Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Crans, in einer besonders ruhigen und privilegierten Wohngegend, profitiert dieses elegante Anwesen von ca. 240 m² Wohnfläche von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und dem Ufer des Genfersees entfernt (3 Minuten zu Fuss).
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre grosszügigen Räume, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre grosse Flexibilität in der Nutzung. Sie wurde entworfen, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine Organisation, die besonders gut für ein Mehrgenerationenleben, die Unterbringung eines Au-pair-Mädchens oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus geeignet ist.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Empfangsbereich mit Blick auf den Garten. Dank der 2009 realisierten Glaserweiterung gehen die Innen- und Aussenbereiche nahtlos ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und geselliges Wohnambiente.
Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem Bewohner seinen eigenen Lebensraum ermöglichen.
Im Aussenbereich bildet der ca. 700 m² grosse, sorgfältig gepflegte und vollständig eingezäunte Privatgarten eine wahre Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und alte Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.
Das Anwesen verfügt ausserdem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Aussenstellplätze, ein in der Region selten gewordener Komfort.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanin
? 5 Aussenstellplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? GEAK C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Gefragte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Eine ideale Immobilie für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Nicht vertragsgemässe synthetische Bilder, die nur zur Illustration und Projektion dienen.
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre grosszügigen Räume, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre grosse Flexibilität in der Nutzung. Sie wurde entworfen, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine Organisation, die besonders gut für ein Mehrgenerationenleben, die Unterbringung eines Au-pair-Mädchens oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus geeignet ist.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Empfangsbereich mit Blick auf den Garten. Dank der 2009 realisierten Glaserweiterung gehen die Innen- und Aussenbereiche nahtlos ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und geselliges Wohnambiente.
Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem Bewohner seinen eigenen Lebensraum ermöglichen.
Im Aussenbereich bildet der ca. 700 m² grosse, sorgfältig gepflegte und vollständig eingezäunte Privatgarten eine wahre Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und alte Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.
Das Anwesen verfügt ausserdem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Aussenstellplätze, ein in der Region selten gewordener Komfort.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanin
? 5 Aussenstellplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? GEAK C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Gefragte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Eine ideale Immobilie für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Nicht vertragsgemässe synthetische Bilder, die nur zur Illustration und Projektion dienen.
