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Schöne freistehende Villa mit außergewöhnlichem Blick auf den Genfer See

Diese große und schöne Villa mit 5,5 Zimmern liegt in einer ruhigen Wohngegend des Dorfes und ist ideal für eine Familie.

Die Zimmer sind großzügig und hell. Die Küche eröffnet einen atemberaubenden Blick auf das Genfersee-Becken und die Alpen. Die nach Süden / Südwesten ausgerichtete Terrasse ermöglicht im Sommer wie im Winter ein Maximum an Sonnenschein.
Der voll beheizte Keller hat eine hohe Deckenhöhe (250 cm) und eine Sauna. Das perfekt gepflegte Grundstück von 1045 m2 vervollständigt diese Immobilie, die auf Ihren Besuch wartet.

Die besondere Sorgfalt, die auf die Qualität der Konstruktion und die Qualität der Materialien gelegt wird, ermöglicht einen geringen Energieverbrauch. Alles ist vorhanden, um durch die Installation von Sonnenkollektoren eigene Energie zu erzeugen. Die an das Gemeinschaftssystem angeschlossene Heizung bietet einen hohen Nutzungskomfort und minimale Belastungen.
Neue Technologien und Kommunikationsmittel (TNT, Satellitenschüssel, Computer ...) haben einen hohen Stellenwert.

BESCHREIBUNG:
Grundstück: 1045 m2
Gesamtfläche: 104 m2 / Ebenen
Wohnfläche: 208 m2
Nutzfläche: 312 m2
Cube SAI: 1083 m3 überdachte Garage
Baujahr: 2009

ERDGESCHOSS - 104 m2
- eine geräumige Eingangshalle
- ein Schlafzimmer / Büro
- eine Garderobe
- ein Duschbad mit Waschbecken und Toilette
- eine große Küche, die zum angrenzenden Esszimmer offen ist
- ein Wohnzimmer mit Kamin mit Zugang zur Terrasse
- eine Terrasse von 100 m2 mit Blick auf den Mont Blanc und den Genfer See

Erster Stock - 104 m2
- eine Freigabe für die Zimmer
- ein Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer und Duschbad, Waschbecken, WC
- ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon
- ein zweites Schlafzimmer
- ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
- eine Waschküche (Möglichkeit zur Einrichtung einer zusätzlichen Duschkabine)

Keller - 104 m2
- ein Fitnessraum mit Sauna
- ein Raum als Spielzimmer / Heimkino
- ein Duschbad, ein Waschbecken und ein WC,
- ein großer Technikraum, Keller und Waschküche


HEIZUNG:
- Fernzentralheizung (von der Gemeinde bezuschusst), die auch für die Aufnahme von Sonnenkollektoren ausgestattet ist.

PARKEN:
- 4 Parkplätze im Freien
- eine Abdeckung für zwei Autos (Lagerung für Holz)

KOSTEN:
- CHF 300 pro Monat

HINWEIS:
Die Villa ist im traditionellen Baustil Minergie inspiriert. Sie ist ordentlich mit hochwertigen Oberflächen. Darüber hinaus ist es möglich, einen unabhängigen Zugang für das Untergeschoss zu schaffen sowie Änderungen für Personen mit eingeschränkter Mobilität vorzunehmen. Der Garten ist komplett eingezäunt und bewaldet.


SITUATION
Bassins liegt etwa zehn Kilometer von Nyon entfernt. In der Nähe von Genf ist der Flughafen 35 Minuten und Lausanne 40 Minuten. Das Schienennetz ist nach Nyon oder Gland mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postbus) erreichbar.

Das Dorf hat auch eine Bäckerei-Lebensmittelgeschäft, ein ganzjährig geöffnetes Hallenbad. Das Empfangsnetz für die frühe Kindheit ist ebenfalls sehr gut entwickelt. Außerdem wird ein Schulbus für die Kinder organisiert, die oben im Dorf wohnen, um den Postbus zu erreichen.