Eine grüne Oase der Ruhe, zwei Minuten von Aubonne entfernt
Eingebettet im kleinen Dorf Montherod, nur zwei Minuten von Aubonne und in unmittelbarer Nähe des Signal de Bougy gelegen, bietet dieses wunderschöne Reihenhaus mit Südostausrichtung ein aussergewöhnliches Wohnambiente, zwischen Natur, Licht und Gelassenheit.
Überraschende, lichtdurchflutete Volumen
Gleich beim Eingang bewahrt eine Schleuse Ihre Privatsphäre, bevor sie sich zu einem grossen, bemerkenswert voluminösen Wohnbereich öffnet. Die grossen Öffnungen bieten einen freien Blick auf die umliegende Landschaft, die Walnuss- und Kastanienfelder, wodurch ein ständiges Gefühl des Eintauchens in die Natur entsteht.
Der Hauptwohnbereich von ca. 50 m² vereint Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Die doppelte Raumhöhe betont einen spektakulären Innenbaum, ein einzigartiger Raum, der die Fantasie der zukünftigen Eigentümer anregen wird.
Die gemütliche und perfekt ausgestattete Küche verfügt insbesondere über einen grossen amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelspender, ideal für den Empfang von Familie und Freunden.
Ein Gäste-WC und die Garderobe vervollständigen diese Etage.
Ein komfortabler und grosszügiger Schlafbereich
Im ersten Stock befinden sich zwei grosse Schlafzimmer, darunter ein besonders geräumiges Schlafzimmer mit einem riesigen Wandschrank.
Ein grosser Flur führt auch zu einem Badezimmer und einem Duschbad, die jeweils mit einem eigenen WC ausgestattet sind.
Im Dachgeschoss verlängert ein absolut bemerkenswerter Raum das Gefühl von Volumen.
Der Flur führt zu einem riesigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer, das durch ein unglaubliches abgerundetes Dachfenster verschönert wird, das zur Ruhe und zum Träumen unter den Sternen einlädt.
Ein warmer, zum Garten offener Untergeschoss
Die untere Etage enthüllt ein superbes Wohnzimmer von 27 m² mit Kamin, ein wahrer Kokon für intime Abende.
Das natürliche Licht dringt dank des offenen Raumes um den zentralen Baum grosszügig ein.
Von diesem Wohnzimmer aus gelangt man in den südöstlich ausgerichteten Garten. Die ebene Terrasse von ca. 10 m² erweitert den Wohnraum nach draussen.
Der Garten, der mit einem flachen Teil und einem geneigten Bereich, ideal für einen Gemüsegarten, versehen ist, profitiert von einem direkten Blick auf die Walnuss- und Kastanienfelder.
Drei Lagerräume, darunter eine Waschküche, vervollständigen diese Etage und bieten fast 20 m² zusätzlichen Nutzraum.
Ein von der Terrasse aus zugänglicher Aussenraum ermöglicht auch die einfache Lagerung von Gartengeräten.
Komfort und Wartung
Das Haus wurde regelmässig gewartet und es wurden mehrere wichtige Verbesserungen vorgenommen:
Parkplatz:
Zwei Aussen- und ein Innenparkplatz vervollständigen diese Immobilie und garantieren einen geschätzten täglichen Komfort für die ganze Familie.
Lage:
Montherod wird für seine ruhige Atmosphäre und seine privilegierte Umgebung geschätzt.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Dorfrestaurant, den Bauernmarkt und die zahlreichen Aktivitäten des Signal de Bougy, bekannt für seinen Park, seine Tiere und seinen Hochseilgarten.
Das Städtchen Aubonne mit seinem Schwimmbad, Kino, Geschäften, Schloss und seinem berühmten runden Turm, der den Schulkindern wohlbekannt ist, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt erreichbar.
Ein Haus zum Wohlfühlen!
Mit grosszügigen Volumen, aussergewöhnlicher Helligkeit und einer seltenen grünen Umgebung bietet diese Immobilie einen echten Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort oder Raum verzichten zu wollen.
Komplette Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage unter:
oder telefonisch.
Eingebettet im kleinen Dorf Montherod, nur zwei Minuten von Aubonne und in unmittelbarer Nähe des Signal de Bougy gelegen, bietet dieses wunderschöne Reihenhaus mit Südostausrichtung ein aussergewöhnliches Wohnambiente, zwischen Natur, Licht und Gelassenheit.
