Ein Lieblingsstück ist dieses atypische Einfamilienhaus auf einem landwirtschaftlichen Grundstück von über 9'000 m² in absoluter Ruhe der Waadtländer Landschaft, nur 10 Minuten von Nyon und den Autobahnanschlüssen entfernt, die den internationalen Flughafen Genf in 20 Minuten leicht erreichbar machen.
Die privilegierte Lage auf den Höhen bietet ein ideales Wohnumfeld ohne Nachbarn sowie einen Panoramablick auf den See und die Berge.
Ihre authentische Architektur verleiht diesem Anwesen mit einer Fläche von ca. 500 m² und 850 m² Nutzfläche einen einzigartigen Charakter.
Besondere Sorgfalt wurde auf die Instandhaltung gelegt, insbesondere wurden umfangreiche, kürzlich durchgeführte Arbeiten (2026) wie unter anderem das Dach, der Austausch der Fenster und Fensterläden sowie eine komplette Renovierung des Elternbadezimmers vorgenommen.
Auf 2 oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss verteilt, ist jede Etage über Treppen, aber auch über einen sehr schönen Aufzug erreichbar.
Das Erdgeschoss mit einem wunderschönen Steinboden besteht aus einem Doppelwohnzimmer mit funktionierendem Kamin, einem Esszimmer, einer grossen, geschlossenen und ausgestatteten Küche (neue Geräte), einem Gäste-WC und einer hellen Veranda mit funktionierendem Kamin, die sich auf eine Terrasse erstreckt, die den Pool überblickt und den Seeblick in vollen Zügen geniessen lässt.
Zusätzlich gibt es eine unabhängige und mit dem Haus verbundene Wohnung mit Küche, Schlafzimmer und Bad mit WC, ideal für Personal oder Gäste.
Die obere Etage beherbergt den zum See ausgerichteten Schlafbereich mit einem grossen Schlafzimmer oder Spielzimmer, 2 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und WC, einem Hauptschlafzimmer mit massgeschneidertem Ankleidezimmer und neuem Bad/Dusche mit WC.
Das Untergeschoss besteht aus einem authentischen, ausgebauten Carnotzet, einem Keller, einer Waschküche, Toiletten, Technikräumen, einem 2023 installierten Pelletheizraum, einem Lagerraum und zwei grossen Garagen von ca. 80m² + 60m².
Der unbestreitbare Charme dieses Anwesens beginnt bereits am Eingang mit elektrischem Tor und den baumbestandenen Aussenbereichen mit einem schönen gepflasterten Hof, der mit einem Carport und einem Kinderspielbereich inmitten der Natur und ihrer Vegetation ausgestattet ist.
Eine Seltenheit in der Landwirtschaftszone ist der schöne beheizte Pool mit elektrischem Rollladen auf der Seeseite!
Dieses Haus in sehr gutem Zustand mit schönen Empfangsräumen, bereit Sie willkommen zu heissen, ist ideal für eine Familie und/oder einen Zweitwohnsitz.
Die privilegierte Lage auf den Höhen bietet ein ideales Wohnumfeld ohne Nachbarn sowie einen Panoramablick auf den See und die Berge.
Ihre authentische Architektur verleiht diesem Anwesen mit einer Fläche von ca. 500 m² und 850 m² Nutzfläche einen einzigartigen Charakter.
Besondere Sorgfalt wurde auf die Instandhaltung gelegt, insbesondere wurden umfangreiche, kürzlich durchgeführte Arbeiten (2026) wie unter anderem das Dach, der Austausch der Fenster und Fensterläden sowie eine komplette Renovierung des Elternbadezimmers vorgenommen.
Auf 2 oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss verteilt, ist jede Etage über Treppen, aber auch über einen sehr schönen Aufzug erreichbar.
Das Erdgeschoss mit einem wunderschönen Steinboden besteht aus einem Doppelwohnzimmer mit funktionierendem Kamin, einem Esszimmer, einer grossen, geschlossenen und ausgestatteten Küche (neue Geräte), einem Gäste-WC und einer hellen Veranda mit funktionierendem Kamin, die sich auf eine Terrasse erstreckt, die den Pool überblickt und den Seeblick in vollen Zügen geniessen lässt.
Zusätzlich gibt es eine unabhängige und mit dem Haus verbundene Wohnung mit Küche, Schlafzimmer und Bad mit WC, ideal für Personal oder Gäste.
Die obere Etage beherbergt den zum See ausgerichteten Schlafbereich mit einem grossen Schlafzimmer oder Spielzimmer, 2 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und WC, einem Hauptschlafzimmer mit massgeschneidertem Ankleidezimmer und neuem Bad/Dusche mit WC.
Das Untergeschoss besteht aus einem authentischen, ausgebauten Carnotzet, einem Keller, einer Waschküche, Toiletten, Technikräumen, einem 2023 installierten Pelletheizraum, einem Lagerraum und zwei grossen Garagen von ca. 80m² + 60m².
Der unbestreitbare Charme dieses Anwesens beginnt bereits am Eingang mit elektrischem Tor und den baumbestandenen Aussenbereichen mit einem schönen gepflasterten Hof, der mit einem Carport und einem Kinderspielbereich inmitten der Natur und ihrer Vegetation ausgestattet ist.
Eine Seltenheit in der Landwirtschaftszone ist der schöne beheizte Pool mit elektrischem Rollladen auf der Seeseite!
Dieses Haus in sehr gutem Zustand mit schönen Empfangsräumen, bereit Sie willkommen zu heissen, ist ideal für eine Familie und/oder einen Zweitwohnsitz.
