Eine grüne Oase der Ruhe, zwei Minuten von Aubonne entfernt
Eingebettet im kleinen Dorf Montherod, nur zwei Minuten von Aubonne und in unmittelbarer Nähe des Signal de Bougy, bietet dieses wunderschöne, nach Südosten ausgerichtete Reihenhaus ein aussergewöhnliches Wohnambiente, zwischen Natur, Licht und Gelassenheit.
Überraschend grosse, lichtdurchflutete Räume
Gleich beim Eingang bewahrt eine Schleuse Ihre Privatsphäre, bevor sich ein weitläufiger Wohnbereich mit bemerkenswerten Dimensionen öffnet. Die grossen Öffnungen bieten einen freien Blick auf die umliegende Landschaft, die Walnuss- und Kastanienfelder und schaffen ein permanentes Gefühl des Eintauchens in die Natur.
Der Hauptwohnbereich von ca. 50 m² vereint Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Die doppelte Höhe hebt einen spektakulären Innenbaum hervor, einen einzigartigen Raum, der die Fantasie der zukünftigen Eigentümer anregen wird.
Die gemütliche und perfekt ausgestattete Küche verfügt insbesondere über einen grossen amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelspender, ideal, um Familie und Freunde zu empfangen.
Ein Gäste-WC und die Garderobe vervollständigen diese Etage.
Ein komfortabler und grosszügiger Schlafbereich
Im ersten Stock befinden sich zwei grosse Schlafzimmer, darunter ein besonders geräumiges Schlafzimmer mit einem riesigen Wandschrank.
Ein grosser Flur erschliesst zudem ein Badezimmer und ein Duschbad, die jeweils mit einem eigenen WC ausgestattet sind.
Im Dachgeschoss erweitert ein absolut bemerkenswerter Raum das Gefühl von Volumen.
Der Flur führt zu einem riesigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer, das durch ein unglaubliches rundes Dachfenster veredelt wird, das zum Ausruhen und Träumen unter den Sternen einlädt.
Ein gemütliches Untergeschoss mit Zugang zum Garten
Das Untergeschoss offenbart ein wunderschönes 27 m² grosses Wohnzimmer mit Kamin, einen wahren Kokon für intime Abende.
Natürliches Licht dringt dank des offenen Raums um den zentralen Baum grosszügig ein.
Von diesem Wohnzimmer aus gelangt man in den nach Südosten ausgerichteten Garten. Die ebene Terrasse von ca. 10 m² erweitert den Wohnraum nach aussen.
Der Garten, der mit einem flachen Bereich und einem Hangbereich, ideal für einen Gemüsegarten, ausgestattet ist, profitiert von einem direkten Blick auf die Walnuss- und Kastanienfelder.
Drei Abstellräume, darunter eine Waschküche, vervollständigen diese Etage und bieten fast 20 m² zusätzliche Nutzfläche.
Ein von der Terrasse aus zugänglicher Aussenraum ermöglicht es auch, Gartengeräte einfach zu lagern.
Komfort und Wartung
Das Haus wurde regelmässig gewartet und es wurden mehrere wichtige Verbesserungen vorgenommen:
Parkplätze:
Zwei Aussen- und ein Innenparkplatz vervollständigen dieses Objekt und garantieren einen geschätzten täglichen Komfort für die ganze Familie.
Lage:
Montherod wird für seine friedliche Atmosphäre und seine privilegierte Umgebung geschätzt.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Gasthaus des Dorfes, den Bauernmarkt und die zahlreichen Aktivitäten des Signal de Bougy, bekannt für seinen Park, seine Tiere und seinen Hochseilgarten.
Der Ort Aubonne mit seinem Schwimmbad, Kino, Geschäften, Schloss und seinem berühmten runden Turm, der Schulkindern gut bekannt ist, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt erreichbar.
Ein Haus, in dem man sich wohlfühlt!
Mit grosszügigen Räumen, aussergewöhnlicher Helligkeit und einer seltenen grünen Umgebung ist diese Immobilie ein echter Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort oder Platz verzichten zu wollen.
Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage unter:
oder telefonisch.
Eingebettet im kleinen Dorf Montherod, nur zwei Minuten von Aubonne und in unmittelbarer Nähe des Signal de Bougy, bietet dieses wunderschöne, nach Südosten ausgerichtete Reihenhaus ein aussergewöhnliches Wohnambiente, zwischen Natur, Licht und Gelassenheit.
