Dieses angenehme Reihenhaus, Baujahr 1992, liegt in einem ruhigen und beliebten Wohnviertel von Arzier-Le Muids und bietet ein friedliches und grünes Wohnambiente, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten genießt. Im Jahr 2020 wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, die dem Ganzen Komfort und Modernität verliehen haben.
Das auf einem 593 m² großen Grundstück erbaute Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² bei einem Volumen von 730 m³. Hell dank seiner großzügigen Öffnungen, genießt es einen schönen, unverbaubaren Blick auf den See und die Alpen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Sie entdecken eine schöne Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin öffnet und eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem aus Sie die freie Aussicht in vollen Zügen genießen können.
Ausgebautes Dachgeschoss:
Dieser vielseitige Raum kann je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer, Entspannungsbereich oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Untergeschoss:
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, ein Badezimmer, ein Duschbad sowie eine Waschküche. Von dieser Etage aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch die Wohnräume nach außen erweitert werden.
Keller:
Ein Keller, ein Atomschutzbunker sowie mehrere Abstellräume vervollständigen die verfügbaren Flächen und bieten einen bemerkenswerten Stauraum.
Aussenbereich:
Im Außenbereich genießen Sie einen angenehmen privaten Garten, eine Terrasse und einen Balkon. Eine Garagenbox sowie zwei Aussenparkplätze runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.
Die Heizung erfolgt über ein elektrisches System.
Privilegierte Lage:
Bahnhof Arzier in unmittelbarer Nähe
Schulen ca. 500 m entfernt
Geschäfte und Annehmlichkeiten schnell erreichbar
Über Arzier-Le Muids:
Auf den Höhen zwischen dem Genfersee und dem Jura gelegen, ist Arzier-Le Muids eine Gemeinde, die für ihre unberührte Natur, ihre familiäre Atmosphäre und ihre Lebensqualität geschätzt wird. Sie bietet einen idealen Rahmen für Naturliebhaber und Ruhesuchende, während sie gleichzeitig in der Nähe von Nyon und den Hauptverkehrsachsen nach Genf und Lausanne liegt.
---Für weitere Informationen oder zur Besichtigung:
Laurane Gendre
Die Angaben in dieser Beschreibung sind indikativ und nicht vertraglich bindend.
Einige Fotos wurden retuschiert oder von KI bearbeitet.
Alle unsere Angebote finden Sie unter: www.nideal.ch
Planen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, oder besuchen Sie unsere Website für
eine Online-Schätzung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/
Das auf einem 593 m² großen Grundstück erbaute Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² bei einem Volumen von 730 m³. Hell dank seiner großzügigen Öffnungen, genießt es einen schönen, unverbaubaren Blick auf den See und die Alpen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Sie entdecken eine schöne Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin öffnet und eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem aus Sie die freie Aussicht in vollen Zügen genießen können.
Ausgebautes Dachgeschoss:
Dieser vielseitige Raum kann je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer, Entspannungsbereich oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Untergeschoss:
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, ein Badezimmer, ein Duschbad sowie eine Waschküche. Von dieser Etage aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch die Wohnräume nach außen erweitert werden.
Keller:
Ein Keller, ein Atomschutzbunker sowie mehrere Abstellräume vervollständigen die verfügbaren Flächen und bieten einen bemerkenswerten Stauraum.
Aussenbereich:
Im Außenbereich genießen Sie einen angenehmen privaten Garten, eine Terrasse und einen Balkon. Eine Garagenbox sowie zwei Aussenparkplätze runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.
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Auf den Höhen zwischen dem Genfersee und dem Jura gelegen, ist Arzier-Le Muids eine Gemeinde, die für ihre unberührte Natur, ihre familiäre Atmosphäre und ihre Lebensqualität geschätzt wird. Sie bietet einen idealen Rahmen für Naturliebhaber und Ruhesuchende, während sie gleichzeitig in der Nähe von Nyon und den Hauptverkehrsachsen nach Genf und Lausanne liegt.
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