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Das ideale Einfamilienhaus für eine Familie

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Objektstandort
Region: Luganese
PLZ/Ort: 6992 Vernate

Objektangaben
Typ: Freistehendes Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 398 m²
Wohnfläche: 180 m² ca. netto
Pergola: Ja, gedeckt
Baujahr: 2005
Zustand: Sehr gut
Geschosse: 3 + Mansarde
Wohnbereich: Mit Cheminée
Zimmer: 6,5
Bad/Dusche/WC: 1 / 2 / 3
Bodenbelag Wohnbereich: Fliessen
Bodenbelag Schlafbereich: Fliessen
Heizung/Wärmeverteilung: Oel-Zentralheizung, Fussboden
Keller: Ja
Waschküche: Ja
Zufahrt: Ja
Parkplätze: Ja, 2
Lage: In Wohnzone, sonnig und ruhig
Seesicht: Ja
Schulen: Ja
Einkaufsmöglichkeiten: Ja, Agno
Oeff. Verkehrsmittel: Ja, Bus
Distanz zur nächsten Stadt: Lugano 8 km ca.
Distanz zur Autobahn: Lugano nord, 7 km ca.

Objektbeschrieb
Sehr schönes 6,5 Zimmer Haus in zentraler und ruhiger Lage im Wohnquartier von Vernate.
Das Haus verfügt über einen sehr gepflegten terrassierten Garten mit grosser gedeckter Pergola und einfacher Zufahrt von der Gemeindestrasse mit einem Parkplatz für zwei Autos.
Das Gebäude ist gegen Süd-Westen ausgerichtet und den ganzen Tag besonnt. Der im 2005 errichtete Bau ist von guter Qualität wurde immer gut unterhalten und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand. Das Haus ist sehr geräumig und die Wohnfläche ist praktisch aufgeteilt:

Mansarde: Zimmer, Bad (mit Doppelschlafzimmer vom 1. Stock verbunden)
1.Stock: Eingang, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche
EG: Wohnzimmer mit Cheminée und Essraum mit Zugang zu Pergola und Garten, Küche und Bad
Kellergerschoss: Heizungsraum/Waschküche, Tank, zwei Kellerräume

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ubicazione
Regione: Luganese
NAP/Località: 6992 Vernate

Informazione sull'immobile
Tipo dell'immobile: Casa unifamiliare indipendente
Superficie terreno: 398 m²
Superficie abitabile: 180 m² ca. netti
Pergola: Si, coperta
Anno di costruzione: 2005
Stato: Molto buono
Piani: 3 + mansarda
Soggiorno: Con camino
Locali: 6,5
Bagno/doccia/WC: 1 / 2 / 3
Pavimento zona giorno: Piastrelle
Pavimento zona notte: Piastrelle
Riscaldamento/Distr.calore: Centralizzato a nafta, serpentine
Cantina: Si
Lavanderia: Si
Accesso: Si
Posteggi: Si, 2
Posizione: In zona residenziale, soleggiata e tranquilla
Vista lago: Si
Scuole: Si
Negozi: Si, Agno
Mezzi pubblici: Si, bus
Distanza prossima città: Lugano 8 km ca.
Distanza autostrada: Lugano nord, 7 km ca.

Descrizione dell'immobile
Bellissima casa unifamiliare di 6,5 locali in posizione centrale e tranquilla nella zona residenziale di Vernate. La casa dispone di un giardino terrazzato molto curato con una grande pergola coperta e la proprietà è facilmente accessibile dalla strada comunale con due comodi posteggi. La costruzione è indirizzato a sud-est e gode di massimo soleggiamento.
La proprietà edificata nel 2005 è di buona qualità, ben mantenuta e si presenta in ottimo stato.
La casa è molto spaziosa con una pratica suddivisione degli spazi:

Piano mansardato: locale disponibile, Bagno con vasca (collegato con camera matrimoniale
al 1. piano), spazio aperto
1.Piano: Entrata, 3 camere da letto, bagno
PT: Soggiorno con camino e sala da pranzo con accesso alla pergola e al giardino, cucina, bagno
Piano cantina: Locale tecnico/lavanderia, locale tank, due locali cantina,

Tutta la proprietà si presenta molto curata è ideale come futura abitazione per una famiglia.

Incuriosito? Sono a sua disposizione per una visita senza impegno.