Orbe
Orbe, tausendjährige Stadt zwischen Geschichte und Gelassenheit
Die Stadt Orbe, die stolz die Orbe-Ebene überblickt und sich den Jura-Höhen zuwendet, ist eines der historischen Juwelen des Nordwaadtlands. Diese privilegierte mittelalterliche Stadt verbindet die Authentizität eines aussergewöhnlichen architektonischen Erbes mit der unmittelbaren Nähe zu den dynamischen Städten Yverdon-les-Bains und Lausanne.
Eine ideale Lage im Herzen der Westschweizer Achsen
Orbe profitiert von einer strategischen Lage: nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und 30 Minuten von Lausanne über die Autobahn A1 entfernt. Die Stadt ist dank der Bahnlinie Orbe-Chavornay perfekt an das nationale Netz angebunden, wodurch der SBB-Bahnhof Chavornay leicht erreichbar ist.
Das öffentliche Verkehrsnetz, ergänzt durch regelmässige Busverbindungen, gewährleistet eine reibungslose Mobilität für Familien und Berufstätige. Diese optimale Erreichbarkeit wird durch alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt ergänzt: hochwertige Schulen, Krankenhausinfrastruktur, vielfältige Geschäfte und sogar ein Kino.
Eine Lebenskunst zwischen Erbe und Natur
Orbe besticht durch ihren bewahrten Charakter und ihre friedliche Atmosphäre. Ein Spaziergang durch ihre Gassen bedeutet, Patrizierhäuser und Herrenhäuser zu entdecken, von denen einige aus dem 18. Jahrhundert stammen. Die dominant gelegenen Häuser profitieren oft von maximaler Sonneneinstrahlung und einem spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft und die Alpen.
Zwischen Spaziergängen entlang der Ufer der Orbe, der Entdeckung der berühmten römischen Mosaike und entspannten Momenten mit Blick auf das Gros-de-Vaud pflegt das tägliche Leben in Orbe eine seltene Lebenskunst. Es ist ein Ort, wo Geschichte auf Gelassenheit trifft und einen harmonischen und warmen Lebensraum für die ganze Familie bietet.
Kurzinfos
In einer ruhigen Gasse der Altstadt von Orbe gelegen, ist dieses ehemalige Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert ein wahres Juwel des lokalen Kulturerbes. 2020 mit Leidenschaft restauriert, verbindet es auf brillante Weise historischen Prestige mit zeitgemässem Komfort, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.
Schon beim Betreten drückt sich die Noblesse der Materialien durch weite, lichtdurchflutete Räume, massive Eichenparkettböden und profilierte Holzarbeiten aus. Das Herzstück, ein aussergewöhnlicher Kachelofen von 1763, unterstreicht den einzigartigen Charakter dieses Anwesens, wo jedes Detail eine Geschichte erzählt.
Grosszügige Volumen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet das Haus eine seltene Modularität. Das Hauptgeschoss beherbergt die Empfangsräume, eine charaktervolle, von lokalen Handwerkern gefertigte Küche und ein grosses Elternschlafzimmer von 30 m² mit Marmorkamin.
Das Gartengeschoss, derzeit an Therapeuten vermietet (frei ab Juni 2026), bietet drei zusätzliche Zimmer, ein Wartezimmer, eine Küche, ein Bad und WC mit direktem Zugang nach draussen, ideal für eine professionelle Praxis oder eine Erweiterung des Familienbereichs. Der Dachboden mit einem tadellosen Dachstuhl und einer grossen Werkstatt bietet noch ein aussergewöhnliches Ausbaupotenzial für ein Spielzimmer oder einen Kinosaal.
Ein geschützter und grüner Aussenbereich
Im Aussenbereich geniessen Sie einen von Mauern umschlossenen Stadtgarten, eine wahre, nach Süden ausgerichtete Ruheoase. Der freie Blick auf die Ebene lädt zur Gelassenheit ein. Das Untergeschoss beeindruckt mit seinen wunderschönen zweistöckigen Gewölbekellern und seinem tiefen Brunnen, ein seltenes Exemplar in der Region.
Zusammenfassend
Orbe, tausendjährige Stadt zwischen Geschichte und Gelassenheit
Die Stadt Orbe, die stolz die Orbe-Ebene überblickt und sich den Jura-Höhen zuwendet, ist eines der historischen Juwelen des Nordwaadtlands. Diese privilegierte mittelalterliche Stadt verbindet die Authentizität eines aussergewöhnlichen architektonischen Erbes mit der unmittelbaren Nähe zu den dynamischen Städten Yverdon-les-Bains und Lausanne.
Eine ideale Lage im Herzen der Westschweizer Achsen
Orbe profitiert von einer strategischen Lage: nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und 30 Minuten von Lausanne über die Autobahn A1 entfernt. Die Stadt ist dank der Bahnlinie Orbe-Chavornay perfekt an das nationale Netz angebunden, wodurch der SBB-Bahnhof Chavornay leicht erreichbar ist.
