Baubewilligung « in Kraft »!
Projekt von 3 Doppelhaushälften zum Verkauf in der begehrten Gemeinde Crans (VD), in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Traditionelle Luxuskonstruktion mit sehr hoher Energieeffizienz, auf 4 Ebenen verteilt:
Giebel-Doppelhaushälfte: A
UNTERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
DACHBODEN
In einer ruhigen Wohngegend auf den Anhöhen der Gemeinde gelegen, profitieren die Villen von einer idealen Lage in der Nähe von Schulen. Der Bahnhof Nyon ist in etwa zehn Minuten mit dem Bus erreichbar, während der See zu Fuss in etwa fünfzehn Minuten zu erreichen ist. Diese privilegierte Umgebung ermöglicht eine friedliche Atmosphäre, fernab von Lärm und Verkehr, während gleichzeitig ein schneller Zugang zu Geschäften und Hauptverkehrsachsen gewährleistet ist.
Das sehr beliebte Dorf Crans bietet einen angenehmen und dynamischen Lebensrahmen, insbesondere dank der Nähe zu internationalen Schulen.Zusätzliche Informationen:
Projekt von 3 Doppelhaushälften zum Verkauf in der begehrten Gemeinde Crans (VD), in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Traditionelle Luxuskonstruktion mit sehr hoher Energieeffizienz, auf 4 Ebenen verteilt:
Giebel-Doppelhaushälfte: A
- Vollständig ausgehobener und isolierter Untergeschoss
- Erdgeschoss
- 1. Stock
- Ausbaufähiger und isolierter Dachboden von ca. 30 m² mit 2 Dachfenstern und 1 Giebelfenster
UNTERGESCHOSS
- Fitnessraum
- Waschküche
- Keller
- Technikraum
- Verteilerhalle
ERDGESCHOSS
- Eingangshalle
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Terrasse
OBERGESCHOSS
- Verteilerhalle
- Elternsuite mit Schränken und Duschbad mit WC
- Schlafzimmer mit Schränken
- Schlafzimmer mit Schränken
- Duschbad mit WC
DACHBODEN
- Schöner Raum von 31 m2 zum Ausbau, beleuchtet durch 2 Velux-Fenster und ein Giebelfenster
- Möglichkeit zur Realisierung eines Pools
In einer ruhigen Wohngegend auf den Anhöhen der Gemeinde gelegen, profitieren die Villen von einer idealen Lage in der Nähe von Schulen. Der Bahnhof Nyon ist in etwa zehn Minuten mit dem Bus erreichbar, während der See zu Fuss in etwa fünfzehn Minuten zu erreichen ist. Diese privilegierte Umgebung ermöglicht eine friedliche Atmosphäre, fernab von Lärm und Verkehr, während gleichzeitig ein schneller Zugang zu Geschäften und Hauptverkehrsachsen gewährleistet ist.
Das sehr beliebte Dorf Crans bietet einen angenehmen und dynamischen Lebensrahmen, insbesondere dank der Nähe zu internationalen Schulen.Zusätzliche Informationen:
- MINERGIE-P zertifiziertes Projekt
- Photovoltaik-Paneele & Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Reduzierte Notargebühren (nur auf dem Grundstück), d.h. ca. CHF 40'000.- statt CHF 113'000.-
- Verkauf ab Plan mit der Möglichkeit, die Aufteilung nach Ihren Wünschen zu ändern
- Grosszügige Ausbaubudgets
- Bankfinanzierung verfügbar: Banque VALIANT - Yverdon
- Verkauf ab Plan (Grundstücksanteil + Totalunternehmervertrag)
- Unterstand für 2 Autos von 36 m2
- Voraussichtliche Lieferung: Sommer 2027