Überraschende, lichtdurchflutete Volumen
Gleich beim Eingang bewahrt eine Schleuse Ihre Privatsphäre, bevor sie sich zu einem grossen, bemerkenswert voluminösen Wohnbereich öffnet. Die grossen Öffnungen bieten einen freien Blick auf die umliegende Landschaft, die Walnuss- und Kastanienfelder, wodurch ein ständiges Gefühl des Eintauchens in die Natur entsteht.
Der Hauptwohnbereich von ca. 50 m² vereint Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Die doppelte Raumhöhe betont einen spektakulären Innenbaum, ein einzigartiger Raum, der die Fantasie der zukünftigen Eigentümer anregen wird.
Die gemütliche und perfekt ausgestattete Küche verfügt insbesondere über einen grossen amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelspender, ideal für den Empfang von Familie und Freunden.
Ein Gäste-WC und die Garderobe vervollständigen diese Etage.
Ein komfortabler und grosszügiger Schlafbereich
Im ersten Stock befinden sich zwei grosse Schlafzimmer, darunter ein besonders geräumiges Schlafzimmer mit einem riesigen Wandschrank.
Ein grosser Flur führt auch zu einem Badezimmer und einem Duschbad, die jeweils mit einem eigenen WC ausgestattet sind.
Im Dachgeschoss verlängert ein absolut bemerkenswerter Raum das Gefühl von Volumen.
Der Flur führt zu einem riesigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer, das durch ein unglaubliches abgerundetes Dachfenster verschönert wird, das zur Ruhe und zum Träumen unter den Sternen einlädt.
Ein warmer, zum Garten offener Untergeschoss
Die untere Etage enthüllt ein superbes Wohnzimmer von 27 m² mit Kamin, ein wahrer Kokon für intime Abende.
Das natürliche Licht dringt dank des offenen Raumes um den zentralen Baum grosszügig ein.
Von diesem Wohnzimmer aus gelangt man in den südöstlich ausgerichteten Garten. Die ebene Terrasse von ca. 10 m² erweitert den Wohnraum nach draussen.
Der Garten, der mit einem flachen Teil und einem geneigten Bereich, ideal für einen Gemüsegarten, versehen ist, profitiert von einem direkten Blick auf die Walnuss- und Kastanienfelder.
Drei Lagerräume, darunter eine Waschküche, vervollständigen diese Etage und bieten fast 20 m² zusätzlichen Nutzraum.
Ein von der Terrasse aus zugänglicher Aussenraum ermöglicht auch die einfache Lagerung von Gartengeräten.
Komfort und Wartung
Das Haus wurde regelmässig gewartet und es wurden mehrere wichtige Verbesserungen vorgenommen:
- Verstärkte Dachisolierung mit zusätzlicher 10 cm Dämmung.
- Küche komplett renoviert im Jahr 2011.
- Innenanstriche im Jahr 2011 erneuert.
- Fenster auf der Ostseite im Jahr 2021 ersetzt.
- Installation einer Gasheizung im Jahr 2021 mit Verteilung über Heizkörper.
- WC-Austausch zwischen 2021 und 2025.
- Diverse regelmässige Wartungsarbeiten zwischen 2021 und 2025 durchgeführt.
- CECB in Klasse C
Parkplatz:
Zwei Aussen- und ein Innenparkplatz vervollständigen diese Immobilie und garantieren einen geschätzten täglichen Komfort für die ganze Familie.
Lage:
Montherod wird für seine ruhige Atmosphäre und seine privilegierte Umgebung geschätzt.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Dorfrestaurant, den Bauernmarkt und die zahlreichen Aktivitäten des Signal de Bougy, bekannt für seinen Park, seine Tiere und seinen Hochseilgarten.
Das Städtchen Aubonne mit seinem Schwimmbad, Kino, Geschäften, Schloss und seinem berühmten runden Turm, der den Schulkindern wohlbekannt ist, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt erreichbar.
Ein Haus zum Wohlfühlen!
Mit grosszügigen Volumen, aussergewöhnlicher Helligkeit und einer seltenen grünen Umgebung bietet diese Immobilie einen echten Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort oder Raum verzichten zu wollen.
Komplette Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage unter:
oder telefonisch.
