In privilegierter und sonniger Lage in Sementina, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, befindet sich dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, das 2015 erbaut wurde und sich durch helle, grosszügige Räume, einen geschlossenen und eingezäunten Garten sowie einen grossen Vorplatz auszeichnet.
Das Anwesen ist die ideale Lösung für grosse Familien, für diejenigen, die in der Nähe ihrer Lieben leben und dabei ihre Unabhängigkeit bewahren möchten, oder für diejenigen, die eine Immobilie mit Renditepotenzial suchen.
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss, das über einen gemütlichen Portikus zugänglich ist, befinden sich ein geräumiger Flur, ein Einzimmerapartment mit Holzofen und direktem Zugang zum sonnigen Aussenbereich, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein Keller, der Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, eine Doppelgarage und ein beheizter Hobbyraum.
Im ersten und zweiten Stock befinden sich zwei geräumige 4,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, einem hellen Wohnbereich mit grosser Küche und Wohnzimmer mit belüftetem Kamin bzw. Holzofen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro mit Einbauschränken und einem weiteren Schlafzimmer bestehen. Jede Wohnung verfügt ausserdem über einen Südbalkon mit freiem Blick, ideal zum Entspannen und Geniessen der optimalen Sonneneinstrahlung.
Der Wohnkomfort wird durch ein Heizsystem mit Wärmepumpe und Fussbodenheizung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, eine Klimaanlage auf jeder Etage und Moskitonetze an allen Fenstern gewährleistet.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Die Immobilie ist mit 34 Photovoltaikmodulen mit einer Gesamtleistung von 14,45 kW und einer 14,4 kWh Speicherbatterie ausgestattet, die erhebliche Einsparungen beim Verbrauch und die Möglichkeit zum Wiederverkauf des erzeugten Stroms ermöglichen.
Ein Doppelgarage mit elektrischem Tor, vier Aussenparkplätze für Gäste, ein grosser Privatgarten und grosszügige Nebenräume runden das Anwesen ab.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
" Zweifamilienhaus mit unabhängigem Einzimmerapartment im Erdgeschoss;
" Zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit grosszügigen, hellen Räumen;
" Geschlossener und eingezäunter Garten und grosser Vorplatz;
" Südbalkone mit freiem Blick;
" Heizung mit Wärmepumpe und Fussbodenheizung;
" Klimaanlage auf jeder Etage;
" Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen;
" 34 Photovoltaikmodule (14,45 kW) mit 14,4 kWh Speicherbatterie;
" Doppelgarage mit elektrischem Tor und vier Aussenparkplätzen;
" Ruhige und sonnige Lage, nah an allen wichtigen Dienstleistungen.
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Maddalena Stella
