Die Authentizität eines Dorfhauses kombiniert mit Geschäftspotenzial im Erdgeschoss.
Im Zentrum von Aubonne gelegen, bietet dieses charmante Haus aus dem Jahr 1867 ein vollständiges Eintauchen in den Charme der Altstadt. Dieses Bürgerhaus hat seine Seele bewahrt und bietet grosszügige Volumen auf vier Ebenen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einem Volumen von 626 m³ ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die ein urbanes, ruhiges und vielseitiges Wohnumfeld suchen.
Eine Aufteilung auf 4 Ebenen, verbunden durch eine wunderschöne historische Treppe:
Erdgeschoss - Gewerbefläche oder Büro: Ein separater Eingang führt zu einem Raum mit Schaufenster, ideal für eine freiberufliche oder kommerzielle Tätigkeit. Dieser Bereich verfügt über ein Waschbecken, ein separates WC und einen kürzlich erneuerten Boden.
1. Stock - Wohnbereich: Eine gemütliche Etage mit einer geschlossenen Küche (renovierungsbedürftig), einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer mit sichtbaren Balken und Terrakottaböden.
2. Stock - Schlafbereich: Diese Ebene bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen angrenzenden Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer dienen kann.
Dachgeschoss - Dach-Suite: Ein gemütlicher Dachbodenbereich mit Schlafzimmer, Bad und Velux-Fenster mit atemberaubendem Blick über die Dächer des Dorfes, den Genfersee und die Alpen.
Technische Daten und Zustand:
Renovierungen: Umfangreiche Arbeiten im Jahr 1988 (Dachausbau, isoliertes Dach, Doppelverglasung der Fenster). Das Haus wurde regelmässig unterhalten, bedarf aber heute einer geschmackvollen Modernisierung oder einer tiefergehenden Renovierung, je nach Erwartungen.
Heizung: Gasheizkessel 2014 ersetzt, Verteilung über Heizkörper.
Aussenbereich: Getreu den Dorfhäusern verfügt das Anwesen weder über einen Garten noch über private Parkplätze (zahlreiche Parkzonen und öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe).
Lage und Annehmlichkeiten:
Im Zentrum von Aubonne zu wohnen bedeutet, den Alltag
Im Zentrum von Aubonne gelegen, bietet dieses charmante Haus aus dem Jahr 1867 ein vollständiges Eintauchen in den Charme der Altstadt. Dieses Bürgerhaus hat seine Seele bewahrt und bietet grosszügige Volumen auf vier Ebenen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einem Volumen von 626 m³ ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die ein urbanes, ruhiges und vielseitiges Wohnumfeld suchen.
Eine Aufteilung auf 4 Ebenen, verbunden durch eine wunderschöne historische Treppe:
Erdgeschoss - Gewerbefläche oder Büro: Ein separater Eingang führt zu einem Raum mit Schaufenster, ideal für eine freiberufliche oder kommerzielle Tätigkeit. Dieser Bereich verfügt über ein Waschbecken, ein separates WC und einen kürzlich erneuerten Boden.
1. Stock - Wohnbereich: Eine gemütliche Etage mit einer geschlossenen Küche (renovierungsbedürftig), einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer mit sichtbaren Balken und Terrakottaböden.
2. Stock - Schlafbereich: Diese Ebene bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen angrenzenden Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer dienen kann.
Dachgeschoss - Dach-Suite: Ein gemütlicher Dachbodenbereich mit Schlafzimmer, Bad und Velux-Fenster mit atemberaubendem Blick über die Dächer des Dorfes, den Genfersee und die Alpen.
Technische Daten und Zustand:
Renovierungen: Umfangreiche Arbeiten im Jahr 1988 (Dachausbau, isoliertes Dach, Doppelverglasung der Fenster). Das Haus wurde regelmässig unterhalten, bedarf aber heute einer geschmackvollen Modernisierung oder einer tiefergehenden Renovierung, je nach Erwartungen.
Heizung: Gasheizkessel 2014 ersetzt, Verteilung über Heizkörper.
Aussenbereich: Getreu den Dorfhäusern verfügt das Anwesen weder über einen Garten noch über private Parkplätze (zahlreiche Parkzonen und öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe).
Lage und Annehmlichkeiten:
Im Zentrum von Aubonne zu wohnen bedeutet, den Alltag
