Villa 5.5 Zimmer

Freistehende Villa mit Wohnrecht

Freistehende Villa im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, 200 Meter von Geschäften und dem LEB/Bus-Transport entfernt.

Grundstück von 1.012 m2 mit einem regelmäßig gepflegten Haus, bestehend im oberen Erdgeschoss aus zwei Schlafzimmern, Zugang zum Dachboden, einem Badezimmer mit Toilette und Dusche, einer Küche und dem Wohn-/Esszimmer, Esszimmer mit Zugang zur Pergola und der Garten.

Im unteren Erdgeschoss, unabhängig von außen zugänglich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, eine Waschküche, ein Keller, eine Werkstatt und Zugang zur Garage.
Draußen ist der große Garten komplett durch Absperrgitter gesichert, eine Terrasse auf der oberen und eine weitere auf der unteren Ebene, eine Außenüberdachung und ein Schuppen runden dieses Objekt ab.

Link zur virtuellen Tour:
https://my.matterport.com/show/?m=FiFiuVsBkPY

Dieser Verkauf erfolgt zusammen mit einem Wohnrecht zugunsten der Verkäufer bis zu deren Tod für einen kapitalisierten Wert von CHF 475'000.-. Der Wert der Sicherheit beträgt CHF 1'025'000.-. Der Verkehrswert der unbelasteten Liegenschaft wird somit auf CHF 1'500'000.- festgesetzt.

Madame ist von 1950 und Monsieur von 1953.

Das Wohnrecht, die Begünstigten (Verkäufer) haben das Recht, das Gebäude gemäß den vereinbarten Bedingungen zu nutzen. Sie sind nicht berechtigt, die Immobilie zu vermieten; die Berechtigten müssen die Wohnung instand halten (Kleinreparaturen) und die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten wie ein Mieter bezahlen; der Eigentümer (Käufer) muss die Grundsteuer, Versicherung, ECA, Zinsen für seine Schulden und die notwendigen größeren Arbeiten (Austausch von Heizung, Toiletten, Waschbecken usw.) bezahlen; die Begünstigten müssen Einkommenssteuer zahlen (Mietwert); der Eigentümer muss Vermögenssteuer zahlen; das Recht endet mit der vereinbarten Laufzeit, dh mit dem Tod der Anspruchsberechtigten oder deren dauernder Unfähigkeit, ihre Rechte auszuüben (endgültiges Ausscheiden in einem EMS).