Sie träumen davon, ein Eigenheim in der Region Morges oder Lausanne zu besitzen, aber die Bankanforderungen bremsen Sie aus? Wir haben die perfekte Lösung für Sie gefunden.
Ideal gelegen in der Petite Rue 15b, im Herzen des charmanten Städtchens Cossonay, bietet dieses 1830 erbaute und geschmackvoll renovierte Reihenhaus eine einzigartige Konfiguration: Bewohnen Sie eine geräumige 3,5-Zimmer-Maisonette und erzielen Sie dank des Lofts im Erdgeschoss sofort Mieteinnahmen. Eine goldene Gelegenheit, Ihre Finanzierungsunterlagen aufzubessern und Ihre monatlichen Raten zu reduzieren!
Ihr zukünftiges Zuhause: Eine gemütliche und bezugsfertige Maisonette (ca. 100 m²)
Ihre zukünftige Wohnung, die sich in den oberen Stockwerken befindet, wurde 2013 komplett renoviert. Sie verbindet harmonisch den Charme des Alten mit modernem Komfort:
- Im 1. Stock: Ein grosser, heller Wohnbereich mit einem wunderschönen Kamin für Ihre Winterabende, eine voll ausgestattete offene Küche mit einem gemütlichen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und ein privater Waschbereich.
- Im Dachgeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer mit Dachschrägen und ein separates WC.
- Das Stauraum-Extra: Ein über eine ausziehbare Treppe zugänglicher Dachboden, ideal, um Ihre Sachen zu verstauen, ohne Ihren Wohnraum zu überladen.
Die finanzielle Unterstützung: Ein modernes Loft von 60 m² (bereits vermietet!)
Das Erdgeschoss wurde 2024 von einer Innenarchitektin komplett renoviert und beherbergt ein wunderschönes, unabhängiges Loft/Studio. Es ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen klar abgegrenzten Schlafbereich, eine moderne Küche und ein geräumiges Badezimmer mit eigener Waschsäule.
Die clevere Rechnung: Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die regelmässigen Mieteinnahmen sind ein Schlüsselargument für Ihre Bank bei der Berechnung der Tragbarkeit Ihres Darlehens und entlasten Ihr monatliches Budget.
Die Aussenbereiche und die Technik: das Leben im Haus, aber ohne den Ärger
Diese Immobilie ist perfekt für aktive Menschen, die die Vorteile eines Einfamilienhauses geniessen möchten, ohne ihre Wochenenden mit Rasenmähen zu verbringen:
- Ein intimer kleiner Garten/Aussenbereich, ideal für ein Barbecue mit Freunden auf einem anderen Grundstück gegenüber dem Haus.
- Zwei private Aussenparkplätze (ein seltener Luxus mitten im Dorfzentrum!).
- Eine hervorragende technische Verwaltung: Das Dach wurde 2016 komplett erneuert. Sehr effiziente elektrische Heizung mit besonders niedrigen Nebenkosten (ca. CHF 180.- pro Monat all inclusive).
Cossonay: ein privilegierter und bestens vernetzter Lebensraum
Cossonay ist unbestreitbar eines der Juwelen des Kantons Waadt und bietet eine einzigartige Lebensqualität. Von der Petite Rue aus erreichen Sie alles zu Fuss: lokale Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der Standseilbahn und des Bahnhofs Cossonay-Penthalaz erreichen Sie schnell die Hauptverkehrsachsen, Lausanne oder Morges. Es ist der perfekte Kompromiss zwischen der Ruhe eines historischen Städtchens und der Nähe zu den Aktivitätszentren.
Hauptmerkmale:
- Gesamtwohnfläche: +/- 160 m²
- Wohnung 1 (Ihr Zuhause): 3,5-Zimmer-Maisonette (ca. 100 m²) mit Kamin
- Wohnung 2 (Ihre Rendite): 2-Zimmer-Loft im Erdgeschoss (ca. 60 m²), 2024 renoviert und vermietet
- Perfekt für den Alltag: Moderne Küchen, Kamin in jeder Wohnung, 2 Aussenparkplätze
- Geringe Nebenkosten: Heizung ca. CHF 180.- / Monat
Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit, Immobilien-Liebe und finanzielle Intelligenz zu verbinden.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Zuhause zu vereinbaren!
