Im grünen Herzen von Purasca, in einer ruhigen und privaten Wohngegend inmitten der Natur, bieten wir diese elegante Doppelhaushälfte mit 9 Zimmern zum Verkauf an, eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, grosszügige Wohnräume und Lebensqualität suchen.
Die Immobilie geniesst einen herrlichen freien Blick auf die Tessiner Hügel und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag über helle Räume garantiert. Ein perfektes Haus für Familien mit Kindern und für diejenigen, die gerne im Grünen leben, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen zu verzichten.
Die Lage ist auch wegen der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen besonders interessant: Bushaltestelle Madonna del Piano nur 1.77 km, Grundschulen (Scuola Elementare di Ponte Tresa) 1.79 km, Bahnhof Ponte Tresa 2.23 km, Golf Club Lugano 4.5 km und die italienische Grenze von Ponte Tresa in etwa 10 Minuten erreichbar.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer harmonischen und funktionalen Raumaufteilung:
Im Obergeschoss, ca. 150 m2 netto, öffnet sich ein heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, der durch einen Kamin aufgewertet wird, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene, kürzlich renovierte Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern (Wanne und Dusche). Eine Panoramaterrasse von 22 m2 und ein Balkon von 10 m2, ideal für entspannende Momente im Freien, vervollständigen die Etage.
Das Untergeschoss, ca. 80 m2 netto, beherbergt eine unabhängige Wohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, einem grossen doppelten Wohnbereich, Bad und begehbarem Kleiderschrank: eine perfekte Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder einen separaten Raum für Arbeit/Hobbys.
Aussenbereich, der private Garten von 1'360 m2, ist eine wahre grüne Oase. Ein idealer Ort für Familien und Kinder, perfekt um im Freien zu leben und die schöne Jahreszeit zu geniessen, auch dank des Grillbereichs, ideal für Grillabende und gesellige Momente.
Die Immobilie verfügt zudem über 3 Aussenparkplätze und eine Garage.
Die Villa wurde kürzlich umfangreich renoviert, darunter:
- Dämmung des Daches
- erneuerte Heizung (Wärmepumpe)
- neue Fenster mit Doppelverglasung
- Renovierung von Küche und Bädern
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, mit der Möglichkeit zur Personalisierung.
- Doppelhaushälfte mit 9 Zimmern
- ca. 230 m2 Wohnfläche
- Garten von 1'360 m2 mit Grillbereich
- überdachte Terrasse und Balkon
- unabhängige Wohnung mit separatem Eingang
- Wärmepumpe
- 3 Parkplätze + Garage
- ideal für Familien und Gartenliebhaber
- grüne Umgebung, exzellente Ausrichtung und freie Sicht
- Nähe zu Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und entdecken Sie den Charme dieser Immobilie persönlich.
Maddalena Stella
