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Freistehende Villa mit außergewöhnlichem Blick auf den Genfer See

Diese große und schöne Villa mit 7,5 Zimmern liegt in einer ruhigen Wohngegend des Dorfes und ist ideal für eine Familie.

Die Zimmer sind großzügig und hell. Die Küche eröffnet einen atemberaubenden Blick auf das Genfersee-Becken und die Alpen. Die nach Süden / Südwesten ausgerichtete Terrasse ermöglicht im Sommer wie im Winter ein Maximum an Sonnenschein. Der voll beheizte Keller hat eine hohe Deckenhöhe (250 cm) und eine Sauna.

Das perfekt gepflegte Grundstück von 1045 m2 vervollständigt diese Immobilie, die auf Ihren Besuch wartet. Die besondere Sorgfalt, die auf die Qualität der Konstruktion und die Qualität der Materialien gelegt wird, ermöglicht einen geringen Energieverbrauch.

Alles ist vorhanden, um durch die Installation von Sonnenkollektoren eigene Energie zu erzeugen. Die an das Gemeinschaftssystem angeschlossene Heizung bietet einen hohen Nutzungskomfort und minimale Belastungen.

Neuen Technologien und Kommunikationsmitteln (TNT, Satellitenschüsseln, Computer) wurde große Bedeutung beigemessen.

BESCHREIBUNG: Grundstück von 1045 m2
Gesamtfläche: 104 m2 / Ebenen.
Wohnfläche: 208 m2
Nutzfläche: 312 m2
Cube SAI: 1083 m3 mit Garage bedeckt.

Baujahr: 2009

ERDGESCHOSS - 104 m² - eine geräumige Eingangshalle - ein Schlafzimmer / Büro - eine Garderobe - ein Duschbad mit Waschbecken und WC - eine große Küche und zum angrenzenden Esszimmer offen - ein Wohnzimmer mit Kamin Mit Terrassenzugang - eine Terrasse von 100 m2 mit Blick auf den Mont Blanc und den Genfersee

1. STOCK - 104 m2 - ein Raum für die Zimmer - ein Hauptschlafzimmer mit Balkon, Ankleide- und Duschraum, Waschbecken, WC - ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ein 2. Schlafzimmer - ein großes Badezimmer, Badewanne, Dusche , Waschbecken und WC- ein Waschraum (Möglichkeit, einen zusätzlichen Duschraum zu schaffen) KELLER - 104 m2- ein Fitnessraum mit Sauna- ein Raum, der als Spielzimmer / Heimkino zur Verfügung steht- ein Duschraum, Waschbecken und WC, - ein großer Technikraum, Keller und Waschküche

HEIZUNG: Fernzentralheizung (von der Gemeinde subventioniert), auch zur Aufnahme von Sonnenkollektoren ausgestattet.

PARKPLATZ: 4 Außenparkplätze - einer für zwei Autos gedeckt (Lagerung für Holz)

GEBÜHREN: 300 CHF pro Monat

HINWEIS: Die Villa ist im traditionellen Minergie-Stil gebaut. Sie ist ordentlich mit hochwertigen Oberflächen. Darüber hinaus ist es möglich, einen unabhängigen Zugang für das Untergeschoss zu schaffen sowie Änderungen für Personen mit eingeschränkter Mobilität vorzunehmen. Der Garten ist komplett eingezäunt und bewaldet.

SITUATION Bassins ist etwa zehn Kilometer von Nyon entfernt. In der Nähe von Genf ist der Flughafen 35 Minuten und Lausanne 40 Minuten. Das Schienennetz ist nach Nyon oder Gland mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postbus) erreichbar. Das Dorf hat auch eine Bäckerei-Lebensmittelgeschäft, ein ganzjährig geöffnetes Hallenbad. Das Empfangsnetz für die frühe Kindheit ist ebenfalls sehr gut entwickelt. Außerdem wird ein Schulbus für die Kinder organisiert, die oben im Dorf wohnen, um den Postbus zu erreichen.