In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Sementina erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf zwei Ebenen. Ursprünglich um 1970 erbaut und in mehreren Phasen zwischen 2016 und 2020 saniert, erlebte die Immobilie im Jahr 2024 eine aussergewöhnliche Transformation: Sie wurde um einen neuen, modernen Wohnflügel erweitert und energetisch komplett saniert, einschliesslich der vollständigen Erneuerung des Heizsystems und der Installation neuer Hochleistungsfenster. Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, hoher Effizienz und einer strategischen Lage, etwa 100 Meter vom Ufer des Flusses Ticino entfernt. Dank der aktuellen Bauindizes bietet es zudem ein interessantes Potenzial für eine Aufstockung oder eine einfache Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 205 m² empfängt das Haus das Familienleben mit vier grossen Doppelschlafzimmern und vier modernen Bädern. Der Wohnbereich wird durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen, ideal für Winterabende, und vielseitige Räume, ergänzt durch zwei Küchen, aufgewertet. Die Aussenbereiche sind für maximale Entspannung bei minimalem Pflegeaufwand konzipiert: Eine Terrasse mit überdachter Veranda und Grillplatz verbindet sich mit einem Garten mit einem kleinen, zum Schwimmen ausgestatteten Pool. Technischer Komfort und alltägliche Praktikabilität werden durch eine 2024 installierte Klimaanlage, grosszügige Technikräume und zwei überdachte Parkplätze gewährleistet. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und dem Autobahnanschluss macht es zur perfekten Wahl für die Bedürfnisse einer aktiven Familie.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 8-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem flachen 472 m² grossen Grundstück
- Erweitert um einen neuen Wohnflügel und 2024 komplett saniert
- Energetische Sanierung (2024) mit neuen Fenstern und Heizung der neuesten Generation
- Aussenbereich mit kleinem Pool, überdachter Terrasse und Grillplatz
- Vier Doppelschlafzimmer und vier Badezimmer, ideal für eine Familie
- Pelletofen im Wohnzimmer und komplette Klimatisierung von 2024
- Zwei überdachte Parkplätze auf dem Grundstück inklusive
- Potenzial für weitere Aufstockung und einfache Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen
- Strategische und ruhige Lage in Sementina, nahe Schulen, Dienstleistungen und nur 100 Meter vom Fluss entfernt
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