Champagne: Familienvilla mit beheiztem Pool, uneinsehbar

Diese im Jahr 2005 erbaute freistehende Villa besticht durch ihre Grosszügigkeit und ihre grüne, uneinsehbare Umgebung. Auf einem 744 m² grossen Grundstück gelegen, bietet sie eine warme Atmosphäre und eine seltene Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrswegen.Die Terrasse, der Garten und der 4 × 9 m grosse beheizte Pool mit Glasabdeckung bilden einen zusätzlichen Wohnraum, ideal, um die schönen Tage in einer intimen Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.Die Villa erstreckt sich über drei Halbgeschosse in einer klaren und fliessenden Logik. Im Untergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, davon eines unbeheizt, sowie die Waschküche und der Heizungsraum. Diese funktionale Ebene ist darauf ausgelegt, Platz zu bieten, ohne die Wohnräume zu überladen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, eine offene Küche mit Speisekammer, ein Wohn- und Esszimmer mit Ofen, das nahtlos in die Terrasse, den Garten und den Pool übergeht. Ein Duschbad und Einbauschränke ergänzen diese Tagesebene, die für geselliges Beisammensein konzipiert ist. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, davon eines derzeit als Büro genutzt, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche eine intimere Atmosphäre, abseits des Trubels im Erdgeschoss.Garage/Box mit automatischem Tor Ausserdem: Ölzentralheizung, doppelt verglaste PVC-Fenster und die letzte elektrische Kontrolle datiert von 2025, sowie ein kürzlich ersetzter Wasserenthärter. Das Bauvolumen von 832 m³ verleiht dem Ganzen ein angenehmes Raumgefühl.Lage: Champagne verbindet dörfliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Hauptverkehrsachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe, in einer unberührten Umgebung im Waadtländer Norden, auf Höhe des Vallée de Joux. Wenn Sie sich von zu Hause aus einen ersten Eindruck verschaffen möchten, bieten wir Ihnen an, Ihre Kontaktdaten zu übermitteln, um eine virtuelle Besichtigung der Immobilie zu erhalten. Virtuelle Besichtigung: So können Sie in Ihrem eigenen Tempo die Grosszügigkeit, die Aufteilung und die wichtigsten Vorzüge dieser Villa entdecken, bevor Sie, falls sich Ihr Interesse bestätigt, eine Besichtigung vor Ort in der intimen Atmosphäre des Anwesens in Betracht ziehen. Teilen Sie uns einfach Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse oder Telefonnummer sowie Ihre möglichen Verfügbarkeiten für eine physische Besichtigung mit. Wir senden Ihnen den Link zur virtuellen Besichtigung und stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Termin vor Ort zu vereinbaren, sowohl werktags als auch am Wochenende, ganz nach Ihren Wünschen.