Im grünen Herzen von Purasca, in einer ruhigen und privaten Wohngegend inmitten der Natur, bieten wir diese elegante Doppelhaushälfte mit 9 Zimmern zum Verkauf an, eine ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, großzügigen Wohnraum und Lebensqualität suchen.
Das Anwesen genießt einen herrlichen offenen Blick auf die Tessiner Hügel und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag über helle Räume garantiert. Ein perfektes Haus für Familien mit Kindern und für diejenigen, die das Leben im Grünen lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.
Die Lage ist auch wegen der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen besonders interessant: Bushaltestelle Madonna del Piano nur 1,77 km, Grundschulen (Scuola Elementare di Ponte Tresa) 1,79 km, Bahnhof Ponte Tresa 2,23 km, Golf Club Lugano 4,5 km und die italienische Grenze von Ponte Tresa in ca. 10 Minuten erreichbar.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer harmonischen und funktionalen Raumaufteilung:
Im Obergeschoss, ca. 150 qm netto, öffnet sich ein heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, der durch einen Kamin aufgewertet wird, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die kürzlich renovierte offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Fenstern (Badewanne und Dusche). Eine Panoramaterrasse von 22 qm und ein Balkon von 10 qm, ideal für entspannende Momente im Freien, vervollständigen die Etage.
Das Untergeschoss, ca. 80 qm netto, beherbergt eine unabhängige Wohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großen doppelten Wohnbereich, Bad und begehbarem Kleiderschrank: eine perfekte Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder einen separaten Raum für Arbeit/Hobbys.
Im Außenbereich stellt der private Garten von 1.360 qm eine wahre grüne Oase dar. Ein idealer Raum für Familien und Kinder, perfekt um draußen zu leben und die schöne Jahreszeit zu genießen, auch dank des Grillbereichs, ideal für Grillabende und gesellige Momente.
Das Anwesen verfügt außerdem über 3 Außenparkplätze und eine Garage.
Die Villa wurde kürzlich umfangreich renoviert, darunter:
- Dachisolierung
- erneuerte Heizung (Wärmepumpe)
- neue Fenster mit Doppelverglasung
- Renovierung von Küche und Bädern
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
- Doppelhaushälfte mit 9 Zimmern
- ca. 230 qm Wohnfläche
- Garten von 1.360 qm mit Grillbereich
- überdachte Terrasse und Balkon
- unabhängige Wohnung mit separatem Eingang
- Wärmepumpe
- 3 Parkplätze + Garage
- ideal für Familien und Gartenliebhaber
- grüne Umgebung, ausgezeichnete Ausrichtung und offene Aussicht
- Nähe zu Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und entdecken Sie den Charme dieser Immobilie persönlich.
Maddalena Stella
