Ein Haus, das von morgens bis abends der Sonne folgt:
Privilegierte Lage für dieses moderne und komfortable Haus in Cheseaux-Noréaz in einem Villenviertel, in der Nähe des Seeufers und der Annehmlichkeiten von Yverdon-les-Bains.
Hohe Bau-, Ausstattungs- und Lebensqualität in einer ruhigen, grünen und störungsfreien Umgebung mit Blick auf den Wald, den Waadtländer Jura vom Chasseron bis zum Chasseral und im Winter auf den See.
Eigenschaften der Immobilie:
- Helle und geräumige Villa
- 2010 in Holzrahmenbauweise gebaut
- Minergie-zertifiziert
- Energieeffizienz nach CECB: B-B-A
- Südausrichtung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Doppelstromlüftung
- Sonnenkollektoren
- Fussbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Option für zentralen Ofen
Harmonisch gestalteter Innenbereich:
- Wohnfläche von 184 m² auf 3 Ebenen
- Nutzfläche von 276 m²
- Volumen von 1246 m³
- 6,5 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC
Erdgeschoss aus Ortbeton:
- 7.21 m² Eingangsbereich
- 2.97 m² Gäste-WC
- 35.48 m² Wohnzimmer mit grossem Fenster zum Garten
- 17.90 m² Esszimmer
- 14.31 m² offene Küche
- 13.09 m² multifunktionales Schlafzimmer
- 20.77 m² Waschküche
- 32.18 m² Garage mit Zugang zur Küche
Obergeschoss mit Kirschparkett:
- 4.04 m² Treppenhaus mit Panoramafenster
- 10.84 m² Flur und Diele
- 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
14.88 m² / 14.78 m² / 15.39 m² / 15.94 m²
- 11.68 m² Badezimmer / Dusche
- 5.82 m² Duschbad (Kinder / Gäste)
Untergeschoss:
- 29.99 m² Keller
- 9.76 m² Technikraum inkl. Wasserenthärter
Aussenbereich bietet ein wahres grünes Schmuckkästchen:
- Auf einem grosszügigen Grundstück von 1401 m²
reich bepflanzt und gestaltet
- Eiben, Lärche, Zeder, Kiefer, Amberbaum, Ginkgo
- Blumenwiese, Hochbeet, Hainbuchenhecke, begrünter Zaun
- Gartenhaus / Fahrradunterstand
Balkon und Terrassen mit grosszügigen Flächen:
- 52 m² Südterrasse
- 24 m² Südbalkon
- 40 m² beschattete Pergola im Westen
- 24 m² Nordwestterrasse
- Parkplätze:
1 Garagenparkplatz und 3 Aussenparkplätze
Besucherparkplätze im Quartier
- Potenzial für Aussenanlagen (Schwimmbad, Poolhaus etc.)
In der Nähe:
- Zentrum Pro Natura Champ-Pittet und Naturschutzgebiet Grande Cariçaie
- Strände von Yverdon, Yvonand und Camping VD8
- Restaurants: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura und VD8
- Gymnasium Yverdon: 5 Gehminuten
- HEIG-VD: 10 Gehminuten
Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
- 2 Bushaltestellen in der Nähe: Gymnasium Yverdon, Coteau des Ifs
- Bahnhof Yverdon: 7 Minuten
- Lausanne, Neuchâtel: ca. 30 Minuten
- Genf, Freiburg, Bern: ca. 60 Minuten
Privilegierte Lage für dieses moderne und komfortable Haus in Cheseaux-Noréaz in einem Villenviertel, in der Nähe des Seeufers und der Annehmlichkeiten von Yverdon-les-Bains.
Hohe Bau-, Ausstattungs- und Lebensqualität in einer ruhigen, grünen und störungsfreien Umgebung mit Blick auf den Wald, den Waadtländer Jura vom Chasseron bis zum Chasseral und im Winter auf den See.
Eigenschaften der Immobilie:
- Helle und geräumige Villa
- 2010 in Holzrahmenbauweise gebaut
- Minergie-zertifiziert
- Energieeffizienz nach CECB: B-B-A
- Südausrichtung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Doppelstromlüftung
- Sonnenkollektoren
- Fussbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Option für zentralen Ofen
Harmonisch gestalteter Innenbereich:
- Wohnfläche von 184 m² auf 3 Ebenen
- Nutzfläche von 276 m²
- Volumen von 1246 m³
- 6,5 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC
Erdgeschoss aus Ortbeton:
- 7.21 m² Eingangsbereich
- 2.97 m² Gäste-WC
- 35.48 m² Wohnzimmer mit grossem Fenster zum Garten
- 17.90 m² Esszimmer
- 14.31 m² offene Küche
- 13.09 m² multifunktionales Schlafzimmer
- 20.77 m² Waschküche
- 32.18 m² Garage mit Zugang zur Küche
Obergeschoss mit Kirschparkett:
- 4.04 m² Treppenhaus mit Panoramafenster
- 10.84 m² Flur und Diele
- 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
14.88 m² / 14.78 m² / 15.39 m² / 15.94 m²
- 11.68 m² Badezimmer / Dusche
- 5.82 m² Duschbad (Kinder / Gäste)
Untergeschoss:
- 29.99 m² Keller
- 9.76 m² Technikraum inkl. Wasserenthärter
Aussenbereich bietet ein wahres grünes Schmuckkästchen:
- Auf einem grosszügigen Grundstück von 1401 m²
reich bepflanzt und gestaltet
- Eiben, Lärche, Zeder, Kiefer, Amberbaum, Ginkgo
- Blumenwiese, Hochbeet, Hainbuchenhecke, begrünter Zaun
- Gartenhaus / Fahrradunterstand
Balkon und Terrassen mit grosszügigen Flächen:
- 52 m² Südterrasse
- 24 m² Südbalkon
- 40 m² beschattete Pergola im Westen
- 24 m² Nordwestterrasse
- Parkplätze:
1 Garagenparkplatz und 3 Aussenparkplätze
Besucherparkplätze im Quartier
- Potenzial für Aussenanlagen (Schwimmbad, Poolhaus etc.)
In der Nähe:
- Zentrum Pro Natura Champ-Pittet und Naturschutzgebiet Grande Cariçaie
- Strände von Yverdon, Yvonand und Camping VD8
- Restaurants: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura und VD8
- Gymnasium Yverdon: 5 Gehminuten
- HEIG-VD: 10 Gehminuten
Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
- 2 Bushaltestellen in der Nähe: Gymnasium Yverdon, Coteau des Ifs
- Bahnhof Yverdon: 7 Minuten
- Lausanne, Neuchâtel: ca. 30 Minuten
- Genf, Freiburg, Bern: ca. 60 Minuten
