Im Herzen der begehrten Gemeinde Crans, in einer besonders ruhigen und privilegierten Wohngegend, profitiert dieses elegante Anwesen von ca. 240 m² Wohnfläche von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und dem Ufer des Genfersees entfernt (3 Gehminuten).
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre großzügigen Volumina, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre große Flexibilität in der Nutzung. Sie wurde entworfen, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine besonders angepasste Organisation für ein Mehrgenerationenleben, die Aufnahme eines Au-pairs oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Empfangsbereich, der zum Garten hin offen ist. Dank der 2009 realisierten Glaserweiterung gehen Innen- und Außenbereiche fließend ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem seinen eigenen Wohnbereich ermöglichen.
Im Außenbereich stellt der ca. 700 m² große, sorgfältig gepflegte und vollständig eingezäunte Privatgarten eine wahre Erweiterung des Hauses dar. Terrassen, Entspannungsbereiche und alte Vegetation schaffen eine intime und besonders angenehme familiäre Atmosphäre.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Außenparkplätze, ein in der Region selten gewordener Komfort.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanin
? 5 Außenparkplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? CECB C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Begehrte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Ein ideales Anwesen für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Unverbindliche Renderings, die nur zur Illustration und Projektion dienen.
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre großzügigen Volumina, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre große Flexibilität in der Nutzung. Sie wurde entworfen, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine besonders angepasste Organisation für ein Mehrgenerationenleben, die Aufnahme eines Au-pairs oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Empfangsbereich, der zum Garten hin offen ist. Dank der 2009 realisierten Glaserweiterung gehen Innen- und Außenbereiche fließend ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem seinen eigenen Wohnbereich ermöglichen.
Im Außenbereich stellt der ca. 700 m² große, sorgfältig gepflegte und vollständig eingezäunte Privatgarten eine wahre Erweiterung des Hauses dar. Terrassen, Entspannungsbereiche und alte Vegetation schaffen eine intime und besonders angenehme familiäre Atmosphäre.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Außenparkplätze, ein in der Region selten gewordener Komfort.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanin
? 5 Außenparkplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? CECB C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Begehrte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Ein ideales Anwesen für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Unverbindliche Renderings, die nur zur Illustration und Projektion dienen.
