Suchen Sie eine zuverlässige Immobilieninvestition von 5% mit sofortigen Einnahmen und einem hervorragenden Wartungszustand? Der entscheidende Punkt ist, dass in den nächsten vielen Jahren keine Arbeiten anfallen.
Entdecken Sie dieses Wohnhaus mit 8 voll vermieteten Wohnungen in der charmanten Ortschaft L'Auberson in der Gemeinde Sainte-Croix.
Das Gebäude ist in einwandfreiem Zustand und erfordert keine Arbeiten, was den zukünftigen Eigentümern Sorgenfreiheit bietet. Dank sorgfältiger Verwaltung und hoher Bauqualität profitiert es von einer vollständigen Belegung und einer ausgezeichneten Mietstabilität.
Die Aufteilung der Wohnungen entspricht perfekt der Marktnachfrage mit Wohnungen unterschiedlicher Typologien:
- 2 Wohnungen mit 2.5 Zimmern
- 1 Studio (1.5 Zimmer)
- 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern
- 2 Maisonette-Wohnungen mit 3.5 Zimmern
- 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern, davon eine wunderschöne Maisonette-Wohnung
Das Ganze generiert derzeit ein stabiles jährliches Netto-Mietertrag von rund CHF 110'000.-, was fast 5% netto entspricht und diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Investoren macht, die ihr Vermögen durch ein sofort rentables und langfristig wartungsfreies Objekt sichern möchten.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und profitiert von der Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig von Yverdon-les-Bains, Neuchâtel und Lausanne aus leicht erreichbar ist.
Ein vollständiges Dossier ist auf Anfrage erhältlich.
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Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und profitiert von der Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig von Yverdon-les-Bains, Neuchâtel und Lausanne aus leicht erreichbar ist.
Ein vollständiges Dossier ist auf Anfrage erhältlich.
