Außergewöhnliche Villa mit Panoramablick in Chardonne

In einem begehrten Wohnviertel, auf den Anhöhen des charmanten Dorfes Chardonne gelegen, wird Sie diese 2011 vollständig renovierte und umgebaute Architektenvilla (ursprünglich 1962 erbaut) durch ihre privilegierte Lage, ihre atemberaubende Aussicht auf das Genferseebecken, die Rhôneebene, die Waadtländer und Walliser Alpen sowie ihre hochwertige Ausstattung begeistern.Haupteigenschaften

• Wohnfläche: ca. 240 m²


• Parzelle: 1'024 m²


• Garten: ca. 798 m²


• Anzahl der Etagen: 3


• Volumen: 1'510 m³


• Doppelgarage (automatisches Tor): 38 m² + 1 Aussenparkplatz


• Privataufzug (6 Pers., 400 kg)

InnenaufteilungErdgeschoss:

• Eingangshalle


• Grosses, sehr helles, offenes Wohn- und Esszimmer


• Küche mit offener Bar


• Gäste-WC mit Dusche


• Waschküche, Heizraum, Technikraum


• Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC/Dusche)


• Zugang zu einer grossen Panoramaterrasse


• Beheizter Infinity-Pool mit beweglichem Boden (ca. 35'000 L)

Obergeschoss:

• Galerie


• 2 Schlafzimmer


• 1 Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer, WC/Dusche, Ankleidezimmer


• Badezimmer/Dusche + separates WC

Untergeschoss:

• Korridor mit Zugang zu einem ausbaubaren Freizeitbereich


• Technikraum, Solartank (ca. 10'000 L), Aufzugsraum


• Innentreppe

Keller:

• Garagenbox für 2 Fahrzeuge


• Aussenparkplatz


• Zugang zum Aufzug, der zu den oberen Etagen führt

Aussenanlagen

• Landschaftlich gestaltete Kaskadengärten (Baumbepflanzung, Rasen, Drainage)


• Steinmauern und Natursteinplatten


• Gepflasterte Terrassen mit Erkerfenstern (Aluminiumrahmen)


• Beleuchteter Aussenweg und Treppe


• Aussergewöhnlicher Panoramablick auf den See, die Berge und die Weinberge des Lavaux

Technische Details

• Heizung: zentrale Ölheizung (PVC-Tank 2'000 L) + Solarpaneele (30 m²)


• Fussbodenheizung


• Warmwasserbereitung für das Gebäude und den Pool über Solartank


• Metallfenster und Erkerfenster mit Isolierverglasung


• Automatisierte Aluminiumrollläden


• Satteldach, Kupferspenglerei


• Fassaden aus gestrichenem Verputz


• Mehrschichtige Abdichtung unter den Terrassenfliesen


• Letzte Innenrenovierung: 2024


• Allgemeinzustand: sehr gut

Lage und ErreichbarkeitDie Liegenschaft befindet sich ca. 700 Meter vom Zentrum von Chardonne entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur, im Herzen der Weinberge des Lavaux, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.

• Schneller Zugang zu den Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Post, Restaurants


• 8 Minuten von der Autobahn Vevey entfernt


• Ca. 400 m von der Standseilbahn Vevey - Mont-Pèlerin entfernt, die das Zentrum von Vevey in 20 Minuten erreicht


• Bushaltestellen in der Nähe

Eine seltene und einzigartige ImmobilieDiese Villa vereint Komfort, Technologie und Eleganz in einer aussergewöhnlichen Naturkulisse. Ein idealer Lebensraum für Liebhaber von Ruhe, spektakulären Ausblicken und hochwertiger Ausstattung.Verkaufspreis für diese aussergewöhnliche Immobilie: CHF 3'750'000.-?? Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.