In privilegierter und sonniger Lage in Sementina, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, steht dieses prächtige Mehrfamilienhaus, das 2015 erbaut wurde und sich durch grosse, helle Räume, einen geschlossenen und umzäunten Garten sowie einen grossen Vorplatz auszeichnet.
Die Liegenschaft ist die ideale Lösung für grosse Familien, für diejenigen, die in der Nähe ihrer Lieben wohnen möchten, aber ihre Unabhängigkeit bewahren wollen, oder für diejenigen, die eine Immobilie mit Einkommenspotenzial suchen.
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen. Im Erdgeschoss, das über einen einladenden Portikus zugänglich ist, befinden sich ein grosser Flur, ein Studio mit Holzofen und direktem Zugang zum sonnigen Aussenbereich, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein Keller, der Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, eine Doppelgarage und ein beheizter Hobbyraum.
Die erste und zweite Etage beherbergen zwei geräumige 4.5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, einem hellen Wohnbereich mit grosser Küche und Wohnzimmer mit belüftetem Kamin bzw. Holzofen, einem Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer/Büro mit Einbauschränken und einem weiteren Schlafzimmer bestehen. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Südbalkon mit offener Aussicht, ideal zum Entspannen und Geniessen der optimalen Sonneneinstrahlung.
Wohnkomfort wird durch ein Heizsystem mit Wärmepumpe und Fussbodenheizung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage auf jeder Etage und Moskitonetze an allen Fenstern gewährleistet.
Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz gewidmet: Die Liegenschaft ist mit 34 Photovoltaikmodulen mit einer Gesamtleistung von 14,45 kW und einem Batteriespeicher von 14,4 kWh ausgestattet, die erhebliche Einsparungen beim Verbrauch und die Möglichkeit des Wiederverkaufs der erzeugten Energie ermöglichen.
Ein Doppelgarage mit elektrischem Tor, vier Aussenparkplätze für Gäste, ein grosser privater Garten und grosszügige Nebenräume runden das Angebot ab.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
" Zweifamilienhaus mit unabhängigem Studio im Erdgeschoss;
" Zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit grossen, hellen Räumen;
" Geschlossener und umzäunter Garten und grosser Vorplatz;
" Südbalkone mit offener Aussicht;
" Heizung mit Wärmepumpe und Fussbodenheizung;
" Klimaanlage auf jeder Etage;
" Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Moskitonetze;
" 34 Photovoltaikmodule (14,45 kW) mit 14,4 kWh Batteriespeicher;
" Doppelgarage mit elektrischem Tor und vier Aussenparkplätze;
" Ruhige und sonnige Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.
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Maddalena Stella
