Einfamilienhaus mit Pool
Dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet grosszügige Volumen und eine warme Atmosphäre. Es befindet sich in der charmanten Gemeinde Champagne und bietet eine ruhige Wohnlage, ist aber dennoch nah an Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen.
Auf einem leicht bewaldeten Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einem schönen, flachen Garten, der mit einem herrlichen Pool (ca. 4m x 9m) ausgestattet ist, der es ermöglicht, die Sommerzeit optimal zu geniessen.
Der Wohnbereich ist sehr angenehm mit seiner offenen Küche zu einem grossen Wohnzimmer. Das Volumen erlaubt es, diesen Raum, der sich auf die Terrasse und den Garten öffnet, optimal zu schätzen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, davon eines offen als Büro (+ 1 unbeheiztes Zimmer), so dass eine Familie untergebracht werden kann, während gleichzeitig Bereiche für Telearbeit oder Freizeit zur Verfügung stehen.
Die Aussenbereiche bilden eine wahre Oase der Ruhe. Die Terrasse, der Garten und der Pool schaffen einen zusätzlichen Lebensraum, ideal, um die schönen Tage in einer intimen Umgebung voll zu geniessen.
Eine Doppelgarage/Box mit automatischem Tor sowie mehrere Aussenparkplätze ergänzen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie.
Zusätzliche Informationen
Erreichbarkeit
Champagne ist dank des Mobilis-Netzes gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ein Postauto verbindet die Gemeinde in 20 Minuten mit Yverdon, mit einer Abfahrt pro Stunde. Die Busse ermöglichen auch den Zugang zum Bahnhof St-Aubin, was den Zugang nach Neuchâtel und Lausanne in weniger als 50 Minuten erleichtert. Die Bushaltestelle befindet sich nur 170 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Yverdon in 13 Minuten, Neuchâtel in 24 Minuten und Lausanne in 30 Minuten, mit schnellem Zugang zur Autobahn A5 über Grandson.
Schulen und Kindergärten
Champagne gehört zum Schulverband Grandson, der rund 1'400 Schüler beherbergt. Die Primarschulen befinden sich 170 Meter entfernt, und Familien stehen Betreuungs- und Hausaufgabenhilfsdienste zur Verfügung.
Annehmlichkeiten
Das Dorf liegt in der Nähe des Einkaufszentrums "En Chamard" und von Yverdon. Dort finden Sie eine Kindertagesstätte, Sportvereine und verschiedene Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, ein Café-Restaurant, Garagen, Ärzte sowie ein Gesundheitszentrum.
Freizeit und Kultur
Champagne ist bekannt für seine Weinbautradition. Obwohl die Gemeinde auf die Verwendung ihres Namens auf den Weinetiketten verzichten musste, produzieren und vermarkten ihre Winzer weiterhin Weine unter den Appellationen Bonvillars und "C-ampagne".
KURZ & KNAPP
Bezirk: Jura Nord vaudois.
Einwohnerbezeichnung: Champagnoux
Einwohner: 1'100 Einw. (31. Dezember 2022)
Höhe: 449 Meter
Fläche: 3.92 km2
Steuersatz: 65 Punkte
Dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet grosszügige Volumen und eine warme Atmosphäre. Es befindet sich in der charmanten Gemeinde Champagne und bietet eine ruhige Wohnlage, ist aber dennoch nah an Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen.
Auf einem leicht bewaldeten Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einem schönen, flachen Garten, der mit einem herrlichen Pool (ca. 4m x 9m) ausgestattet ist, der es ermöglicht, die Sommerzeit optimal zu geniessen.
Der Wohnbereich ist sehr angenehm mit seiner offenen Küche zu einem grossen Wohnzimmer. Das Volumen erlaubt es, diesen Raum, der sich auf die Terrasse und den Garten öffnet, optimal zu schätzen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, davon eines offen als Büro (+ 1 unbeheiztes Zimmer), so dass eine Familie untergebracht werden kann, während gleichzeitig Bereiche für Telearbeit oder Freizeit zur Verfügung stehen.
Die Aussenbereiche bilden eine wahre Oase der Ruhe. Die Terrasse, der Garten und der Pool schaffen einen zusätzlichen Lebensraum, ideal, um die schönen Tage in einer intimen Umgebung voll zu geniessen.
Eine Doppelgarage/Box mit automatischem Tor sowie mehrere Aussenparkplätze ergänzen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie.
Zusätzliche Informationen
- Beton-/Mauerwerkskonstruktion
- Ölheizung im Boden (2005)
- OIBT: 2025
- Doppelverglasung, PVC
- Pool (ca. 4m x 9m) mit Glasabdeckung (2010) - separate Wärmepumpe (2016)
- Wasserenthärter
- Garage/Box (2 Fahrzeuge) mit automatischem Tor
Erreichbarkeit
Champagne ist dank des Mobilis-Netzes gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ein Postauto verbindet die Gemeinde in 20 Minuten mit Yverdon, mit einer Abfahrt pro Stunde. Die Busse ermöglichen auch den Zugang zum Bahnhof St-Aubin, was den Zugang nach Neuchâtel und Lausanne in weniger als 50 Minuten erleichtert. Die Bushaltestelle befindet sich nur 170 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Yverdon in 13 Minuten, Neuchâtel in 24 Minuten und Lausanne in 30 Minuten, mit schnellem Zugang zur Autobahn A5 über Grandson.
Schulen und Kindergärten
Champagne gehört zum Schulverband Grandson, der rund 1'400 Schüler beherbergt. Die Primarschulen befinden sich 170 Meter entfernt, und Familien stehen Betreuungs- und Hausaufgabenhilfsdienste zur Verfügung.
Annehmlichkeiten
Das Dorf liegt in der Nähe des Einkaufszentrums "En Chamard" und von Yverdon. Dort finden Sie eine Kindertagesstätte, Sportvereine und verschiedene Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, ein Café-Restaurant, Garagen, Ärzte sowie ein Gesundheitszentrum.
Freizeit und Kultur
Champagne ist bekannt für seine Weinbautradition. Obwohl die Gemeinde auf die Verwendung ihres Namens auf den Weinetiketten verzichten musste, produzieren und vermarkten ihre Winzer weiterhin Weine unter den Appellationen Bonvillars und "C-ampagne".
KURZ & KNAPP
Bezirk: Jura Nord vaudois.
Einwohnerbezeichnung: Champagnoux
Einwohner: 1'100 Einw. (31. Dezember 2022)
Höhe: 449 Meter
Fläche: 3.92 km2
Steuersatz: 65 Punkte