Ideal gelegen in der Petite Rue 15b, im Herzen des charmanten Städtchens Cossonay, bietet dieses 1830 erbaute und geschmackvoll renovierte Reihenhaus eine einzigartige Konfiguration: Bewohnen Sie eine geräumige 3,5-Zimmer-Maisonette und erzielen Sie dank des Lofts im Erdgeschoss sofort Mieteinnahmen. Eine goldene Gelegenheit, Ihre Finanzierungsunterlagen aufzubessern und Ihre monatlichen Raten zu reduzieren!
Ihr zukünftiges Zuhause: Eine gemütliche und bezugsfertige Maisonette (ca. 100 m²)
Ihre zukünftige Wohnung, die sich in den oberen Stockwerken befindet, wurde 2013 komplett renoviert. Sie verbindet harmonisch den Charme des Alten mit modernem Komfort:
- Im 1. Stock: Ein grosser, heller Wohnbereich mit einem wunderschönen Kamin für Ihre Winterabende, eine voll ausgestattete offene Küche mit einem gemütlichen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und ein privater Waschbereich.
- Im Dachgeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer mit Dachschrägen und ein separates WC.
- Das Stauraum-Extra: Ein über eine ausziehbare Treppe zugänglicher Dachboden, ideal, um Ihre Sachen zu verstauen, ohne Ihren Wohnraum zu überladen.
Die finanzielle Unterstützung: Ein modernes Loft von 60 m² (bereits vermietet!)
Das Erdgeschoss wurde 2024 von einer Innenarchitektin komplett renoviert und beherbergt ein wunderschönes, unabhängiges Loft/Studio. Es ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen klar abgegrenzten Schlafbereich, eine moderne Küche und ein geräumiges Badezimmer mit eigener Waschsäule.
Die clevere Rechnung: Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die regelmässigen Mieteinnahmen sind ein Schlüsselargument für Ihre Bank bei der Berechnung der Tragbarkeit Ihres Darlehens und entlasten Ihr monatliches Budget.
Die Aussenbereiche und die Technik: das Leben im Haus, aber ohne den Ärger
Diese Immobilie ist perfekt für aktive Menschen, die die Vorteile eines Einfamilienhauses geniessen möchten, ohne ihre Wochenenden mit Rasenmähen zu verbringen:
- Ein intimer kleiner Garten/Aussenbereich, ideal für ein Barbecue mit Freunden auf einem anderen Grundstück gegenüber dem Haus.
- Zwei private Aussenparkplätze (ein seltener Luxus mitten im Dorfzentrum!).
- Eine hervorragende technische Verwaltung: Das Dach wurde 2016 komplett erneuert. Sehr effiziente elektrische Heizung mit besonders niedrigen Nebenkosten (ca. CHF 180.- pro Monat all inclusive).
Cossonay: ein privilegierter und bestens vernetzter Lebensraum
Cossonay ist unbestreitbar eines der Juwelen des Kantons Waadt und bietet eine einzigartige Lebensqualität. Von der Petite Rue aus erreichen Sie alles zu Fuss: lokale Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der Standseilbahn und des Bahnhofs Cossonay-Penthalaz erreichen Sie schnell die Hauptverkehrsachsen, Lausanne oder Morges. Es ist der perfekte Kompromiss zwischen der Ruhe eines historischen Städtchens und der Nähe zu den Aktivitätszentren.
Hauptmerkmale:
- Gesamtwohnfläche: +/- 160 m²
- Wohnung 1 (Ihr Zuhause): 3,5-Zimmer-Maisonette (ca. 100 m²) mit Kamin
- Wohnung 2 (Ihre Rendite): 2-Zimmer-Loft im Erdgeschoss (ca. 60 m²), 2024 renoviert und vermietet
- Perfekt für den Alltag: Moderne Küchen, Kamin in jeder Wohnung, 2 Aussenparkplätze
- Geringe Nebenkosten: Heizung ca. CHF 180.- / Monat
Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit, Immobilien-Liebe und finanzielle Intelligenz zu verbinden.
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