In einem gefragten Wohnviertel entdecken Sie Les Vignettes 22, ein neues exklusives Projekt mit drei Doppelhaushälften, ideal gelegen zwischen Genf und Nyon. Diese wunderschöne Villa A, als Eckhaus, besticht durch ihre natürliche Helligkeit, grosszügige Volumen und eine ruhige Wohnlage. Auf einem ca. 625 m² grossen Grundstück erbaut, bietet sie fast 251 m² Nutzfläche, sorgfältig konzipiert für Komfort und Familienentfaltung im Herzen der La Côte.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer aus, das sich zu einer modernen Küche öffnet und eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Der private Garten und die schöne Terrasse, ideal nach Südwesten ausgerichtet, erweitern die Innenräume harmonisch, um sonnige Tage zu geniessen. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Schlafzimmern, darunter eine Mastersuite mit eigenem Duschbad. Ein grosser Vorteil ist das ausbaubare Dachgeschoss von ca. 30 m², das ein Personalisierungspotenzial nach Ihren Bedürfnissen bietet.
Das Untergeschoss hat viele Vorteile mit einem grossen Mehrzweckraum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder Heimkino genutzt werden kann. Erbaut nach modernen Standards und ausgestattet mit hochwertiger Energieeffizienz, verbindet diese Villa Langlebigkeit mit zeitgenössischer Eleganz. Wenige Minuten von Schulen, Geschäften und dem See entfernt, stellt sie eine seltene Gelegenheit für Familien dar, die eine höhere Lebensqualität in einem der begehrtesten Dörfer der Region suchen.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Privilegierte Lage zwischen Genf und Nyon in einer ruhigen Gegend
- Helle Eckvilla mit ca. 251 m² Nutzfläche
- Grosszügiges Grundstück von 625 m² mit privatem Garten nach Südwesten
- Drei geräumige Schlafzimmer, einschliesslich einer privaten Mastersuite
- Ausbaubares Dachgeschoss von 30 m² bietet Potenzial für zusätzlichen Raum
- Vielseitiges Untergeschoss, ideal für Fitness, Spielzimmer oder Heimkino
- Spitzenmässige Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung
- Carport für zwei Autos inklusive
- Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen (optional)
- Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und dem See
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