EXKLUSIV! Schönes Haus in Terre Sainte
Eingebettet in einem der exklusivsten Wohnviertel der Waadtländer Küste, geniesst diese elegante, freistehende Liegenschaft eine privilegierte Lage auf den Anhöhen von Crans-près-Céligny, nur wenige Minuten von Nyon und den schnellen Zufahrten nach Genf entfernt. Auf einem wunderschönen Privatgrundstück von ca. 1'420 m² gelegen, bietet die Villa eine dominante Position mit einem spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, in einer ruhigen, grünen und perfekt erhaltenen Umgebung.
Die Liegenschaft stellt auch eine kohärente Vermögenslogik dar in einem Sektor, in dem ideal gelegene Immobilien historisch gesehen langfristig eine starke natürliche Wertsteigerung erfahren haben.
Ausgezeichnete Vermögensinvestition: Bei einem durchschnittlichen Wachstum von 3 % pro Jahr würde dies theoretisch eine Wertsteigerung von über CHF 6 Millionen über einen Zeithorizont von 15 Jahren für eine Anfangsinvestition von ca. 1 Mio. CHF (Eigenkapital) bedeuten.
1970 erbaut und 2007 sorgfältig renoviert, bietet die Liegenschaft ca. 240 m² Wohnfläche und fast 386 m² Nutzfläche, mit grosszügigen Volumen, bemerkenswerter Helligkeit und einer seltenen Lebensqualität auf dem aktuellen Markt.
Schon bei der Ankunft besticht die Liegenschaft durch ihre vertrauliche Atmosphäre und ihren sicheren Zugang über ein elektrisches Tor, das sich zu einem eleganten privaten Innenhof mit mehreren Aussenparkplätzen öffnet. Die Aussenanlagen wurden als echte Erweiterung der Wohnräume konzipiert: Natursteinterrassen, eine überdachte Terrasse, ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten und ein wunderschöner, solarbeheizter Naturpool bilden einen aussergewöhnlichen Lebensraum, der der Entspannung und der Kunst des Empfangens gewidmet ist.
Lichtdurchflutete Empfangsräume
Das Innere offenbart eine warme und funktionale Architektur, die durch grosse, zum See ausgerichtete Öffnungen sublimiert wird und den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung bietet. Das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und profitiert von einer spektakulären, freien Aussicht. Ein raffinierter Bibliotheksbereich sowie ein elegantes Esszimmer erweitern die Empfangsräume harmonisch.
Die offene Küche, voll ausgestattet und mit einer geselligen Kochinsel versehen, fügt sich perfekt in die Wohnräume ein und ermöglicht einen direkten Zugang zu den Aussenterrassen und dem Panorama-Balkon. Das Ganze schafft einen bemerkenswerten Fluss zwischen Innen und Aussen, ideal für ein zeitgemässes Familienleben oder für Empfänge in einem prestigeträchtigen Rahmen.
Ein Schlafbereich, der auf Komfort ausgelegt ist
Die Villa verfügt über vier grosszügige Schlafzimmer, begleitet von mehreren Badezimmern und Duschbädern. Einige Suiten profitieren von Ankleidezimmern sowie privaten Badezimmern, die jedem Bewohner Komfort und Intimität bieten.
Die Nebenräume stellen einen echten zusätzlichen Vorteil dar:
eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad, ideal für Gäste, ein Au-pair-Mädchen oder zur Vermietung;
ein unabhängiges Büro, perfekt geeignet für eine berufliche Tätigkeit, Homeoffice oder einen kreativen Raum;
mehrere Technikräume und Abstellbereiche, die den Alltagskomfort optimieren.
Ein strategischer Lebensraum im Herzen des Genferseebeckens
In einer Gemeinde gelegen, die für ihre Lebensqualität, ihre geringe Wohndichte und ihre attraktive Besteuerung bekannt ist, profitiert die Liegenschaft von einer idealen Lage zwischen Genf und Lausanne. Nyon ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, Genf in etwa 20 Minuten und Lausanne in weniger als 30 Minuten je nach Verkehrslage.
Die Ufer des Genfersees, der Hafen und die Seepromenaden sind in wenigen Minuten erreichbar, während der SBB-Bahnhof Coppet sowie die Autobahn A1 eine optimale Mobilität im Alltag gewährleisten.
Die Highlights
Unverbaubarer Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
Privates Grundstück von 1'420 m²
Exklusives und geschütztes Wohngebiet
Solarbeheizter Naturpool
Grosszügige Volumen und ausgezeichnete Helligkeit
Separate Wohnung
Separates Büro für berufliche Tätigkeit
Zahlreiche Terrassen und Landschaftsgarten
Schnelle Anbindung an Genf, Nyon und Lausanne
Seltene Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Diese Immobilie vereint Eleganz, Privatsphäre, spektakuläre Aussicht und eine strategische Lage und stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit für eine Kundschaft dar, die ein exklusives Wohnambiente an der Waadtländer Küste sucht.
