In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Arzier-Le Muids gelegen, bietet dieses angenehme Reihenhaus, Baujahr 1992, ein friedliches und grünes Wohnumfeld, während es eine gute Anbindung an Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten genießt. Einige Renovierungen wurden im Jahr 2020 durchgeführt, die dem Ganzen Komfort und Modernität verleihen.
Auf einem Grundstück von 593 m² erbaut, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 131 m² bei einem Volumen von 730 m³. Hell dank ihrer großzügigen Öffnungen, genießt sie eine schöne freie Sicht auf den See und die Alpen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Sie entdecken eine schöne Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin öffnet und eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem aus Sie die freie Aussicht in vollen Zügen genießen können.
Ausgebautes Dachgeschoss:
Dieser vielseitige Raum kann je nach Bedarf ein Büro, ein Spielzimmer, einen Entspannungsbereich oder zusätzlichen Stauraum beherbergen.
Untergeschoss:
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein Duschbad sowie eine Waschküche. Von dieser Etage aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten und erweitern so den Wohnraum nach außen.
Keller:
Ein Keller, ein Atomschutzbunker sowie mehrere Abstellräume ergänzen die verfügbaren Flächen und bieten einen bemerkenswerten Stauraumkomfort.
Außenbereich:
Draußen genießen Sie einen angenehmen privaten Garten, eine Terrasse und einen Balkon. Eine Garagenbox sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.
Die Heizung erfolgt über ein elektrisches System.
Privilegierte Lage:
Bahnhof Arzier in unmittelbarer Nähe
Schulen ca. 500 m entfernt
Geschäfte und Annehmlichkeiten schnell erreichbar
Über Arzier-Le Muids:
Arzier-Le Muids liegt auf den Höhen zwischen dem Genfersee und dem Jura und ist eine Gemeinde, die für ihre unberührte Natur, ihre familiäre Atmosphäre und ihre Lebensqualität geschätzt wird. Sie bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende, während sie in der Nähe von Nyon und den Hauptverkehrsachsen nach Genf und Lausanne liegt.
---Für weitere Informationen oder Besichtigungen:
Laurane Gendre
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich bindend.
Alle unsere Angebote finden Sie unter: www.nideal.ch
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Schätzung oder besuchen Sie unsere Website für
eine Online-Schätzung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/
Auf einem Grundstück von 593 m² erbaut, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 131 m² bei einem Volumen von 730 m³. Hell dank ihrer großzügigen Öffnungen, genießt sie eine schöne freie Sicht auf den See und die Alpen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Sie entdecken eine schöne Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin öffnet und eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem aus Sie die freie Aussicht in vollen Zügen genießen können.
Ausgebautes Dachgeschoss:
Dieser vielseitige Raum kann je nach Bedarf ein Büro, ein Spielzimmer, einen Entspannungsbereich oder zusätzlichen Stauraum beherbergen.
Untergeschoss:
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein Duschbad sowie eine Waschküche. Von dieser Etage aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten und erweitern so den Wohnraum nach außen.
Keller:
Ein Keller, ein Atomschutzbunker sowie mehrere Abstellräume ergänzen die verfügbaren Flächen und bieten einen bemerkenswerten Stauraumkomfort.
Außenbereich:
Draußen genießen Sie einen angenehmen privaten Garten, eine Terrasse und einen Balkon. Eine Garagenbox sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.
Die Heizung erfolgt über ein elektrisches System.
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Geschäfte und Annehmlichkeiten schnell erreichbar
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Arzier-Le Muids liegt auf den Höhen zwischen dem Genfersee und dem Jura und ist eine Gemeinde, die für ihre unberührte Natur, ihre familiäre Atmosphäre und ihre Lebensqualität geschätzt wird. Sie bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende, während sie in der Nähe von Nyon und den Hauptverkehrsachsen nach Genf und Lausanne liegt.
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