Prestigevolle, moderne Villa: Ihr exklusives Panorama auf den Genfersee und die Alpen
Inmitten unberührter Weinberge, in unmittelbarer Nähe von Rolle, verkörpert diese aussergewöhnliche Residenz von 360 m² die perfekte Verbindung von kühner Architektur und absoluter Ruhe.
Im Jahr 2025 auf einem dominanten Grundstück von 419 m² erbaut, bietet sie einen uneinsehbaren Lebensraum, in dem nur der See und die Alpengipfel Ihren Horizont bestimmen.
Ein individuelles Interieur nach Ihrem Geschmack.
Das seltene Privileg dieser Villa liegt in ihrer Personalisierung: Der Käufer hat die vollständige Freiheit, die Ausstattungen zu wählen und jeden Raum in einen einzigartigen und massgeschneiderten Lebensraum zu verwandeln.
• Der Wohnbereich (Obergeschoss): Als wahres Herzstück des Hauses verfügt diese lichtdurchflutete Etage über grosse Fensterfronten, die sich zu einer Panoramaterrasse öffnen. Sie umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, ein imposantes Esszimmer und eine Designer-Küche mit Kochinsel und Speisekammer.
• Die Master-Suite (Dachgeschoss): Ein privates Refugium im obersten Stockwerk, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem massgeschneiderten Ankleidezimmer und einem raffinierten Badezimmer. Die Aussicht beim Aufwachen ist einfach spektakulär.
• Schlaf- und Gästebereiche (Gartengeschoss): Zwei helle Suiten mit angrenzenden Bädern garantieren Komfort und Privatsphäre, ergänzt durch direkten Zugang zur Garage.
• Freizeit & Wellness (Untergeschoss): Eine Etage, die ganz Ihren Leidenschaften gewidmet ist: Heimkino, Fitnessraum, Spa-Bereich mit Dusche, Spielzimmer und ein Weinkeller für Ihre erlesenen Weine.
Leistung und privilegierte Lage.
• Umweltfreundlichkeit: Heizsystem mit Wärmepumpe und Solarpaneelen, das eine nachhaltige Energieeffizienz gewährleistet.
• Erreichbarkeit: 1 Minute zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, 7 Minuten zu den Autobahnachsen und in der Nähe internationaler Schulen und renommierter Geschäfte an der Côte.
• Steuervorteil: Gelegen in einer beliebten Gemeinde mit attraktivem Steuersatz.
Diese Immobilie ist mehr als eine Villa, sie ist ein Versprechen für ein harmonisches Leben, zwischen Weinbergen und Bergen, wo jedes Detail darauf ausgelegt ist, das Wesentliche zu vergrössern.
Inmitten unberührter Weinberge, in unmittelbarer Nähe von Rolle, verkörpert diese aussergewöhnliche Residenz von 360 m² die perfekte Verbindung von kühner Architektur und absoluter Ruhe.
Im Jahr 2025 auf einem dominanten Grundstück von 419 m² erbaut, bietet sie einen uneinsehbaren Lebensraum, in dem nur der See und die Alpengipfel Ihren Horizont bestimmen.
Ein individuelles Interieur nach Ihrem Geschmack.
Das seltene Privileg dieser Villa liegt in ihrer Personalisierung: Der Käufer hat die vollständige Freiheit, die Ausstattungen zu wählen und jeden Raum in einen einzigartigen und massgeschneiderten Lebensraum zu verwandeln.
• Der Wohnbereich (Obergeschoss): Als wahres Herzstück des Hauses verfügt diese lichtdurchflutete Etage über grosse Fensterfronten, die sich zu einer Panoramaterrasse öffnen. Sie umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, ein imposantes Esszimmer und eine Designer-Küche mit Kochinsel und Speisekammer.
• Die Master-Suite (Dachgeschoss): Ein privates Refugium im obersten Stockwerk, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem massgeschneiderten Ankleidezimmer und einem raffinierten Badezimmer. Die Aussicht beim Aufwachen ist einfach spektakulär.
• Schlaf- und Gästebereiche (Gartengeschoss): Zwei helle Suiten mit angrenzenden Bädern garantieren Komfort und Privatsphäre, ergänzt durch direkten Zugang zur Garage.
• Freizeit & Wellness (Untergeschoss): Eine Etage, die ganz Ihren Leidenschaften gewidmet ist: Heimkino, Fitnessraum, Spa-Bereich mit Dusche, Spielzimmer und ein Weinkeller für Ihre erlesenen Weine.
Leistung und privilegierte Lage.
• Umweltfreundlichkeit: Heizsystem mit Wärmepumpe und Solarpaneelen, das eine nachhaltige Energieeffizienz gewährleistet.
• Erreichbarkeit: 1 Minute zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, 7 Minuten zu den Autobahnachsen und in der Nähe internationaler Schulen und renommierter Geschäfte an der Côte.
• Steuervorteil: Gelegen in einer beliebten Gemeinde mit attraktivem Steuersatz.
Diese Immobilie ist mehr als eine Villa, sie ist ein Versprechen für ein harmonisches Leben, zwischen Weinbergen und Bergen, wo jedes Detail darauf ausgelegt ist, das Wesentliche zu vergrössern.
