Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Crans, in einer besonders ruhigen und privilegierten Wohngegend, profitiert dieses elegante Anwesen von ca. 240 m² Wohnfläche von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von Nyon, den internationalen Schulen und dem Ufer des Genfersees entfernt (3 Gehminuten).
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre großzügigen Volumina, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre große Flexibilität in der Nutzung. Sie ist so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine besonders angepasste Organisation für ein Mehrgenerationenleben, die Aufnahme eines Au-pairs oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Empfangsbereich, der zum Garten hin offen ist. Dank der 2009 realisierten Verglasung gehen Innen- und Außenbereiche natürlich ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und geselliges Wohnambiente.
Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem Bewohner seinen eigenen Lebensraum ermöglichen.
Draußen bildet der ca. 700 m² große, sorgfältig gepflegte und vollständig umzäunte Privatgarten eine wahre Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und eine reife Vegetation schaffen eine intime und besonders angenehme familiäre Atmosphäre.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Außenstellplätze, ein in der Region selten gewordener Komfort.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanin
? 5 Außenstellplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? CECB C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Gefragte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Ein ideales Anwesen für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Belieben zu organisieren.
Achtung: Nicht vertragliche Renderings, dienen nur zur Veranschaulichung und Projektion.
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre großzügigen Volumina, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre große Flexibilität in der Nutzung. Sie ist so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine besonders angepasste Organisation für ein Mehrgenerationenleben, die Aufnahme eines Au-pairs oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Empfangsbereich, der zum Garten hin offen ist. Dank der 2009 realisierten Verglasung gehen Innen- und Außenbereiche natürlich ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und geselliges Wohnambiente.
Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem Bewohner seinen eigenen Lebensraum ermöglichen.
Draußen bildet der ca. 700 m² große, sorgfältig gepflegte und vollständig umzäunte Privatgarten eine wahre Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und eine reife Vegetation schaffen eine intime und besonders angenehme familiäre Atmosphäre.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Außenstellplätze, ein in der Region selten gewordener Komfort.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanin
? 5 Außenstellplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? CECB C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Gefragte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Ein ideales Anwesen für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Belieben zu organisieren.
Achtung: Nicht vertragliche Renderings, dienen nur zur Veranschaulichung und Projektion.
