Promotion "les Vergers de Crans" Villa C

Baugenehmigung "in Kraft"!Projekt von 3 Doppelhaushälften zum Verkauf in der beliebten Gemeinde Crans (VD), in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Traditionelle, hochwertige Bauweise, die sehr hohe Energieleistungen erfüllt, verteilt auf 4 Ebenen:Doppelhaushälfte am Giebel: C

• Vollständig ausgehobener und isolierter Keller



• Ausbaufähiges und isoliertes Dachgeschoss von ca. 31 m², mit 2 Dachfenstern und 1 Giebelfenster



• Verteilerhalle



• Eingangsbereich



• Gäste-WC mit Waschbecken



• Offene Küche zum Ess- und Wohnbereich



• Wohn- und Esszimmer



• Verteilerhalle



• Elternsuite mit Schränken und Duschbad mit WC



• Schlafzimmer mit Schränken



• Schlafzimmer mit Schränken



• Duschbad mit WC



• Schöner Raum von 30m2 zum Ausbauen, beleuchtet durch 2 Dachfenster und ein Giebelfenster

Aussenbereiche & Ausstattung

• Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbades

In einer ruhigen Wohngegend auf den Anhöhen der Gemeinde gelegen, profitieren die Villen von einer idealen Lage in der Nähe von Schulen. Der Bahnhof Nyon ist in etwa zehn Minuten mit dem Bus erreichbar, während der See in etwa fünfzehn Minuten zu Fuss erreicht werden kann. Diese privilegierte Umgebung ermöglicht es, eine friedliche Atmosphäre abseits von Lärm und Verkehr zu geniessen, während man gleichzeitig schnellen Zugang zu Geschäften und Hauptverkehrsachsen hat.Das beliebte Dorf Crans bietet eine angenehme und dynamische Lebensqualität, insbesondere dank der Anwesenheit internationaler Schulen in der Nähe.Weitere Informationen:

• Photovoltaikanlagen & Luft-Wasser-Wärmepumpe



• Reduzierte Notargebühren (nur auf dem Grundstück), d.h. ca. 40'000.- anstatt 113'000.-



• Verkauf ab Plan mit der Möglichkeit, die Gestaltung nach Ihren Wünschen anzupassen



• Grosszügige Ausbaubudgets



• Bankfinanzierung verfügbar: Banque VALIANT - Yverdon



• Verkauf ab Plan (Grundstücksanteil + Totalunternehmervertrag)



• Unterstand für 2 Autos von 36 m2



• Voraussichtliche Lieferung: Sommer 2027