In Borex, im Herzen eines Villenviertels, das für seine Ruhe und Lebensqualität geschätzt wird, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer privilegierten Wohnlage, nur wenige Minuten von Geschäften, Autobahnanschlüssen und dem Zentrum von Signy entfernt und in unmittelbarer Nähe von Nyon.
Die 1980 auf einem grosszügigen Grundstück von 1'716 m2 erbaute Villa bietet ca. 196 m2 Wohnfläche, ergänzt durch fast 330 m2 Nutzfläche dank eines teilweise ausgebauten Untergeschosses.
Ihre zeitgenössische Architektur mit starkem Charakter zeichnet sich durch ein grosses Wohnzimmer mit Kamin aus, das von einer Holzdecke gekrönt und von einer Galerie im Zwischengeschoss erweitert wird – ein bemerkenswertes Volumen, das durch grosse Fensterfronten, die sich zum Garten hin öffnen, lichtdurchflutet ist.
Der Aussenbereich profitiert von einem Pool, einem ca. 30 m2 grossen Wintergarten und einem atemberaubenden Blick auf die Alpen. Nach Süden, Südosten und Südwesten ausgerichtet, geniesst das Anwesen den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung.
In seinem sorgfältig gepflegten Originalzustand stellt das Haus eine seltene Gelegenheit für Liebhaber grosser Räume und massgeschneiderter Renovierungsprojekte dar: die Volumen, die Lage und die Bauqualität bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Aufteilung
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Untergeschoss
Aussenbereich und Nebengebäude
Lage
Borex ist eine Wohngemeinde im Bezirk Nyon, die für ihre dörfliche Atmosphäre und ihre Nähe zum Genferseebecken geschätzt wird. Das Einkaufszentrum von Signy und die Moser Schule sind 2,4 km entfernt, eine Bushaltestelle 1,1 km und der Flughafen Genf 22 km. Nyon und seine Autobahnanbindung sind nur wenige Autominuten entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Genf und Lausanne.
Die 1980 auf einem grosszügigen Grundstück von 1'716 m2 erbaute Villa bietet ca. 196 m2 Wohnfläche, ergänzt durch fast 330 m2 Nutzfläche dank eines teilweise ausgebauten Untergeschosses.
Ihre zeitgenössische Architektur mit starkem Charakter zeichnet sich durch ein grosses Wohnzimmer mit Kamin aus, das von einer Holzdecke gekrönt und von einer Galerie im Zwischengeschoss erweitert wird – ein bemerkenswertes Volumen, das durch grosse Fensterfronten, die sich zum Garten hin öffnen, lichtdurchflutet ist.
Der Aussenbereich profitiert von einem Pool, einem ca. 30 m2 grossen Wintergarten und einem atemberaubenden Blick auf die Alpen. Nach Süden, Südosten und Südwesten ausgerichtet, geniesst das Anwesen den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung.
In seinem sorgfältig gepflegten Originalzustand stellt das Haus eine seltene Gelegenheit für Liebhaber grosser Räume und massgeschneiderter Renovierungsprojekte dar: die Volumen, die Lage und die Bauqualität bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Aufteilung
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Geschlossene, ausgestattete Küche mit Zugang zum Wintergarten
- Kathedralartiges Wohnzimmer mit Kamin, offen zum Garten und zur Terrasse
- Schlafzimmer en suite mit Bad-WC, ein weiteres Schlafzimmer, Duschbad und Gäste-WC.
1. Obergeschoss
- Galerie im Zwischengeschoss, offen zum Wohnzimmer – ideal als Büro- oder Bibliotheksbereich
- Zwei Schlafzimmer
Untergeschoss
- Spielzimmer
- Waschküche
- Drei Keller
- Werkstatt und Heizraum (Geothermie).
Aussenbereich und Nebengebäude
- Baumbestandener Garten von ca. 1'400 m2
- Aussenpool
- Wintergarten/Veranda
- Pergola
- Überdachter Unterstand für zwei Autos
- Aussenstellplätze.
Lage
Borex ist eine Wohngemeinde im Bezirk Nyon, die für ihre dörfliche Atmosphäre und ihre Nähe zum Genferseebecken geschätzt wird. Das Einkaufszentrum von Signy und die Moser Schule sind 2,4 km entfernt, eine Bushaltestelle 1,1 km und der Flughafen Genf 22 km. Nyon und seine Autobahnanbindung sind nur wenige Autominuten entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Genf und Lausanne.
