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In der begehrten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses vollvermietete Renditeobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit, die Mietstabilität, attraktive Rendite und langfristige Werterhaltung vereint.
Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute und regelmässig renovierte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es profitiert von einer funktionalen Aufteilung, einer homogenen Typologie und einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zu den Verkehrsachsen und regionalen Annehmlichkeiten bietet.
Das Gebäude steht auf einem 516 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 394 m², verteilt auf vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschosse und Dachgeschoss).
Zusammensetzung des Gebäudes:
6 gut aufgeteilte und helle 3.5-Zimmer-Wohnungen
Keller und Technikräume im Untergeschoss
Doppelgarage
Mehrere Aussenparkplätze
Gepflegte Aussenbereiche und Umgebung
Die homogene Typologie der Wohnungen erleichtert die Mietverwaltung und sorgt für eine konstante Nachfrage, die in diesem Sektor besonders gesucht ist.
Details der Wohnungen:
Die Wohnungen, mit einer Fläche zwischen 58 m² und 72 m², bieten alle:
Eine rationale und funktionale Aufteilung
Gute natürliche Helligkeit
Mieten im Einklang mit dem lokalen Markt
Mietsituation und Rendite:
Das Gebäude profitiert von einem stabilen Mietverhältnis mit laufenden Mietverträgen und einer nahezu vollständigen Belegung.
Bruttojahresmieteinnahmen (Wohnungen + Parkplätze):
CHF 127'764.–
Nettojahresmieteinnahmen (ohne Nebenkosten):
CHF 109'404.–
Sehr geringer Leerstand, beschränkt auf einige Parkplätze
Die Mieten werden regelmässig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für die Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Gebäude zu einer zuverlässigen und dauerhaften Anlage macht.
In der begehrten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses vollvermietete Renditeobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit, die Mietstabilität, attraktive Rendite und langfristige Werterhaltung vereint.
Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute und regelmässig renovierte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es profitiert von einer funktionalen Aufteilung, einer homogenen Typologie und einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zu den Verkehrsachsen und regionalen Annehmlichkeiten bietet.
Das Gebäude steht auf einem 516 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 394 m², verteilt auf vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschosse und Dachgeschoss).
Zusammensetzung des Gebäudes:
6 gut aufgeteilte und helle 3.5-Zimmer-Wohnungen
Keller und Technikräume im Untergeschoss
Doppelgarage
Mehrere Aussenparkplätze
Gepflegte Aussenbereiche und Umgebung
Die homogene Typologie der Wohnungen erleichtert die Mietverwaltung und sorgt für eine konstante Nachfrage, die in diesem Sektor besonders gesucht ist.
Details der Wohnungen:
Die Wohnungen, mit einer Fläche zwischen 58 m² und 72 m², bieten alle:
Eine rationale und funktionale Aufteilung
Gute natürliche Helligkeit
Mieten im Einklang mit dem lokalen Markt
Mietsituation und Rendite:
Das Gebäude profitiert von einem stabilen Mietverhältnis mit laufenden Mietverträgen und einer nahezu vollständigen Belegung.
Bruttojahresmieteinnahmen (Wohnungen + Parkplätze):
CHF 127'764.–
Nettojahresmieteinnahmen (ohne Nebenkosten):
CHF 109'404.–
Sehr geringer Leerstand, beschränkt auf einige Parkplätze
Die Mieten werden regelmässig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für die Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Gebäude zu einer zuverlässigen und dauerhaften Anlage macht.
