Außergewöhnliche moderne Villa mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, gelegen in Lutry, in einer der begehrtesten Gegenden von Lavaux.
Dieses einzigartige Anwesen wurde 2019 erbaut und profitiert von einer dominanten Lage mit völlig freiem Blick auf den See, die klassifizierten Weinberge und die Alpen. Gleichzeitig bietet es eine ruhige Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Autobahnanschluss, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 353 m² und befindet sich auf einem 1.460 m² großen Grundstück. Sie umfasst 7 Räume, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC, eine Waschküche und Technikräume.
Beim Betreten des Raumes vermittelt eine riesige, 43 m² große Halle mit einer imposanten Deckenhöhe sofort einen Eindruck von Weite und Prestige.
Das Wohnzimmer mit einer Fläche von über 67 m² öffnet sich durch große, nach Süden ausgerichtete Erkerfenster weit nach außen und bietet natürliches Licht, atemberaubende Ausblicke und eine warme und elegante Atmosphäre.
Das Esszimmer, das direkt mit der Küche und der Terrasse verbunden ist, bietet auf ca. 38 m² Fläche ideale Bedingungen für gesellige Stunden mit Panoramablick auf den Genfersee.
Alle Zimmer zeichnen sich durch großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Aussicht aus, darunter die Master-Suite mit Blick vom Bett auf den See, einer Deckenhöhe von 3,60 m und einem eigenen Badezimmer sowie eine Suite im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über begehbare Duschen, Badewannen, Doppelwaschbecken und integrierten Stauraum.
Die Außenbereiche wurden als eigenständiger Wohnraum gestaltet mit 270 m² Terrassen, einem beheizten Swimmingpool von 8,20 x 3,20 Metern, einer bioklimatischen Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung, einem Poolhaus, angelegten Gärten mit mediterranen Pflanzenarten und einer sorgfältig konzipierten architektonischen Beleuchtung.
Aus technischer Sicht bietet die Villa einen sehr hohen Energiekomfort mit Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Doppelstromlüftung, Hochleistungsdämmung und 24 Photovoltaikmodulen.
Das Anwesen verfügt über eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, drei private Außenstellplätze und eine Ladestation für Elektroautos.
Diese Villa erfüllt nicht nur hohe Standards: Sie verkörpert eine wahre Lebenskunst, die architektonische Integration, Energieeffizienz, absolute Ruhe und ein außergewöhnliches Panorama vereint und sich an eine Klientel richtet, die eine exklusive Residenz ohne Kompromisse sucht.
Dieses einzigartige Anwesen wurde 2019 erbaut und profitiert von einer dominanten Lage mit völlig freiem Blick auf den See, die klassifizierten Weinberge und die Alpen. Gleichzeitig bietet es eine ruhige Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Autobahnanschluss, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 353 m² und befindet sich auf einem 1.460 m² großen Grundstück. Sie umfasst 7 Räume, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC, eine Waschküche und Technikräume.
Beim Betreten des Raumes vermittelt eine riesige, 43 m² große Halle mit einer imposanten Deckenhöhe sofort einen Eindruck von Weite und Prestige.
Das Wohnzimmer mit einer Fläche von über 67 m² öffnet sich durch große, nach Süden ausgerichtete Erkerfenster weit nach außen und bietet natürliches Licht, atemberaubende Ausblicke und eine warme und elegante Atmosphäre.
Das Esszimmer, das direkt mit der Küche und der Terrasse verbunden ist, bietet auf ca. 38 m² Fläche ideale Bedingungen für gesellige Stunden mit Panoramablick auf den Genfersee.
Alle Zimmer zeichnen sich durch großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Aussicht aus, darunter die Master-Suite mit Blick vom Bett auf den See, einer Deckenhöhe von 3,60 m und einem eigenen Badezimmer sowie eine Suite im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über begehbare Duschen, Badewannen, Doppelwaschbecken und integrierten Stauraum.
Die Außenbereiche wurden als eigenständiger Wohnraum gestaltet mit 270 m² Terrassen, einem beheizten Swimmingpool von 8,20 x 3,20 Metern, einer bioklimatischen Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung, einem Poolhaus, angelegten Gärten mit mediterranen Pflanzenarten und einer sorgfältig konzipierten architektonischen Beleuchtung.
Aus technischer Sicht bietet die Villa einen sehr hohen Energiekomfort mit Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Doppelstromlüftung, Hochleistungsdämmung und 24 Photovoltaikmodulen.
Das Anwesen verfügt über eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, drei private Außenstellplätze und eine Ladestation für Elektroautos.
Diese Villa erfüllt nicht nur hohe Standards: Sie verkörpert eine wahre Lebenskunst, die architektonische Integration, Energieeffizienz, absolute Ruhe und ein außergewöhnliches Panorama vereint und sich an eine Klientel richtet, die eine exklusive Residenz ohne Kompromisse sucht.
