In einer ruhigen und grünen Wohngegend südlich der Stadt Aigle, im begehrten Viertel „Sous-gare“, befindet sich diese charmante, freistehende Villa in traditioneller Bauweise mit 4,5 Zimmern auf einer Fläche von 97 m² und einem privaten Garten auf einem 679 m² großen Grundstück.
Nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt und in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Stadtzentrum und Schulen.
KOMFORT
Freistehende Villa mit Charakter
Ruhige und grüne Wohngegend
Südost-West-Ausrichtung
Optimales Sonnenlicht
Wunderschöne Aussicht auf die Dents-du-Midi
Flacher Garten, bewaldet, blumenreich und komplett eingezäunt
Holzofen mit Wärmeverteiler
Gasheizung
Glasfaser installiert
Weinkeller und Keller
Gartenhaus
Angrenzender Schuppen zur Lagerung von Fahrrädern
3 Außenparkplätze
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
ZUGANG
4 Minuten von der Autobahn entfernt
5 Minuten vom Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt
Nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und den Schulen entfernt
KELLER
Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Technikraum mit dem Gaskessel und ein Weinkeller.
Ein Teil des Kellers ist nicht ausgehoben, und der gesamte Bereich profitiert von einem direkten Zugang von außen.
ERDGESCHOSS
Eine durchgehende Eingangshalle, von der aus die verschiedenen Wohnräume miteinander verbunden werden.
Die Küche ist L-förmig mit einem Essbereich gestaltet, und es gibt ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Wärmeverteilung. Ein Schlafzimmer im Anbau vervollständigt diese Ebene. Ein separates WC mit Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Ein Technikraum mit Stromzähler und Lagerflächen vervollständigt diese Etage.
DACHBODEN
Im Dachgeschoss befindet sich eine Zwischenebene, die als Bürobereich oder Entspannungsraum genutzt werden kann.
Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse auf dem Dach des Anbaus.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
AUSSENANLAGEN
Das Anwesen befindet sich auf einem ebenen, 679 m² großen Grundstück, das komplett umzäunt und sorgfältig mit einem Rasen, einem Blumengarten und einem bewaldeten Bereich angelegt ist.
Ein Gartenhäuschen von etwa 6 m² sowie ein altes Waschbecken oder Waschhaus vervollständigen die Außenanlagen. Ein angrenzender Schuppen bietet Stauraum für Werkzeug oder Fahrräder.
Im Innenhof besteht außerdem die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge zu parken.
SITUATION
Das Anwesen befindet sich in einem Villenviertel, in einer ruhigen, sicheren und grünen Umgebung, in einer 30-km/h-Zone, im begehrten Sous-gare-Viertel von Aigle.
Die Lage wird besonders wegen ihrer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof und dem Stadtzentrum sowie wegen der schnellen Anbindung an die Autobahn geschätzt.
Das Haus bietet zudem einen wunderschönen, unverbauten Blick auf die Dents-du-Midi und viel Sonnenschein.
Nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt und in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Stadtzentrum und Schulen.
KOMFORT
Freistehende Villa mit Charakter
Ruhige und grüne Wohngegend
Südost-West-Ausrichtung
Optimales Sonnenlicht
Wunderschöne Aussicht auf die Dents-du-Midi
Flacher Garten, bewaldet, blumenreich und komplett eingezäunt
Holzofen mit Wärmeverteiler
Gasheizung
Glasfaser installiert
Weinkeller und Keller
Gartenhaus
Angrenzender Schuppen zur Lagerung von Fahrrädern
3 Außenparkplätze
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
ZUGANG
4 Minuten von der Autobahn entfernt
5 Minuten vom Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt
Nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und den Schulen entfernt
KELLER
Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Technikraum mit dem Gaskessel und ein Weinkeller.
Ein Teil des Kellers ist nicht ausgehoben, und der gesamte Bereich profitiert von einem direkten Zugang von außen.
ERDGESCHOSS
Eine durchgehende Eingangshalle, von der aus die verschiedenen Wohnräume miteinander verbunden werden.
Die Küche ist L-förmig mit einem Essbereich gestaltet, und es gibt ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Wärmeverteilung. Ein Schlafzimmer im Anbau vervollständigt diese Ebene. Ein separates WC mit Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Ein Technikraum mit Stromzähler und Lagerflächen vervollständigt diese Etage.
DACHBODEN
Im Dachgeschoss befindet sich eine Zwischenebene, die als Bürobereich oder Entspannungsraum genutzt werden kann.
Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse auf dem Dach des Anbaus.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
AUSSENANLAGEN
Das Anwesen befindet sich auf einem ebenen, 679 m² großen Grundstück, das komplett umzäunt und sorgfältig mit einem Rasen, einem Blumengarten und einem bewaldeten Bereich angelegt ist.
Ein Gartenhäuschen von etwa 6 m² sowie ein altes Waschbecken oder Waschhaus vervollständigen die Außenanlagen. Ein angrenzender Schuppen bietet Stauraum für Werkzeug oder Fahrräder.
Im Innenhof besteht außerdem die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge zu parken.
SITUATION
Das Anwesen befindet sich in einem Villenviertel, in einer ruhigen, sicheren und grünen Umgebung, in einer 30-km/h-Zone, im begehrten Sous-gare-Viertel von Aigle.
Die Lage wird besonders wegen ihrer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof und dem Stadtzentrum sowie wegen der schnellen Anbindung an die Autobahn geschätzt.
Das Haus bietet zudem einen wunderschönen, unverbauten Blick auf die Dents-du-Midi und viel Sonnenschein.
