Im grünen Herzen von Purasca, in einer ruhigen und privaten Wohngegend inmitten der Natur, bieten wir diese elegante Doppelhaushälfte mit 9 Zimmern zum Verkauf an, eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, grosszügigen Wohnraum und Lebensqualität suchen.
Das Anwesen geniesst einen herrlichen offenen Blick auf die Tessiner Hügel und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag über helle Räume garantiert. Ein perfektes Haus für Familien mit Kindern und für diejenigen, die gerne im Grünen leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.
Die Lage ist auch wegen der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen besonders interessant: Bushaltestelle Madonna del Piano nur 1.77 km, Primarschulen (Scuola Elementare di Ponte Tresa) 1.79 km, Bahnhof Ponte Tresa 2.23 km, Golf Club Lugano 4.5 km und die italienische Grenze Ponte Tresa ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer harmonischen und funktionalen Raumaufteilung:
Im Obergeschoss, ca. 150 qm netto, öffnet sich ein heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, der durch einen Kamin aufgewertet wird, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche, die kürzlich renoviert wurde, integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Fenster (Badewanne und Dusche). Eine 22 qm grosse Panoramaterrasse und ein 10 qm grosser Balkon, ideal für entspannende Momente im Freien, vervollständigen diese Etage.
Das Untergeschoss, ca. 80 qm netto, beherbergt eine unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem grossen doppelten Wohnbereich, Bad und begehbarem Kleiderschrank: eine perfekte Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder einen separaten Arbeits-/Hobbyraum.
Im Aussenbereich stellt der 1'360 qm grosse Privatgarten eine wahre grüne Oase dar. Ein idealer Ort für Familien und Kinder, perfekt um die schöne Jahreszeit im Freien zu geniessen, auch dank des Grillbereichs, ideal für Grillabende und gesellige Momente.
Das Anwesen verfügt ausserdem über 3 Aussenparkplätze und eine Garage.
Die Villa wurde kürzlich umfangreich renoviert, darunter:
- Dachdämmung
- erneuerte Heizung (Wärmepumpe)
- neue doppelt verglaste Fenster
- Renovierung von Küche und Bädern
Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
- Doppelhaushälfte mit 9 Zimmern
- ca. 230 qm Wohnfläche
- Garten von 1'360 qm mit Grillplatz
- überdachte Terrasse und Balkon
- separate Wohnung mit eigenem Eingang
- Wärmepumpe
- 3 Aussenparkplätze + Garage
- ideal für Familien und Gartenliebhaber
- grüne Umgebung, ausgezeichnete Ausrichtung und offene Aussicht
- Nähe zu Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und entdecken Sie persönlich den Charme dieser Immobilie.
Maddalena Stella
