Im Herzen der begehrten Gemeinde Crans, in einer besonders ruhigen und privilegierten Wohngegend, profitiert dieses elegante Anwesen von ca. 240 m² Wohnfläche von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und dem Ufer des Genfersees entfernt (3 Gehminuten).
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre grosszügigen Räume, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre grosse Flexibilität in der Nutzung. Sie wurde entworfen, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine Organisation, die besonders gut für ein Mehrgenerationenleben, die Aufnahme eines Au-pairs oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit zu Hause geeignet ist.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Empfangsbereich, der zum Garten hin offen ist. Dank der 2009 realisierten Glaserweiterung gehen Innen- und Aussenbereiche natürlich ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und geselliges Wohnambiente.
Die oberen Stockwerke profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem seinen eigenen Lebensraum ermöglichen.
Im Aussenbereich bildet der private Garten von ca. 700 m², sorgfältig gepflegt und vollständig eingezäunt, eine echte Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und reife Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.
Die Liegenschaft verfügt ausserdem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Aussenparkplätze, ein Komfort, der in der Region selten geworden ist.
Haupteigenschaften:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanin
? 5 Aussenparkplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? GEAK C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Begehrte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Eine ideale Immobilie für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zu übermitteln und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Nicht vertragliche Synthesebilder, nur zur Illustration und Projektion.
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre grosszügigen Räume, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre grosse Flexibilität in der Nutzung. Sie wurde entworfen, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine Organisation, die besonders gut für ein Mehrgenerationenleben, die Aufnahme eines Au-pairs oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit zu Hause geeignet ist.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Empfangsbereich, der zum Garten hin offen ist. Dank der 2009 realisierten Glaserweiterung gehen Innen- und Aussenbereiche natürlich ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und geselliges Wohnambiente.
Die oberen Stockwerke profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem seinen eigenen Lebensraum ermöglichen.
Im Aussenbereich bildet der private Garten von ca. 700 m², sorgfältig gepflegt und vollständig eingezäunt, eine echte Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und reife Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.
Die Liegenschaft verfügt ausserdem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Aussenparkplätze, ein Komfort, der in der Region selten geworden ist.
Haupteigenschaften:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanin
? 5 Aussenparkplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? GEAK C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Begehrte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Eine ideale Immobilie für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zu übermitteln und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Nicht vertragliche Synthesebilder, nur zur Illustration und Projektion.
