Ballens
1144 Ballens liegt im Bezirk Morges, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ballens hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1,3% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 579 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 14,0% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren belief sich der Wohnungsbau in der Gemeinde auf durchschnittlich 1,2% pro Jahr, während die aktuelle Leerwohnungsziffer 0,8% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23,0% verändert (Kanton: +22,0%).
Dorfhaus zum Renovieren - Grosses Potenzial im Herzen von Ballens
Im Herzen des charmanten Dorfes Ballens gelegen, bietet dieses renovierungsbedürftige Dorfhaus dank seiner grosszügigen Volumen und seiner zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten ein aussergewöhnliches Potenzial.
Das Objekt verfügt über ca. 612 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 170 m² Garten, der einen angenehmen Aussenbereich bietet.
Mit einem Gesamtvolumen von ca. 1'700 m³ stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für ein Immobilienprojekt dar.
Dank seiner Konfiguration und seiner beträchtlichen Grösse ermöglicht das Haus die Schaffung von bis zu drei Wohneinheiten, was es zu einem idealen Objekt sowohl für ein Hauptwohnsitzprojekt, einen Wiederverkauf nach der Renovierung als auch für eine renditestarke Investition macht.
Unbedingt besichtigen!
Ein grosser Vorteil liegt in der Möglichkeit, ein früheres Projekt zu erwerben, für das bereits eine von der Gemeinde und dem Kanton genehmigte Baugenehmigung vorliegt. Diese Option würde dem Käufer einen erheblichen Zeitgewinn und eine deutliche Reduzierung der Kosten für die administrativen Schritte ermöglichen.
1144 Ballens liegt im Bezirk Morges, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ballens hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1,3% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 579 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 14,0% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren belief sich der Wohnungsbau in der Gemeinde auf durchschnittlich 1,2% pro Jahr, während die aktuelle Leerwohnungsziffer 0,8% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23,0% verändert (Kanton: +22,0%).
Dorfhaus zum Renovieren - Grosses Potenzial im Herzen von Ballens
Im Herzen des charmanten Dorfes Ballens gelegen, bietet dieses renovierungsbedürftige Dorfhaus dank seiner grosszügigen Volumen und seiner zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten ein aussergewöhnliches Potenzial.
Das Objekt verfügt über ca. 612 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 170 m² Garten, der einen angenehmen Aussenbereich bietet.
Mit einem Gesamtvolumen von ca. 1'700 m³ stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für ein Immobilienprojekt dar.
Dank seiner Konfiguration und seiner beträchtlichen Grösse ermöglicht das Haus die Schaffung von bis zu drei Wohneinheiten, was es zu einem idealen Objekt sowohl für ein Hauptwohnsitzprojekt, einen Wiederverkauf nach der Renovierung als auch für eine renditestarke Investition macht.
Unbedingt besichtigen!
Ein grosser Vorteil liegt in der Möglichkeit, ein früheres Projekt zu erwerben, für das bereits eine von der Gemeinde und dem Kanton genehmigte Baugenehmigung vorliegt. Diese Option würde dem Käufer einen erheblichen Zeitgewinn und eine deutliche Reduzierung der Kosten für die administrativen Schritte ermöglichen.
