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Attraktive Renditeliegenschaft in Avenches

Avenches | Ihre neue attraktive Renditeliegenschaft begeistert seine Bewohner und Bewohnerinnen mit seiner zentralen und doch idyllischen Lage. Die Liegenschaft verteilt sich auf drei Etagen mit vier 3-Zimmer Wohnungen und einer 5-Zimmer Wohnung. 

Weitere Vorteile lassen auch Sie überzeugen:

• Bruttorendite von 3.5%


• Nettomietertrag pro Jahr CHF 76'200.00


• Vollvermietet - laufende Mietverträge können übernommen werden


• Gute Vermietbarkeit durch faire Mietzinsen


• Idealer Wohnungsmix mit durchdachten Grundrissen


• Geräumige und helle Wohnungen, alle mit einem eigenen Balkon ausgestattet 


• Grosszügige Parkplatzgestaltung: Sechs Garagenplätze sowie weitere Parkplätze


• Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren für CHF 472'000.00 stetig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand - kein aufgestauter Unterhalt!

Übersicht Sanierungen:

• 2020 -  CHF   50'000.00 / 5-Zimmer Wohnung


• 2017 -  CHF 300'000.00 / Alle 3-Zimmer Wohnungen


• 2016 -  CHF     6'000.00 / Treppenhaus                    


• 2015 -  CHF   20'000.00 / Parkplatz + Velo 


• 2015 -  CHF   19'000.00 / Fassade 


• 2014 -  CHF   24'000.00 / Fenster 


• 2010 -  CHF   28'000.00 / Balkone 


• 2009 -  CHF   25'000.00 / Fernheizung 

Noch ein Wort zu der Mikrolage: Verschiedene Verpflegungsmöglichkeiten in drei Minuten erreichbar. In nur vier Minuten zu Fuss befinden Sie sich am Hauptbahnhof, acht Autominuten zur Autobahn, 15 km nach Fribourg, 40 km nach Bern und 70 km nach Lausanne. Diverse Sportmöglichkeiten wie auch der Murten- und Neuenburgersee befinden sich in der Umgebung.

Renditeliegenschaften in dieser Konstellation sind kaum auf dem Markt vorzufinden. Lassen Sie sich eine solche Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!