Dieses Objekt existiert nicht mehr

VERKAUFT ---- Einfamilienhaus von 7,5 Stück zum Auffrischen, mit Garten und 3 Garagen

VERKAUFT!

Im Herzen des Dorfes Champtauroz in Broye Vaudoise, einer kleinen Stadt ca. 9 km von Yvonand oder Granges-Marnand entfernt.

Dieses geräumige Einfamilienhaus beherbergte die ehemalige Dorfpost. In den Jahren 85-90 in ein Einfamilienhaus umgebaut, wurde es von seinen jetzigen Besitzern regelmäßig gepflegt.

Es erfordert jedoch eine Auffrischung der Innenelemente einschließlich Gemälde und Böden.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 482 m2; Ebenfalls im Preis inbegriffen ist ein Grundstück von 222 m2, auf dem ein Gebäude mit 2 Einzelgaragen errichtet wurde. Gesamtfläche des Anwesens: 704 m2.

Das 7,5-teilige Gehäuse von ca. 200 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, entweder Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Der Keller von ca. 100 m2 komplett ausgegraben, beinhaltet eine Garage, verschiedene verfügbare und technische Räume.

Eine in Mauerwerk errichtete Gartenüberdachung mit Holzrahmen, in der ein Carnotzet mit Kamin und ein kleiner Raum untergebracht sind, vervollständigt diese Immobilie.

Von 1985 bis heute durchgeführte Arbeiten, darunter:

- 1985: Fassadendämmung (peripher),

- 1988: Einrichtung und Gestaltung der Küche im alten Postamt,

- 2004: Austausch von PVC-Fenstern durch isolierende Doppelverglasung,

- 2011: Installation einer Gasheizung und Installation von 2 Sonnenkollektoren auf dem Dach,

- 2014: Reparatur der Süd- und Westfassade,

- 2017: Instandsetzung der Außentreppe,

- 2020 und 21: Austausch der Spülmaschine und des Kühlschranks.

VERTEILUNG:

UNTERGESCHOSS :

- Freigabe mit Stromzähler,

- große Garage (für 2 Kleinwagen),

- Technikraum-Waschraum, mit direktem Zugang nach außen,

- diverse verfügbar,

- lokale Gartendusche.

ERDGESCHOSS :

- Verteilerkorridor,

- Einbau- und Wohnküche,

- Wohnzimmer mit Kamin,

- 1 Esszimmer,

- 1 großes Schlafzimmer,

- 1 Gäste-WC,

- 1 Zimmer, das in ein Badezimmer oder ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann (alte Küche)

BÜHNE :

- Lichtraum mit integriertem Schrank,

- 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon,

- 1 Badezimmer mit Badewanne, WC-Waschbecken,

- 1 ermäßigt,

- große Dachkammer.

SCHULEN:

Die Kinder werden im Schulkreis von Granges und Umgebung erzogen.

Die 6 Gemeinden Champtauroz, Dompierre, Henniez, Treytorrens, Valbroye und Villarzel haben eine Gemeindevereinigung ASIEGE (Association scolaire Intercommunale de l'Etablissement de Granges et Environs) gegründet.

die den Schülertransport zur Verfügung stellt.

GESCHÄFTE:

Die nächsten sind Yvonand oder Granges-Marnand; Payerne hat mehrere Einkaufszentren.

LAGE:

- Yvonand ist 9 km entfernt;

- Yverdon ca. 19km,

- Payerne bei ca. 16km,

-Lausanne ca. 34km.

- Autobahnanschluss nach Payerne.

VERFÜGBAR ZUR VEREINBARUNG.

SIEHE DEN LINK UNTER: https://www.lis-immob.ch/fr/objects/detail/3135610?admin=540

Informationen und Besichtigung auf Anfrage.

Kontakt Lis-immob, Mme Elisa Romano

079 644 20 03