Auf den Anhöhen von Lutry, in La Conversion, entdecken Sie exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus mit angenehmem Blick auf den Genfersee.
In einer Wohnzone mit sehr geringer Dichte gelegen, befindet sich dieses Anwesen auf einem nach Süden ausgerichteten Hanggrundstück, das eine gute Sonneneinstrahlung garantiert. In unmittelbarer Nähe zum SBB-Bahnhof La Conversion, dem Migros-Lebensmittelgeschäft und der Autobahn A1 (oberhalb) bietet es schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und den Ufern des Genfersees.
Die Gemeinde Lutry ist im Osten von Lausanne sehr beliebt für ihre Lebensqualität, ihre angenehme Umgebung und ihren attraktivsten Steuersatz im Kanton.
Das 1953 erbaute Objekt wurde im Laufe der Jahre gepflegt. Einige technische Elemente wurden ersetzt, nämlich der Ölkessel und ein Großteil der Fenster. Vor einigen Jahren wurde im Untergeschoss eine zweite Küche mit einem angrenzenden Schlafzimmer installiert. Dieser Bereich profitiert von einem unabhängigen Zugang, der es beispielsweise ermöglicht, 2 Generationen, Gäste oder eine unabhängige Tätigkeit unterzubringen (Deckenhöhe
Die Ausstattung und die Oberflächen des Hauses spiegeln hauptsächlich die Bauzeit und die Umbauten in den 1970er Jahren wider. Die zukünftigen Eigentümer können eine Modernisierung in Betracht ziehen und die Räume ihren Bedürfnissen und Wünschen anpassen, während sie von einem angenehmen Wohnumfeld und einem interessanten Wertsteigerungspotenzial profitieren.AUFTEILUNGObergeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, helles Doppelwohnzimmer mit Kamin und Seeblick, geschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, von denen eines einen Blick auf den See bietet, das andere auf die Vegetation, Badezimmer
Untergeschoss:
Unabhängiger Zugang zu: Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang, einem Schlafzimmer, einem Duschbad.
Aber auch: Technikraum / Waschküche, Raum mit Öltank, Keller mit KiesbodenAussenbereichDas Anwesen verfügt über einen hübsch angelegten Garten mit einem schönen Gemüsegarten hinter dem Haus sowie einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon mit Seeblick.
Zwei Aussenparkplätze ergänzen dieses Anwesen. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Natursteintreppe. Vorteile
Komplettes Dossier auf Anfrage erhältlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigung nur über die Agentur KasaMea Immobilier zu vorgeschlagenen Zeiten gemäss den Anweisungen unserer Auftraggeber.
KasaMea Immobilier - Präsent in den Schlüsselmomenten!
In einer Wohnzone mit sehr geringer Dichte gelegen, befindet sich dieses Anwesen auf einem nach Süden ausgerichteten Hanggrundstück, das eine gute Sonneneinstrahlung garantiert. In unmittelbarer Nähe zum SBB-Bahnhof La Conversion, dem Migros-Lebensmittelgeschäft und der Autobahn A1 (oberhalb) bietet es schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und den Ufern des Genfersees.
Die Gemeinde Lutry ist im Osten von Lausanne sehr beliebt für ihre Lebensqualität, ihre angenehme Umgebung und ihren attraktivsten Steuersatz im Kanton.
Das 1953 erbaute Objekt wurde im Laufe der Jahre gepflegt. Einige technische Elemente wurden ersetzt, nämlich der Ölkessel und ein Großteil der Fenster. Vor einigen Jahren wurde im Untergeschoss eine zweite Küche mit einem angrenzenden Schlafzimmer installiert. Dieser Bereich profitiert von einem unabhängigen Zugang, der es beispielsweise ermöglicht, 2 Generationen, Gäste oder eine unabhängige Tätigkeit unterzubringen (Deckenhöhe
Die Ausstattung und die Oberflächen des Hauses spiegeln hauptsächlich die Bauzeit und die Umbauten in den 1970er Jahren wider. Die zukünftigen Eigentümer können eine Modernisierung in Betracht ziehen und die Räume ihren Bedürfnissen und Wünschen anpassen, während sie von einem angenehmen Wohnumfeld und einem interessanten Wertsteigerungspotenzial profitieren.AUFTEILUNGObergeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, helles Doppelwohnzimmer mit Kamin und Seeblick, geschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, von denen eines einen Blick auf den See bietet, das andere auf die Vegetation, Badezimmer
Untergeschoss:
Unabhängiger Zugang zu: Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang, einem Schlafzimmer, einem Duschbad.
Aber auch: Technikraum / Waschküche, Raum mit Öltank, Keller mit KiesbodenAussenbereichDas Anwesen verfügt über einen hübsch angelegten Garten mit einem schönen Gemüsegarten hinter dem Haus sowie einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon mit Seeblick.
Zwei Aussenparkplätze ergänzen dieses Anwesen. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Natursteintreppe. Vorteile
- Eine seltene Gelegenheit, eine freistehende Villa in der Gemeinde zu erwerben
- Blick auf den See
- Schöne Ausrichtung und Helligkeit
- Praktische und gut erschlossene Lage
- Gepflegte Aussenanlagen, die einen idyllischen Lebensraum bieten
- Interessantes Renovierungspotenzial (steuerlich abzugsfähig bis 2028)
Komplettes Dossier auf Anfrage erhältlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigung nur über die Agentur KasaMea Immobilier zu vorgeschlagenen Zeiten gemäss den Anweisungen unserer Auftraggeber.
KasaMea Immobilier - Präsent in den Schlüsselmomenten!
