Dieses Objekt existiert nicht mehr

Aclens - Charmante Villa mit 2 Wohnungen

BESCHREIBUNG:
Am Eingang von Aclens in einem Wohngebiet bieten wir eine INDIVIDUELLE VILLA MIT 2 WOHNUNGEN (5.5P UND 3.5P) an, umgeben von einem großen Garten und in einem grünen und familiären Bereich.

VERKAUFSPREIS: CHF 1'550'000.- MIT 2 WOHNUNGEN
GARAGE UND ZWEI PLÄTZE PARK

5.5 Zimmerwohnung (CHF 950'000.-)
Die erste renovierte Ebene beherbergt 4,5 Zimmer mit einem zusätzlichen Nebenraum, der als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Das Ganze ist etwa 135 m2 groß.
Vom Eingang aus begrüßt Sie die Küche und öffnet sich zu einem Essbereich, gefolgt von einem gemütlichen Wohnzimmer, von dem Sie direkt auf die sonnige Terrasse von 60 m² gelangen. Von hier aus haben Sie einen Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge.
Der Kamin und die Steinmauer akzentuieren den Charakter des Ortes, während das renovierte Dach neue Öffnungen bringt, die Tageslicht hereinlassen. Auf derselben Ebene verfügt das Apartment über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC.
Auf der unteren Ebene befinden sich neben dem Raum die Waschküche, ein Keller und der Heizungsraum.

3.5 Zimmerwohnung (CHF 605'000.-)
Auf der unteren Ebene befinden sich 3,5 Zimmer von ca. 80 m2, die direkt vom Garten aus erreichbar sind. Letzteres wurde komplett renoviert.
Von der Terrasse aus geht es direkt ins Wohnzimmer. Die zum Esszimmer offene Küche verfügt über alle modernen Geräte, darunter eine Waschmaschine / Trockner. Das Badezimmer ist mit einer italienischen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Diese traditionelle Villa aus dem Jahr 1973 wurde im Laufe der Jahre und insbesondere seit 2009 komplett renoviert. Isolierung, Strom, Erstellung eines neuen Hochdachs mit großen Dachfenstern, Gasheizung und Erstellung der 3,5-Zimmer-Wohnung Teil der geleisteten Arbeit.


DRAUSSEN
Die Villa ist umgeben von einem weitläufigen Garten von 1'299 m2. Es hat einen ungehinderten Blick auf die Landschaft mit schönen rustikalen Cabanon. Es hat auch vor dem Haupteingang zwei Außenparkplätze und eine Garage für ein Auto

SITUATION
Das Dorf hat einen kleinen Lebensmittelladen und eine Schule. Große Einkaufszentren sind weniger als 10 Minuten entfernt. Steuersatz: 62
Aclens ist eine kleine Stadt im Bezirk Morges. Das Dorf ist schnell über die Straße erreichbar. Die Autobahn ist 11 Autominuten entfernt und der Bahnhof Morges sowie die großen Einkaufszentren sind 10 Minuten entfernt. Postbusse (735) fahren regelmäßig in die Gemeinde. Das Zentrum von Lausanne liegt weniger als 20 Autominuten entfernt.