Einfamilienhaus 6 Zimmer

In einer begehrten Wohngegend, hoch über dem charmanten Dorf Chardonne gelegen, wird diese vom Architekten entworfene Villa, die 2011 komplett renoviert und umgebaut wurde (ursprünglicher Baujahr 1962), Sie mit ihrer privilegierten Lage , ihrem atemberaubenden Blick auf das Genferseebecken, die Rhôneebene, die Waadtländer und Walliser Alpen sowie ihrer erstklassigen Ausstattung verzaubern.

Hauptmerkmale

• Wohnfläche : ca. 240 m²
• Grundstücksgröße : 1.024 m²
• Garten : ca. 798 m²
• Anzahl der Level : 3
• Volumen : 1.510 m³
• Doppelgarage (automatisches Tor) : 38 m² + 1 Außenstellplatz
• Privater Aufzug (6 Personen, 400 kg)

Interne Verteilung

Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Großer, offener Wohn- und Essbereich, sehr hell
• Küche mit offener Bar
• Gäste-WC/Dusche
• Wäscheraum, Heizraum, Technikraum
• Zimmer mit eigenem Bad (WC/Dusche)
• Zugang zu einer großen Panoramaterrasse
• Beheizter Infinity-Pool mit beweglichem Boden (ca. 35.000 l)

Boden :

• Galerie
• 2 Schlafzimmer
• 1 Master-Suite mit eigenem Badezimmer, WC/Dusche und Ankleidezimmer
• Badezimmer/Dusche + separates WC

Untergeschoss:

• Flur mit Zugang zu einem individuell gestaltbaren Freizeitbereich
• Technikraum, Solartank (ca. 10.000 l), Aufzugsraum
• Innentreppe

Keller :

• Garagenbox für 2 Fahrzeuge
• Außenbereich
• Zugang zum Aufzug, der zu den oberen Stockwerken führt

Außenanlagen

• Landschaftlich gestaltete, kaskadenförmige Gärten (Baumpflanzung, Rasenverlegung, Entwässerung)
• Naturstein-Steinschüttung und Pflasterung
• Gepflasterte Terrassen mit Erkerfenstern (Aluminiumrahmen)
• Beleuchteter Außenweg und Treppe
• Außergewöhnlicher Panoramablick auf den See, die Berge und die Weinberge von Lavaux

Technische Details

• Heizung : Ölzentralheizung (2000-Liter-PVC-Tank) + Solarpaneele (30 m²)
• Fußbodenheizung
• Warmwasserbereitung für das Gebäude und das Schwimmbad mittels Solarspeicher
• Metallfenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung
• Automatisierte Aluminiumjalousien
• Giebeldach, Kupferverkleidung
• Bemalte Stuckfassaden
• Mehrschichtige Abdichtung unter Terrassenfliesen
• Letzte Renovierung mit Innenanstrich: 2024
• Allgemeiner Zustand: sehr gut

Lage und Erreichbarkeit

Das Anwesen befindet sich etwa 700 Meter vom Zentrum von Chardonne entfernt , in einem ruhigen Wohngebiet inmitten der Natur, im Herzen der Lavaux-Weinberge, einem UNESCO-Weltkulturerbe .

• Schneller Zugang zu allen Annehmlichkeiten : Schulen, Geschäfte, Post, Restaurants
• 8 Minuten von der Autobahn Vevey entfernt
• Etwa 400 m von der Standseilbahn Vevey – Mont-Pèlerin entfernt , mit einer Fahrzeit von 20 Minuten bis ins Zentrum von Vevey.
• Bushaltestellen in der Nähe

Ein seltener und einzigartiger Artikel

Diese Villa vereint Komfort, moderne Technologie und Eleganz in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft. Ein idealer Wohnraum für alle, die Ruhe, spektakuläre Ausblicke und hochwertige Ausstattung schätzen.

Preisvorstellung für diese außergewöhnliche Immobilie: CHF 3.750.000.-

Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.