Eine seltene Immobilie im Herzen von Le Brassus, die Wohn- und Gewerberäume vereint, mit grossem Investitionspotenzial

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten im Herzen von Le Brassus

Entdecken Sie diese ideal gelegene Immobilie, die zwei Wohnungen und ein grosses integriertes Geschäftslokal (ehemalige Garage) vereint.
Ein Ensemble, das grosszügige Volumen und zahlreiche Möglichkeiten bietet, sowohl für ein Familien- als auch für ein Berufs- oder Investitionsprojekt.
In unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten gelegen, profitiert sie auch von der begehrten natürlichen Umgebung des Vallée de Joux.
Eine seltene und vielseitige Immobilie, die durch ihr Potenzial und ihre privilegierte Lage besticht.

ERDGESCHOSS:
Ehemalige Berufsgarage, derzeit als Garage und Werkstatt genutzt, Technikraum und kleiner Waschraum
Wohnung: Offene Küche zum Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Badzugang (ausgestattet mit Sauna)

1. UND 2. STOCK:
Duplex-Wohnung
1. Ebene: Eingangsbereich mit Stauraum, grosse offene Küche zum Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Büro, Badezimmer
2. Dachgeschossebene: Separates WC, Badezimmer, Flur, 3 Schlafzimmer

Fernwärme: 2026
Solarpaneele (20x) Photovoltaik + Batterie 7 kWh: 2022
Solarthermiepaneele: 4m2

Die Terrasse im 1. Stock benötigt Abdichtungsarbeiten