Eingebettet in einem der exklusivsten Wohnviertel der Waadtländer Küste, geniesst diese elegante, freistehende Liegenschaft eine privilegierte Lage auf den Anhöhen von Crans-près-Céligny, nur wenige Minuten von Nyon und den schnellen Zufahrten nach Genf entfernt. Auf einem wunderschönen Privatgrundstück von ca. 1'420 m² gelegen, bietet die Villa eine dominante Position mit einem spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, in einer ruhigen, grünen und perfekt erhaltenen Umgebung.
Die Liegenschaft stellt auch eine kohärente Vermögenslogik dar in einem Sektor, in dem ideal gelegene Immobilien historisch gesehen langfristig eine starke natürliche Wertsteigerung erfahren haben.
Ausgezeichnete Vermögensinvestition: Bei einem durchschnittlichen Wachstum von 3 % pro Jahr würde dies theoretisch eine Wertsteigerung von über CHF 6 Millionen über einen Zeithorizont von 15 Jahren für eine Anfangsinvestition von ca. 1 Mio. CHF (Eigenkapital) bedeuten.
1970 erbaut und 2007 sorgfältig renoviert, bietet die Liegenschaft ca. 240 m² Wohnfläche und fast 386 m² Nutzfläche, mit grosszügigen Volumen, bemerkenswerter Helligkeit und einer seltenen Lebensqualität auf dem aktuellen Markt.
Schon bei der Ankunft besticht die Liegenschaft durch ihre vertrauliche Atmosphäre und ihren sicheren Zugang über ein elektrisches Tor, das sich zu einem eleganten privaten Innenhof mit mehreren Aussenparkplätzen öffnet. Die Aussenanlagen wurden als echte Erweiterung der Wohnräume konzipiert: Natursteinterrassen, eine überdachte Terrasse, ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten und ein wunderschöner, solarbeheizter Naturpool bilden einen aussergewöhnlichen Lebensraum, der der Entspannung und der Kunst des Empfangens gewidmet ist.
Lichtdurchflutete Empfangsräume
Das Innere offenbart eine warme und funktionale Architektur, die durch grosse, zum See ausgerichtete Öffnungen sublimiert wird und den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung bietet. Das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und profitiert von einer spektakulären, freien Aussicht. Ein raffinierter Bibliotheksbereich sowie ein elegantes Esszimmer erweitern die Empfangsräume harmonisch.
Die offene Küche, voll ausgestattet und mit einer geselligen Kochinsel versehen, fügt sich perfekt in die Wohnräume ein und ermöglicht einen direkten Zugang zu den Aussenterrassen und dem Panorama-Balkon. Das Ganze schafft einen bemerkenswerten Fluss zwischen Innen und Aussen, ideal für ein zeitgemässes Familienleben oder für Empfänge in einem prestigeträchtigen Rahmen.
Ein Schlafbereich, der auf Komfort ausgelegt ist
Die Villa verfügt über vier grosszügige Schlafzimmer, begleitet von mehreren Badezimmern und Duschbädern. Einige Suiten profitieren von Ankleidezimmern sowie privaten Badezimmern, die jedem Bewohner Komfort und Intimität bieten.
Die Nebenräume stellen einen echten zusätzlichen Vorteil dar:
eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad, ideal für Gäste, ein Au-pair-Mädchen oder zur Vermietung;
ein unabhängiges Büro, perfekt geeignet für eine berufliche Tätigkeit, Homeoffice oder einen kreativen Raum;
mehrere Technikräume und Abstellbereiche, die den Alltagskomfort optimieren.
Ein strategischer Lebensraum im Herzen des Genferseebeckens
In einer Gemeinde gelegen, die für ihre Lebensqualität, ihre geringe Wohndichte und ihre attraktive Besteuerung bekannt ist, profitiert die Liegenschaft von einer idealen Lage zwischen Genf und Lausanne. Nyon ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, Genf in etwa 20 Minuten und Lausanne in weniger als 30 Minuten je nach Verkehrslage.
Die Ufer des Genfersees, der Hafen und die Seepromenaden sind in wenigen Minuten erreichbar, während der SBB-Bahnhof Coppet sowie die Autobahn A1 eine optimale Mobilität im Alltag gewährleisten.
Die Highlights
Unverbaubarer Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
Privates Grundstück von 1'420 m²
Exklusives und geschütztes Wohngebiet
Solarbeheizter Naturpool
Grosszügige Volumen und ausgezeichnete Helligkeit
Separate Wohnung
Separates Büro für berufliche Tätigkeit
Zahlreiche Terrassen und Landschaftsgarten
Schnelle Anbindung an Genf, Nyon und Lausanne
Seltene Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Diese Immobilie vereint Eleganz, Privatsphäre, spektakuläre Aussicht und eine strategische Lage und stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit für eine Kundschaft dar, die ein exklusives Wohnambiente an der Waadtländer Küste sucht.
