ca. 14,5 m2
Balkon : ca. 5,8 m2
Terrasse : ca. 8,5 m2
Garten : ca. 75 m2

Tutte le informazioni sono senza garanzia. / Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.

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Villa Erika, una casa ad angolo si trova a soli 5 minuti d'auto sopra Giubiasco in Val Morobbia, in posizione soleggiata, nelle immediate vicinanze di un piccolo negozio e della fermata dell'autobus in centro paese. Pianezzo è un El Dorado per i bambini della scuola elementare, in quanto c'è un moderno edificio scolastico con parco giochi a loro disposizione. Sia i bambini più piccoli che i più grandi vengono portati a Giubiasco con gli scuolabus comunali.

Località: comune di Bellinzona
Oggetto: casa bifamiliare ad angolo
Superficie totale: 228 mq
Superfice non edificata: 149mq
Residenza: secondaria (primaria con cambiamento di destinazione)
Anno di costruzione: ca.1925
Rinnovazioni 2004-2014
Stato: buono
Elettricità e acqua potabile: rete comunale
Canalizzazione: rete comunale
Mezzi pubblici: fermata bus in approssimità
Scuole elementari : dista a 4 minuti a piedi
Posteggi: pubblici in vicinanza
Posizione: Centro paese, soleggiata tutto l'anno
Distanza per le comodità: Giuabiasco 3,4km

Casa 514 parzialmente rinnovata di 3,5 locali
Stato : buono
Superfice abitabile : ca.62,7 mq
Riscaldamento : stufa a legno ed elettrico
Serratture : vetro semplice
Cucina : abitabile con stufa svedese
Bagno : vasca/doccia/lavabo
Pavimenti : piastrelle e laminato
Casetta per gli attrezzi: sì
Balcone : uno piccolo
Terrazze : 2

Casa 515 di 3,5 locali
Stato : molto curato
Superfice abitabile : ca. 63 mq
Riscaldamento : camino ed elettrico
Serratture : vetro semplice
Bagno : vasca/doccia/lavabo
Pavimenti : parquet
Casetta per gli attrezzi: ca 6mq
Deposito per le biciclette : ca 5,8mq
Cantina : ca 29.15mq
Cantina dei vini : ca 14,5 mq
Balcone : ca. 5,8mq
Terrazza : ca. 8,5mq
Piazzale: ca. 18mq
Giardino :ca. 75mq

Tutte le informazioni sono senza garanzia. / Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.
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