Überraschend grosse, lichtdurchflutete Räume
Gleich beim Eingang bewahrt eine Schleuse Ihre Privatsphäre, bevor sich ein weitläufiger Wohnbereich mit bemerkenswerten Dimensionen öffnet. Die grossen Öffnungen bieten einen freien Blick auf die umliegende Landschaft, die Walnuss- und Kastanienfelder und schaffen ein permanentes Gefühl des Eintauchens in die Natur.
Der Hauptwohnbereich von ca. 50 m² vereint Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Die doppelte Höhe hebt einen spektakulären Innenbaum hervor, einen einzigartigen Raum, der die Fantasie der zukünftigen Eigentümer anregen wird.
Die gemütliche und perfekt ausgestattete Küche verfügt insbesondere über einen grossen amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelspender, ideal, um Familie und Freunde zu empfangen.
Ein Gäste-WC und die Garderobe vervollständigen diese Etage.
Ein komfortabler und grosszügiger Schlafbereich
Im ersten Stock befinden sich zwei grosse Schlafzimmer, darunter ein besonders geräumiges Schlafzimmer mit einem riesigen Wandschrank.
Ein grosser Flur erschliesst zudem ein Badezimmer und ein Duschbad, die jeweils mit einem eigenen WC ausgestattet sind.
Im Dachgeschoss erweitert ein absolut bemerkenswerter Raum das Gefühl von Volumen.
Der Flur führt zu einem riesigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer, das durch ein unglaubliches rundes Dachfenster veredelt wird, das zum Ausruhen und Träumen unter den Sternen einlädt.
Ein gemütliches Untergeschoss mit Zugang zum Garten
Das Untergeschoss offenbart ein wunderschönes 27 m² grosses Wohnzimmer mit Kamin, einen wahren Kokon für intime Abende.
Natürliches Licht dringt dank des offenen Raums um den zentralen Baum grosszügig ein.
Von diesem Wohnzimmer aus gelangt man in den nach Südosten ausgerichteten Garten. Die ebene Terrasse von ca. 10 m² erweitert den Wohnraum nach aussen.
Der Garten, der mit einem flachen Bereich und einem Hangbereich, ideal für einen Gemüsegarten, ausgestattet ist, profitiert von einem direkten Blick auf die Walnuss- und Kastanienfelder.
Drei Abstellräume, darunter eine Waschküche, vervollständigen diese Etage und bieten fast 20 m² zusätzliche Nutzfläche.
Ein von der Terrasse aus zugänglicher Aussenraum ermöglicht es auch, Gartengeräte einfach zu lagern.
Komfort und Wartung
Das Haus wurde regelmässig gewartet und es wurden mehrere wichtige Verbesserungen vorgenommen:
- Verstärkte Dämmung des Dachgeschosses mit zusätzlicher 10 cm Dämmung.
- Küche komplett renoviert im Jahr 2011.
- Innenanstrich erneuert im Jahr 2011.
- Fenster auf der Ostseite ersetzt im Jahr 2021.
- Installation einer Gasheizung im Jahr 2021 mit Heizkörperverteilung.
- Erneuerung der Toiletten zwischen 2021 und 2025.
- Diverse Wartungsarbeiten regelmässig durchgeführt zwischen 2021 und 2025.
- GEAK in Note C.
Parkplätze:
Zwei Aussen- und ein Innenparkplatz vervollständigen dieses Objekt und garantieren einen geschätzten täglichen Komfort für die ganze Familie.
Lage:
Montherod wird für seine friedliche Atmosphäre und seine privilegierte Umgebung geschätzt.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Gasthaus des Dorfes, den Bauernmarkt und die zahlreichen Aktivitäten des Signal de Bougy, bekannt für seinen Park, seine Tiere und seinen Hochseilgarten.
Der Ort Aubonne mit seinem Schwimmbad, Kino, Geschäften, Schloss und seinem berühmten runden Turm, der Schulkindern gut bekannt ist, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt erreichbar.
Ein Haus, in dem man sich wohlfühlt!
Mit grosszügigen Räumen, aussergewöhnlicher Helligkeit und einer seltenen grünen Umgebung ist diese Immobilie ein echter Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort oder Platz verzichten zu wollen.
Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage unter:
oder telefonisch.
