In einem gefragten Wohnviertel entdecken Sie Les Vignettes 22, eine neue exklusive Entwicklung von drei Doppelhaushälften, ideal gelegen zwischen Genf und Nyon. Diese wunderschöne Eckvilla A besticht durch ihre natürliche Helligkeit, grosszügige Volumen und eine friedliche Wohnlage. Auf einem Grundstück von ca. 625 m² erbaut, bietet sie fast 251 m² Nutzfläche, sorgfältig konzipiert für Komfort und Familienentfaltung im Herzen von La Côte.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer aus, das sich zu einer modernen Küche öffnet und eine warme und gesellige Atmosphäre schafft. Der private Garten und die schöne Terrasse, ideal nach Südwesten ausgerichtet, erweitern die Innenräume harmonisch, um sonnige Tage zu geniessen. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Schlafzimmern, darunter eine Mastersuite mit eigenem Duschbad. Ein grosser Vorteil sind die ausbaubaren Dachgeschosse von ca. 30 m², die ein Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen bieten.
Das Untergeschoss bietet viele Vorteile mit einem grossen Mehrzweckraum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder Heimkino genutzt werden kann. Erbaut nach modernen Standards und ausgestattet mit hochwertiger Energieeffizienz, verbindet diese Villa Langlebigkeit mit zeitgenössischer Eleganz. Der Bau wird von BEG LEMAN SA durchgeführt, einem Generalunternehmen, das für die Qualität und Seriosität seiner Projekte bekannt ist. Nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und dem See entfernt, stellt sie eine seltene Gelegenheit für Familien dar, die eine höhere Lebensqualität in einem der begehrtesten Dörfer der Region suchen.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Privilegierte Lage zwischen Genf und Nyon in einer ruhigen Gegend
- Helle Eckvilla mit ca. 251 m² Nutzfläche
- Grosszügiges Grundstück von 625 m² mit privatem Garten nach Südwesten
- Drei geräumige Schlafzimmer, einschliesslich einer privaten Mastersuite
- Ausbaubares Dachgeschoss von 30 m² bietet Potenzial für zusätzlichen Raum
- Vielseitiges Untergeschoss ideal für Fitnessraum, Spielzimmer oder Heimkino
- Spitzenenergieeffizienz und hochwertige Ausstattung
- Carport für zwei Autos inklusive
- Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen (optional)
- Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und dem See
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