CRONAY - Dörflicher Charme und unberührte Natur
10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bezaubert die Gemeinde Cronay durch ihre friedliche ländliche Umgebung, ihre Obstgärten und grünen Täler, die von der Menthue und dem Cuarny-Bach begrenzt werden. Auf 625 m Höhe bietet sie herrliche Ausblicke auf den Jura und die Alpen.
ERREICHBARKEIT
Auto: Yverdon 10 Min., Yvonand 15 Min., Lausanne weniger als 40 Min., Bern und Freiburg weniger als eine Stunde.
Öffentliche Verkehrsmittel: zwei PostAuto-Linien (Cronay-Village und Cronay-Moulin-du-Pont) bieten regelmässige Verbindungen nach Yverdon-les-Bains (ca. 19 Min.) und Moudon.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Cronay ist Teil des Gemeindeschulverbandes Yvonand und Umgebung (ASIYE).
Das Dorfschulhaus beherbergt die Klassen 3P bis 6P, die anderen Stufen werden in Yvonand mit organisiertem Schulbus besucht.
Die frühkindliche Betreuung wird vom RYMAJE-Netzwerk (Yvonand-Menthue) gewährleistet, das allen 10 Dörfern der Region gemeinsam ist.
ANNEHMLICHKEITEN UND LOKALES LEBEN
Das Dorf bietet lokale Produkte zur Selbstbedienung an, und Yverdon (weniger als 20 Min. entfernt) bietet alle Geschäfte, Dienstleistungen und städtischen Freizeitmöglichkeiten.
Cronay profitiert von einem aktiven Vereinsleben mit mehreren lokalen Vereinen (Jugend, Turnen, Schiessen, Boccia, waadtländische Bäuerinnen...).
FREIZEIT UND NATUR
Zwischen Wäldern, Obstgärten und Wanderwegen lädt Cronay zur Entspannung und Entdeckung ein. Der Menthue-Weg und der Strand von Yvonand (15 Min. entfernt) ergänzen ein vielfältiges Freizeitangebot zwischen Natur und Geselligkeit.
KURZ & KNAPP
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: Les Corbeaux
Bevölkerung: 419 Einwohner (2025)
Höhe: 625 m
Fläche: 6,43 km²
Steuerfuss: 77 Punkte
Offizielle Website: www.cronay.ch
Eine Exklusivität von Maillard!
LAGE
In Cronay gelegen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, umfasst dieses neue Projekt drei sorgfältig platzierte Einfamilienhäuser. Die Gemeinde bietet eine privilegierte Wohnumgebung nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, die es ermöglicht, die Ruhe des Landes zu geniessen und gleichzeitig schnellen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten zu haben.
WOHNBEREICHE
Jede Villa, die sich über vier Ebenen erstreckt, wird mehr als 200 m² Wohnfläche auf Etagen von jeweils ca. 70 m² bieten. Sie sind so konzipiert, dass sie den Erwartungen ihrer zukünftigen Eigentümer entsprechen und eine vollständige Personalisierungsfreiheit bieten.
Über die Material- und Ausstattungsoptionen hinaus haben die Käufer die Möglichkeit, die Innenaufteilung zu ändern, um ein perfekt auf ihren Lebensstil zugeschnittenes Zuhause zu schaffen, insbesondere durch die Umverteilung von Räumen, die Positionierung von Trennwänden oder die Konfiguration der Treppen.
Das Erdgeschoss wird einen grossen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche beherbergen. Ein Vorratsraum bietet praktischen Stauraum, während ein Badezimmer mit Dusche diese Ebene ergänzt.
Das Obergeschoss besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern von jeweils ca. 14 m². Die Mastersuite wird über einen eigenen Ankleidebereich sowie ein privates Badezimmer verfügen. Ein zweites Badezimmer wird die beiden anderen Schlafzimmer bedienen.
Das vollständig bewohnbare Dachgeschoss wird einen echten zusätzlichen Raum darstellen, der je nach Bedarf gestaltet werden kann: Mastersuite, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliche Schlafzimmer. Zahlreiche Möglichkeiten ermöglichen es, das Haus im Laufe der Jahre anzupassen.
AUSSENBEREICHE
Jede Villa verfügt über eigene private Aussenanlagen, die eine angenehme Umgebung für sonnige Tage bieten. Die zukünftigen Eigentümer behalten auch eine gewisse Freiheit bei der Personalisierung der Aussenanlagen.
UNTERGESCHOSS - GARAGE
Das teilweise unterirdische Untergeschoss beherbergt eine direkt in die Villa integrierte Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Diese Ebene umfasst auch einen Technikraum sowie mehrere Kellerbereiche, die grosszügige Ablageflächen bieten.
TECHNIK
Jede Villa wird über eine eigene technische Ausstattung verfügen, die den neuesten Baustandards entspricht. Sie werden mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem privaten Warmwasserbereiter ausgestattet sein. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung und die Jalousien sind elektrisch.
BUDGETS
Der Baubeginn ist für das zweite Halbjahr 2026 geplant, die Übergabe für Ende 2027.
Käufer, die ihre Villa in dieser ersten Projektphase reservieren, können von einer vollständigen Personalisierung der Ausstattung und der Inneneinrichtung ihres zukünftigen Zuhauses profitieren.
LOSE
10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bezaubert die Gemeinde Cronay durch ihre friedliche ländliche Umgebung, ihre Obstgärten und grünen Täler, die von der Menthue und dem Cuarny-Bach begrenzt werden. Auf 625 m Höhe bietet sie herrliche Ausblicke auf den Jura und die Alpen.
