Schöne Doppelvilla im Herzen des Weinbergs, profitiert von einer ruhigen Umgebung und optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag. Dieses Haus bietet ein privilegiertes Wohnambiente, einen privaten Garten und eine schöne freie Sicht auf den See und die Alpen.
Gebaut im Jahr 2009 mit hochwertigen Materialien, was ihr einen hohen Komfortstandard verleiht, der den aktuellen Markterwartungen entspricht. Sie bietet schöne Volumina, helle und offene Räume zum Äusseren, eine Wohnfläche von ca. 220 m², ein grosser Keller vervollständigt diese Immobilie. Energetisch ist sie mit einer Gasheizung mit Fussbodenverteilung ausgestattet.
Aufteilung:
Untergeschoss zugänglich von innen oder aussen
Verteilerhalle
Reduit unter der Treppe
Technikraum/Waschküche
Keller - Lagerraum
Weinkeller
Grosser verfügbarer Raum von ca. 35,50 m²
Erdgeschoss
Grosses Entree mit Schränken
Badezimmer mit Dusche, WC & Lavabo
Kleines Zimmer oder Büro von ca. 10.80 m²
Schöne Küche, komplett ausgestattet, mit Zugang zur Westterrasse und zum Garten
Grosses Wohn-Esszimmer, auf halber Ebene mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss
Verteilerhalle mit Einbauschränken
Galerie offen zum Wohnzimmer
Zimmer von ca. 16 m² mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Loggia-Balkon + Badezimmer mit Badewanne & Doppelwaschbecken
Zimmer von ca. 13 m² mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Loggia-Balkon + Badezimmer mit Badewanne & Doppelwaschbecken
Separates WC
Elternsuite bestehend aus:
Zimmer von ca. 12 m² + Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken + Zugang zu den ausgebauten Dachräumen als Ankleidezimmer
Aussenbereich
1 überdachter Parkplatz + 2 Aussenparkplätze
Schöner privater Garten von ca. 375 m², komplett eingezäunt
Vollständig gepflasterte Terrassen mit überdachtem Bereich
Lage:
Aubonne ist eine kleine Stadt zwischen der Côte und dem Jura-Fuss auf etwa 528 m Höhe, im Bezirk Morges und liegt an der Autobahnausfahrt Allaman-Aubonne, Richtung Marchairuz. Sie ist auf der einen Seite vom Signal de Bougy und auf der anderen Seite vom Aubonne-Tal und dem Arboretum umgeben. Die Nachbargemeinden sind Montherod, St-Livres, Bière, Gimel, Saubraz und Pizy. Aubonne zählt etwa 3800 Einwohner, die «Tourne Truie» genannt werden.
Die Gemeinde umfasst etwa 7 Hektar Weinberge und 11 Hektar Almen. Sie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 7 Quadratkilometern. Sie verfügt über ein wichtiges Wirtschaftsgefüge, das gleichzeitig Raum für landwirtschaftliche, Weinbau- und Baumzuchtaktivitäten lässt. Ihr Dorf hat seinen historischen Charakter bewahrt. Sie besitzt ein wichtiges Gewerbegebiet und eine internationale Schule.
Das Arboretum des Aubonne-Tals wurde 1968 gegründet. Es hat eine Fläche von fast 200 Hektar und beherbergt etwa 4000 Arten und Sorten von Gehölzen und Bäumen aus aller Welt. Das gesamte Gebiet ist auf die Gemeinden Montherod, Aubonne, Bière und St-Livres aufgeteilt.
Steuersatz: 68%
www.aubonne.ch
Gebaut im Jahr 2009 mit hochwertigen Materialien, was ihr einen hohen Komfortstandard verleiht, der den aktuellen Markterwartungen entspricht. Sie bietet schöne Volumina, helle und offene Räume zum Äusseren, eine Wohnfläche von ca. 220 m², ein grosser Keller vervollständigt diese Immobilie. Energetisch ist sie mit einer Gasheizung mit Fussbodenverteilung ausgestattet.
Aufteilung:
Untergeschoss zugänglich von innen oder aussen
Verteilerhalle
Reduit unter der Treppe
Technikraum/Waschküche
Keller - Lagerraum
Weinkeller
Grosser verfügbarer Raum von ca. 35,50 m²
Erdgeschoss
Grosses Entree mit Schränken
Badezimmer mit Dusche, WC & Lavabo
Kleines Zimmer oder Büro von ca. 10.80 m²
Schöne Küche, komplett ausgestattet, mit Zugang zur Westterrasse und zum Garten
Grosses Wohn-Esszimmer, auf halber Ebene mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss
Verteilerhalle mit Einbauschränken
Galerie offen zum Wohnzimmer
Zimmer von ca. 16 m² mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Loggia-Balkon + Badezimmer mit Badewanne & Doppelwaschbecken
Zimmer von ca. 13 m² mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Loggia-Balkon + Badezimmer mit Badewanne & Doppelwaschbecken
Separates WC
Elternsuite bestehend aus:
Zimmer von ca. 12 m² + Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken + Zugang zu den ausgebauten Dachräumen als Ankleidezimmer
Aussenbereich
1 überdachter Parkplatz + 2 Aussenparkplätze
Schöner privater Garten von ca. 375 m², komplett eingezäunt
Vollständig gepflasterte Terrassen mit überdachtem Bereich
Lage:
Aubonne ist eine kleine Stadt zwischen der Côte und dem Jura-Fuss auf etwa 528 m Höhe, im Bezirk Morges und liegt an der Autobahnausfahrt Allaman-Aubonne, Richtung Marchairuz. Sie ist auf der einen Seite vom Signal de Bougy und auf der anderen Seite vom Aubonne-Tal und dem Arboretum umgeben. Die Nachbargemeinden sind Montherod, St-Livres, Bière, Gimel, Saubraz und Pizy. Aubonne zählt etwa 3800 Einwohner, die «Tourne Truie» genannt werden.
Die Gemeinde umfasst etwa 7 Hektar Weinberge und 11 Hektar Almen. Sie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 7 Quadratkilometern. Sie verfügt über ein wichtiges Wirtschaftsgefüge, das gleichzeitig Raum für landwirtschaftliche, Weinbau- und Baumzuchtaktivitäten lässt. Ihr Dorf hat seinen historischen Charakter bewahrt. Sie besitzt ein wichtiges Gewerbegebiet und eine internationale Schule.
Das Arboretum des Aubonne-Tals wurde 1968 gegründet. Es hat eine Fläche von fast 200 Hektar und beherbergt etwa 4000 Arten und Sorten von Gehölzen und Bäumen aus aller Welt. Das gesamte Gebiet ist auf die Gemeinden Montherod, Aubonne, Bière und St-Livres aufgeteilt.
Steuersatz: 68%
www.aubonne.ch
