Eine grüne Oase der Ruhe, zwei Minuten von Aubonne entfernt.
Eingebettet im kleinen Dorf Montherod, nur zwei Minuten von Aubonne und in unmittelbarer Nähe des Signal de Bougy, bietet dieses wunderschöne Reihenhaus in Südostlage ein aussergewöhnliches Wohnambiente, zwischen Natur, Licht und Gelassenheit.
Überraschende Volumen, lichtdurchflutet
Gleich beim Eingang bewahrt ein Schleusenbereich Ihre Privatsphäre, bevor er sich zu einem grossen Wohnbereich mit bemerkenswerten Dimensionen öffnet. Die grossen Öffnungen bieten einen freien Blick auf die umliegende Landschaft, die Nussbaum- und Kastanienfelder, was ein ständiges Gefühl des Eintauchens in die Natur vermittelt.
Der Hauptwohnbereich von ca. 50 m² vereint Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Die doppelte Raumhöhe hebt einen spektakulären Innenbaum hervor, ein einzigartiger Raum, der die Fantasie der zukünftigen Besitzer anregen wird.
Die gemütliche und perfekt ausgestattete Küche verfügt insbesondere über einen grossen amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelspender, ideal für den Empfang von Familie und Freunden.
Eine Gästetoilette und die Garderobe vervollständigen diese Ebene.
Ein komfortabler und grosszügiger Nachtbereich
Im ersten Stock befinden sich zwei grosse Schlafzimmer, darunter ein besonders geräumiges Schlafzimmer mit einem riesigen Einbauschrank.
Ein grosser Flur verbindet auch ein Badezimmer und ein Duschbad, die jeweils über ein eigenes WC verfügen.
Im Dachgeschoss verlängert ein absolut bemerkenswerter Raum das Gefühl von Volumen.
Der Flur führt zu einem riesigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer, das durch ein unglaubliches abgerundetes Dachfenster verschönert wird, das zur Ruhe und zum Träumen unter den Sternen einlädt.
Ein gemütliches Untergeschoss mit Zugang zum Garten
Die untere Ebene enthüllt ein superbes Wohnzimmer von 27 m² mit Kamin, ein wahrer Kokon für intime Abende.
Das natürliche Licht dringt grosszügig durch den offenen Raum um den zentralen Baum ein.
Von diesem Wohnzimmer aus gelangt man in den nach Südosten ausgerichteten Garten. Die ebene Terrasse von ca. 10 m² erweitert den Wohnbereich nach draussen.
Der Garten, der mit einem flachen Teil und einem Hangbereich, ideal für einen Gemüsegarten, ausgestattet ist, profitiert von einem direkten Blick auf die Nussbaum- und Kastanienfelder.
Drei Lagerräume, darunter eine Waschküche, vervollständigen diese Ebene und bieten fast 20 m² zusätzliche Nutzflächen.
Ein von der Terrasse aus zugänglicher Aussenraum ermöglicht auch die einfache Lagerung von Gartengeräten.
Komfort und Wartung
Das Haus wurde regelmässig gewartet und es wurden mehrere wichtige Verbesserungen vorgenommen:
- Verstärkte Dachisolierung mit zusätzlichen 10 cm Isolierung.
- Küche komplett im Jahr 2011 renoviert.
- Innenanstriche im Jahr 2011 erneuert.
- Fenster auf der Ostseite im Jahr 2021 ersetzt.
- Einbau einer Gasheizung im Jahr 2021 mit Radiatorenverteilung.
- Austausch der WCs zwischen 2021 und 2025.
- Verschiedene regelmässige Wartungsarbeiten zwischen 2021 und 2025 durchgeführt.
- GEAK in Klasse C
Parken:
Zwei Aussen- und ein Innenparkplatz vervollständigen diese Immobilie und garantieren einen spürbaren täglichen Komfort für die ganze Familie.
Lage:
Montherod wird für seine friedliche Atmosphäre und seine privilegierte Umgebung geschätzt.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Dorfrestaurant, den Bauernmarkt und die zahlreichen Aktivitäten des Signal de Bougy, bekannt für seinen Park, seine Tiere und seinen Baumwipfelpfad.
Der Ort Aubonne mit seinem Schwimmbad, Kino, Geschäften, Schloss und seinem berühmten runden Turm, der den Schulkindern gut bekannt ist, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt erreichbar.
Ein Haus zum Wohlfühlen!
Mit grosszügigen Räumen, aussergewöhnlicher Helligkeit und einer seltenen grünen Umgebung ist diese Immobilie ein echter Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort und Platz verzichten zu wollen.
Komplette Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage unter:
oder telefonisch.