Das öffentliche Verkehrsnetz, ergänzt durch regelmässige Busverbindungen, gewährleistet eine reibungslose Mobilität für Familien und Berufstätige. Diese optimale Erreichbarkeit wird durch alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt ergänzt: hochwertige Schulen, Krankenhausinfrastruktur, vielfältige Geschäfte und sogar ein Kino.
Eine Lebenskunst zwischen Erbe und Natur
Orbe besticht durch ihren bewahrten Charakter und ihre friedliche Atmosphäre. Ein Spaziergang durch ihre Gassen bedeutet, Patrizierhäuser und Herrenhäuser zu entdecken, von denen einige aus dem 18. Jahrhundert stammen. Die dominant gelegenen Häuser profitieren oft von maximaler Sonneneinstrahlung und einem spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft und die Alpen.
Zwischen Spaziergängen entlang der Ufer der Orbe, der Entdeckung der berühmten römischen Mosaike und entspannten Momenten mit Blick auf das Gros-de-Vaud pflegt das tägliche Leben in Orbe eine seltene Lebenskunst. Es ist ein Ort, wo Geschichte auf Gelassenheit trifft und einen harmonischen und warmen Lebensraum für die ganze Familie bietet.
Kurzinfos
- Wohnfläche: 345 m², Nutzfläche ca. 398m²
- Wohnfläche: 8 Zimmer (modulierbar), 3 Bäder, 2 Küchen/Esszimmer, 2 Eingangshallen, 1 Wartezimmer, 1 grosse Werkstatt
- Aussenbereich: Prächtiger, nach Süden ausgerichteter, ummauerter Garten, Terrasse und freie Sicht
- Baujahr: 1763 (Renovierung 2020)
- Immobilientyp: Herrenhaus / Patrizierhaus
- Ausrichtung: Südwesten und Südosten, Blick auf die Ebene
- Ausstattung: Edle Materialien, originale Holzarbeiten, Eichenparkett, Kachelofen von 1763
- Anbauten: Wunderschöne Gewölbekeller, Brunnen, Fahrradraum, ausbaubarer Dachboden, grosse Garage mit elektrischem Tor
- Technik: Gasheizung 2020, ausgezeichneter Wartungszustand
- Finanzieller Vorteil: Mögliche Übernahme des Fixzinses von 1.25% bis 2030
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
In einer ruhigen Gasse der Altstadt von Orbe gelegen, ist dieses ehemalige Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert ein wahres Juwel des lokalen Kulturerbes. 2020 mit Leidenschaft restauriert, verbindet es auf brillante Weise historischen Prestige mit zeitgemässem Komfort, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.
Schon beim Betreten drückt sich die Noblesse der Materialien durch weite, lichtdurchflutete Räume, massive Eichenparkettböden und profilierte Holzarbeiten aus. Das Herzstück, ein aussergewöhnlicher Kachelofen von 1763, unterstreicht den einzigartigen Charakter dieses Anwesens, wo jedes Detail eine Geschichte erzählt.
Grosszügige Volumen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet das Haus eine seltene Modularität. Das Hauptgeschoss beherbergt die Empfangsräume, eine charaktervolle, von lokalen Handwerkern gefertigte Küche und ein grosses Elternschlafzimmer von 30 m² mit Marmorkamin.
Das Gartengeschoss, derzeit an Therapeuten vermietet (frei ab Juni 2026), bietet drei zusätzliche Zimmer, ein Wartezimmer, eine Küche, ein Bad und WC mit direktem Zugang nach draussen, ideal für eine professionelle Praxis oder eine Erweiterung des Familienbereichs. Der Dachboden mit einem tadellosen Dachstuhl und einer grossen Werkstatt bietet noch ein aussergewöhnliches Ausbaupotenzial für ein Spielzimmer oder einen Kinosaal.
Ein geschützter und grüner Aussenbereich
Im Aussenbereich geniessen Sie einen von Mauern umschlossenen Stadtgarten, eine wahre, nach Süden ausgerichtete Ruheoase. Der freie Blick auf die Ebene lädt zur Gelassenheit ein. Das Untergeschoss beeindruckt mit seinen wunderschönen zweistöckigen Gewölbekellern und seinem tiefen Brunnen, ein seltenes Exemplar in der Region.
Zusammenfassend
- Authentischer Charakter: Perfekt gepflegtes Herrenhaus mit Prestige-Ausstattung
- Seltenes Potenzial: 345 m² Wohnfläche, die zwei Wohnungen oder eine Wohnung und eine berufliche Tätigkeit ermöglicht
- Ideale Lage: Absolute Ruhe, unmittelbare Nähe zu Schulen und Geschäften
- 16 Minuten von Yverdon, 30 Minuten von Lausanne und Neuchâtel
- Modernisierung: Heizung 2020, Velux 2022, sorgfältige Innenrenovierungen und Umbauten
- Finanzielle Chance: Hypothekenzins von 1.25% festgeschrieben (2030)
- Umfassende Nebenräume: Elektrische Garage, historische Keller und nutzbare Dachböden
- Ein aussergewöhnlicher Ort, der historische Eleganz und modernes Leben vereint.
