Im Herzen der sehr begehrten Gemeinde Crans, in einer besonders ruhigen und privilegierten Wohngegend, profitiert dieses elegante Anwesen von ca. 240 m² Wohnfläche von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und den Ufern des Genfersees entfernt (3 Minuten zu Fuss).
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre grosszügigen Räume, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre hohe Flexibilität. Sie wurde konzipiert, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine besonders geeignete Organisation für ein Mehrgenerationenleben, die Aufnahme eines Au-pair-Mädchens oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Empfangsbereich mit Blick auf den Garten. Dank der 2009 realisierten Glaserweiterung gehen Innen- und Aussenbereiche fliessend ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem Bewohner seinen eigenen Lebensraum ermöglichen.
Im Aussenbereich bildet der sorgfältig gepflegte und vollständig eingezäunte Privatgarten von ca. 700 m² eine echte Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und eine reife Vegetation schaffen eine intime und besonders angenehme familiäre Atmosphäre.
Das Anwesen verfügt ausserdem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Aussenstellplätze, ein Komfort, der in der Region selten geworden ist.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanin
? 5 Aussenstellplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? CECB C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Bevorzugte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Ein ideales Anwesen für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Gerne stehe ich Ihnen für die Zusendung des vollständigen Dossiers und die Organisation einer privaten Besichtigung nach Ihrem Belieben zur Verfügung.
Achtung: Unverbindliche synthetische Bilder, dienen lediglich zur Veranschaulichung und Projektion.
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre grosszügigen Räume, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre hohe Flexibilität. Sie wurde konzipiert, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine besonders geeignete Organisation für ein Mehrgenerationenleben, die Aufnahme eines Au-pair-Mädchens oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Empfangsbereich mit Blick auf den Garten. Dank der 2009 realisierten Glaserweiterung gehen Innen- und Aussenbereiche fliessend ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem Bewohner seinen eigenen Lebensraum ermöglichen.
Im Aussenbereich bildet der sorgfältig gepflegte und vollständig eingezäunte Privatgarten von ca. 700 m² eine echte Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und eine reife Vegetation schaffen eine intime und besonders angenehme familiäre Atmosphäre.
Das Anwesen verfügt ausserdem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Aussenstellplätze, ein Komfort, der in der Region selten geworden ist.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanin
? 5 Aussenstellplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? CECB C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Bevorzugte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Ein ideales Anwesen für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Gerne stehe ich Ihnen für die Zusendung des vollständigen Dossiers und die Organisation einer privaten Besichtigung nach Ihrem Belieben zur Verfügung.
Achtung: Unverbindliche synthetische Bilder, dienen lediglich zur Veranschaulichung und Projektion.