ERREICHBARKEIT
Auto: Yverdon 10 Min., Yvonand 15 Min., Lausanne weniger als 40 Min., Bern und Freiburg weniger als eine Stunde.
Öffentliche Verkehrsmittel: zwei PostAuto-Linien (Cronay-Village und Cronay-Moulin-du-Pont) bieten regelmässige Verbindungen nach Yverdon-les-Bains (ca. 19 Min.) und Moudon.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Cronay ist Teil des Gemeindeschulverbandes Yvonand und Umgebung (ASIYE).
Das Dorfschulhaus beherbergt die Klassen 3P bis 6P, die anderen Stufen werden in Yvonand mit organisiertem Schulbus besucht.
Die frühkindliche Betreuung wird vom RYMAJE-Netzwerk (Yvonand-Menthue) gewährleistet, das allen 10 Dörfern der Region gemeinsam ist.
ANNEHMLICHKEITEN UND LOKALES LEBEN
Das Dorf bietet lokale Produkte zur Selbstbedienung an, und Yverdon (weniger als 20 Min. entfernt) bietet alle Geschäfte, Dienstleistungen und städtischen Freizeitmöglichkeiten.
Cronay profitiert von einem aktiven Vereinsleben mit mehreren lokalen Vereinen (Jugend, Turnen, Schiessen, Boccia, waadtländische Bäuerinnen...).
FREIZEIT UND NATUR
Zwischen Wäldern, Obstgärten und Wanderwegen lädt Cronay zur Entspannung und Entdeckung ein. Der Menthue-Weg und der Strand von Yvonand (15 Min. entfernt) ergänzen ein vielfältiges Freizeitangebot zwischen Natur und Geselligkeit.
KURZ & KNAPP
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: Les Corbeaux
Bevölkerung: 419 Einwohner (2025)
Höhe: 625 m
Fläche: 6,43 km²
Steuerfuss: 77 Punkte
Offizielle Website: www.cronay.ch
Eine Exklusivität von Maillard!
LAGE
In Cronay gelegen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, umfasst dieses neue Projekt drei sorgfältig platzierte Einfamilienhäuser. Die Gemeinde bietet eine privilegierte Wohnumgebung nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, die es ermöglicht, die Ruhe des Landes zu geniessen und gleichzeitig schnellen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten zu haben.
WOHNBEREICHE
Jede Villa, die sich über vier Ebenen erstreckt, wird mehr als 200 m² Wohnfläche auf Etagen von jeweils ca. 70 m² bieten. Sie sind so konzipiert, dass sie den Erwartungen ihrer zukünftigen Eigentümer entsprechen und eine vollständige Personalisierungsfreiheit bieten.
Über die Material- und Ausstattungsoptionen hinaus haben die Käufer die Möglichkeit, die Innenaufteilung zu ändern, um ein perfekt auf ihren Lebensstil zugeschnittenes Zuhause zu schaffen, insbesondere durch die Umverteilung von Räumen, die Positionierung von Trennwänden oder die Konfiguration der Treppen.
Das Erdgeschoss wird einen grossen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche beherbergen. Ein Vorratsraum bietet praktischen Stauraum, während ein Badezimmer mit Dusche diese Ebene ergänzt.
Das Obergeschoss besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern von jeweils ca. 14 m². Die Mastersuite wird über einen eigenen Ankleidebereich sowie ein privates Badezimmer verfügen. Ein zweites Badezimmer wird die beiden anderen Schlafzimmer bedienen.
Das vollständig bewohnbare Dachgeschoss wird einen echten zusätzlichen Raum darstellen, der je nach Bedarf gestaltet werden kann: Mastersuite, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliche Schlafzimmer. Zahlreiche Möglichkeiten ermöglichen es, das Haus im Laufe der Jahre anzupassen.
AUSSENBEREICHE
Jede Villa verfügt über eigene private Aussenanlagen, die eine angenehme Umgebung für sonnige Tage bieten. Die zukünftigen Eigentümer behalten auch eine gewisse Freiheit bei der Personalisierung der Aussenanlagen.
UNTERGESCHOSS - GARAGE
Das teilweise unterirdische Untergeschoss beherbergt eine direkt in die Villa integrierte Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Diese Ebene umfasst auch einen Technikraum sowie mehrere Kellerbereiche, die grosszügige Ablageflächen bieten.
TECHNIK
Jede Villa wird über eine eigene technische Ausstattung verfügen, die den neuesten Baustandards entspricht. Sie werden mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem privaten Warmwasserbereiter ausgestattet sein. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung und die Jalousien sind elektrisch.
BUDGETS
- Küche: CHF 30'434.- inkl. MwSt.
- Sanitäre Anlagen: CHF 14'500.- inkl. MwSt.
- Parkett: CHF 61.-/m² inkl. MwSt. (Parkett, Unterlage und Sockelleisten)
- Fliesen: CHF 55.-/m² inkl. MwSt.
Der Baubeginn ist für das zweite Halbjahr 2026 geplant, die Übergabe für Ende 2027.
Käufer, die ihre Villa in dieser ersten Projektphase reservieren, können von einer vollständigen Personalisierung der Ausstattung und der Inneneinrichtung ihres zukünftigen Zuhauses profitieren.
LOSE
- Lot 1 - Linke Villa = CHF 1'500'000.- (Doppelgarage inklusive) --> Reserviert
- Lot 2 = Mittlere Villa = CHF 1'450'000.- (Doppelgarage inklusive)
- Lot 3 = Rechte Villa = 1'400'000.- (Doppelgarage inklusive)
